港龙地产提交招股材料，面临债务和融资压力

2019年10月24日消息，港龙中国地产集团已于10月22日向港交所提交招股材料。

港龙地产专注于开发作住宅用途并附带配套设施的物业，包括商业单位、停车场及配套区域，活跃在长三角地带周边城市。今年七月总部搬至上海，为“深耕长三角、布局全中国”的战略规划做全面升级。

据招股书显示，港龙地产净利润在2018年达到3.32亿元，较2017年同期的3280万元大幅飞涨912%。但随之而来的是它的成本也在大幅增加，因此要面临严峻的债务危机。港龙地产称，将采取多元化的土地收购政策，丰富优化土地储备，以支持业务增长。此举是为了提高自己的企业形象，维持行业竞争力，通过提高资本市场可达性降低融资成本和难度，达到降低杠杆率的效果。

港龙地产除了要面临严峻的债务危机外，受房地产调控政策和降杠杆等措施也在持续进行，房企融资难度与日俱增的大背景下，可能会出现房产现金流供应紧张导致在未来的土地收购及房产开发中无法提供充沛资金，影响港龙地产业绩的可持续增长和收购土地的情况。

而此次港龙地产赴港上市，就是进一步丰富融资渠道，为未来计划收购土地和业绩增长铺路。