小余豆
工業用地不可以辦酒店。
國家對於用地性質的限制是強制性的，改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理，私改風險太大。開發商是沒有權利更改的。
酒店是商業用地。酒店須建在商業用地上如果想做酒店，必須將土地性質更改為商業用地，而商業用地的出讓價格遠比工業用地高很多，且出讓年限短，一般為40年，工業為50年。
工業用地用於生產、倉儲、研發，並配套一定的商業和住宅。要在工業用地建設酒店，政府不會辦理相關手續的，相當於小產權房，同時政府監察部門也會制止的。如果地方規劃部門同意，也需將工業用地轉變為商業用地（需補交土地出讓金），然後再進行開發，這樣做才是合法的。
工業用地上，配套了部分商業，能不能把指標移到這個廠房裡。還有就是做土地改性了。另外如果當地關係較好，不嚴也可能做。
擴展資料：一、用地性質的變更依據：
根據《城市規劃法》第二十九條、第三十四條規定：“城市規劃區內的土地利用和各項建設必須符合城市規劃，服從規劃管理。”“任何單位和個人必須服從城市人民政府根據城市規劃做出的調整用地決定。”城市規劃是城市建設用地管理的基本依據。
在城市規劃管理過程中，根據城市建設和經濟發展的具體情況，在不違反城市規劃用地佈局基本原則的前提下，確需對局部地塊使用性質進行調整的，必須經城市規劃行政主管部門審核並報請市人民政府批准。
二、用地性質的變更需申報材料：
1、申請用地性質變更報告(原件3份)；
2、特殊項目需提交市政府批准文件(驗審原件，提交複印件3份)；
3、涉及到的相關部門意見(如國土、消防、環保等)；
4、發改委立項文件(重大項目應有已審批的可研報告)；
5、原已取得的土地使用權證及建設用地規劃許可證(原件)及相關文件(原件3份)；
6、規劃設計條件及帶有用地紅線、座標及面積實測數據並加蓋測繪單位章的成果圖(3份藍圖及電子文件)。
三、用地性質的變更的審批程序：
1、申請變更單位向行業行政主管部門提出申請，特殊項目由行業行政主管部門報經縣政府(或法定的主管部門)批准後，持政府批文報規劃局受理；
2、規劃局出具批文；
3、持規劃局批文到發改委、國土部門申請立項及批文；
4、規劃局審核、勘查，發放規劃許可證或決定書。
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再不變更土地性質前不可以，國家對土地性質是強制管控的，酒店只能建在商業用地上，所以如果是工業廢地，且前期沒有土地汙染，可以向政府申請，能不能變更因地制宜、因人而異。
