樂居買房訊 （編輯 小杰）11月17日上午，高新區金鵬麓山院在超500名購房者的簇擁中，在合肥廣福辰茂酒店迎來盛大首開！不到1小時，首開房源迅速清空，勁銷4.2億！應客戶們的強烈要求，金鵬安徽區域總經理批示緊急加推兩棟樓，下午在售樓部開售，一天連開兩次均熱銷，其成交速度一舉刷新合肥樓市格局。
|金鵬麓山院首開現場
作為高新首屈一指的高品質紅盤，金鵬麓山院一直備受市場關注，無論案名公佈還是示範區開放，時刻牽動各大媒體和置業者們的眼光。今天我也有幸抵達開盤現場，一起看看高新紅盤的首開盛況吧。
我8點左右到達現場，外場還有不少購房者排隊簽到，此刻內場等候區基本就坐滿了人，工作人員不得不臨時加座位。
|開盤現場實拍圖
現場購房者主要以年輕小夫妻居多，簡單諮詢一下，基本都奔著96㎡的小戶型來的，不少都是在高新區工作的高精尖技術人才，社會圈層未來可期。
|開盤現場實拍圖
不得不說的是，高精尖人才就是不一樣，買套房子功課都準備的十足。有位小哥哥把備選房源全部寫到紙上，粗略看一下，大概30多套房源，首開三棟樓都有，到選房的時候，也能有的放矢！
|開盤現場實拍圖
相比而言，這位大哥就豪氣很多，把房源表打印出來，挑選幾個最中意的房源，到時候如果沒有了，劃定範圍內的都可以，投資置業就是這麼任性。
|開盤現場實拍圖
NO.1|壹開盤1小時熱銷九成，緊急加推2棟樓
上午9點08分，金鵬麓山院準時開始搖號，一組8人。場面一開始就比較激烈，基本搖中號的買房人都在跑，外場在跑，進入選房區還在跑。
|開盤現場實拍圖
內場不斷響起的鑼鼓聲，預示著可選房源分秒遞減，沒有中籤的客戶也在翹首以盼，坐在後排的購房者甚至椅子都不敢坐實，每次搖號，都情不自禁的站起來，希望能看到自己的名字。
|開盤現場實拍圖
而這裡有位大姐，直接搬著椅子到前排去，似乎離選房區近一點，搖號概率大一些。萬幸，開盤半小時左右，如願搖中。
|開盤現場實拍圖
還有一位紅衣服的大姐直言道，今天特意穿了件紅衣服，希望“紅”運當頭，一搖就中。確實這位大姐運氣不錯，開盤10分鐘不到就中籤，開心的去選房。
|開盤現場實拍圖
如此火爆的現場，怎麼能少的了全款的客戶呢？在搖號快結束的時候，一位媽媽拿著認購單對自己年幼的孩子說，“恭喜你，你當老闆了”，這全款的節奏，讓人羨慕。
|開盤現場實拍圖
金鵬麓山院開盤節奏很快，一個小時便結束戰鬥，共搖了328號，據悉，首開去化9成，勁銷4.2億元。
就在搖號結束後，不少購房者還在徘徊，久久不願離去，仍然希望可以遇到餘房的機會。對此，據項目相關負責人介紹，“購房者的熱情超出了我們的預想，首推的三幢15#、16#、17#號樓，在不到1小時就勁銷九成，很多購房者心怡的房源被選走，為了答謝客戶們長久的等待與信任，讓更多人選到自己滿意的房子，經金鵬安徽區域總經理批示緊急加推兩棟樓，放在下午在售樓部開售。”
據悉，下午加推2棟樓，再度“爆棚”，熱銷速度刷新合肥過往，其受歡迎程度可見一斑。
NO.2|貳
佔據高新C位，坐享配套紅利
金鵬麓山院熱銷的背後引起了各界廣泛關注和強烈反響，從擇址合肥“創新高地”的開始就宣告了自己不可撼動的價值與地位。作為合肥新貴區域、高精尖知識分子聚集地，富人區蜀西湖板塊的樓市一直備受關注，而金鵬麓山院的魅力，攤開地圖，可以發現麓山院牢牢佔據高新區C位。
1、交通完善，三橫三縱四地鐵
項目北有長江西路，南面為直達政務區的望江西路和習友路，東面為方興大道、創新大道，東南方還有繞城高速。
|項目區位圖
除了道路交通，金鵬麓山院還臨近地鐵4號線（在建），距離站點約800米，屬於“舒適步行”範圍內，周邊還有已經通車的2號線，以及規劃中的地鐵6、7號線，輕鬆通達全城。
2、一站式全齡教育配套
除了佈局的交通網絡，學校，是金鵬麓山院最動人的地方之一，項目配建15班幼兒園、36班小學，加上週邊正在建設的48班中學，家門口的“一站式全齡”教育配套，省卻家長接送孩子上下學的煩惱。
|學校效果圖
加上目前高新區推進“名校戰略”，將面向全國引進優質教育資源，這裡將成為區域內最好的學校。
除此之外，項目周邊還有中加國際學校、新七中、一中國際部、科大新校區等學府，整體教育資源比較豐富。
3、自帶2萬方鄰里中心
在城市買房，最重要也最離不開的當屬商業配套，項目自帶2萬㎡的鄰里中心，7層多元化的靜態商業，下樓買罐可樂、挑個水果，不必大費周章。
|商業效果圖
如果你是個Shopping狂人，向東1.5公里即可到達砂之船奧萊，高新銀泰城（在建）也不遠，一站式的吃喝玩樂購，讓業主及其家人在閒暇時間有多種選擇。
4、望山攬湖，豪宅必配
更值得一提的是金鵬麓山院的環境，擁有合肥大蜀山、蜀西湖以及北雁湖，最為珍貴的“一山兩湖”景觀資源，向湖而居，這是豪宅必不可少的因素之一。
|效果圖
居住在這樣的生態環境中，不僅是當下的幸福，更是一生的健康。
至於醫療，購房者不用太過擔心，項目周邊區域有安徽醫科大學第一附屬醫院高新分院、省婦幼保健院總部、合肥離子醫學中心、中國科學院合肥腫瘤醫院、未來的社區衛生服務中心等等，醫療資源十分豐富。
|安醫大附院實拍圖
最重要的是這些醫療配套距離適中，既能夠享受到醫療便利，又避免了醫院的負面影響，時刻為業主的健康保駕護航。
NO.3|叄
死磕品質，締造低密人居典範
以上種種利好，均離不開金鵬地產集團（以下簡稱金鵬地產）“死磕品質”的企業行為準則。
自2008年金鵬地產集團成立以來，成功布局了全國10座城市，開發了33個項目，服務業主超過10萬人次。目前，金鵬地產高居全國地產綜合實力TOP100，母公司排名安徽民營企業TOP5。
從2016年進入合肥市場以來，金鵬已經接連開發了金鵬瓏璟臺、金鵬壹品天成、美好上院、美好時代、昕悅府等眾多品質項目，受到業主們一致好評。如今，精心打造金鵬麓山院，勢必給蜀西湖板塊帶來人居典範。
項目總佔地約123畝，容積率為2.0，樓間距極為疏闊，15棟住宅從南到北依次以洋房、小高層、高層階梯式排列，最大化滿足業主們的採光、觀景需求，提高居住的舒適度。值得一提的是，9棟洋房全是7、8層高的真洋房，而高層最高也只有24層，妥妥的低密高端社區。
|金鵬麓山院鳥瞰圖
小區的景觀採用現代新中式主義風格，借鑑了傳統園林經典構景手法，將亭、臺、軒、榭植入”一軸一帶四園”的組團景觀中，一步一景，達到人與自然之間的和諧相處。
此外，項目還有中央陽光草坪、櫻花大道、小鹿雕塑以及休息廊架等小品設計，讓每一個轉角都有不同的風景，細節之用心，金鵬麓山院表達的恰如其分。
|售樓部草坪實拍圖
北側高層擁有多功能架空層設計，未來這裡將是業主第二個會客廳，按照兒童娛樂、青年健身、老年活動等不同功能劃分。親鄰睦裡，偕老婦幼，足不出戶，就能收穫穩穩的幸福感。
為了保證人文社區的純粹性，小區採用人性化的人車行進路線分流，保證地面行人的絕對安全，同時也減少了噪音和空氣的汙染，讓小區院落變成一個綠地公園步行街！
|效果圖
迴歸居室，更是能發現金鵬麓山院對細節與品質的追求，無論是玄關掛鉤、感應小夜燈、Wifi插座、USB接口等，都充滿了來自高端品牌的質感。哪怕只是一個插座，也擁有一鍵斷電功能，在細節上追求達到了極致。
|樣板間實拍圖
N0.4|肆
戶型專家，再現絕版89㎡小戶型
最令人驚豔的是金鵬對戶型的把控，金鵬麓山院設計有建面約89-135㎡等7種戶型，輕鬆滿足不同年齡階段的生活需求。
以89㎡的小三房為例，這是目前市場上最受追捧的產品了，沒有之一。大開間短進深，配有玄關、大陽臺、主次臥帶飄窗，把空間利用到極致。三開間朝南，全明通透，充分保證室內採光與通風。北面次臥可以做兒童房，也可作書房，百變空間，隨意切換。
|89㎡戶型圖
資金充裕一點的可以考慮，125㎡的洋房產品，採用的標準四葉草戶型設計，四個臥室分列四個轉角，使得整個房間私密性與每個空間的通風采光都極佳。
超寬的南向開間，大陽臺連接客廳和次臥，通風采光俱佳，主臥套房設計，有獨立衛生間和衣帽間，給主人充分的尊崇感。
|125㎡戶型圖
NO.5|伍
一流物業服務，定格社區美好
好的產品需要好的物業支持，金鵬地產以往的產品之所以深受市場熱捧，還有一個很重要的原因，就是將優居理念融入時代精奢生活中，為業主提供一站式便捷服務的金鵬祥和物業。
金鵬祥和物業成立於2010年，擁有國家一級物業資質。服務管理業態涵蓋商業、住宅、酒店、政府辦公等領域，累計總服務總建築面積超過300萬平方米。
並通過ISO9001國際質量體系認證、ISO14001國際環境體系認證和OHSAS18001職業健康安全管理體系認證。公司標準化、專業化、活性化的服務，為眾多客戶帶來了優質貼心的超值物業體驗。
結 語
像金鵬麓山院，這樣有價值的項目，不論從任何角度來看,都能夠經得起購房者的考驗。
地處高新區核心板塊，兼顧教育、商業、軌道交通、醫療、環境的全優項目，首開熱銷，加推勁銷也是理所當然。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
閱讀更多 樂居網合肥 的文章
