最近这段时间听到最多的一个词应该就是“扫黑除恶”了，其实这一个词并不是今年才出现，之前也出现过很多次。每一年都会有相关的专项行动，这个词以前针对的是一些社会组织，但是随着时间不断的推移，这个词也开始面向楼市。
随着房地产市场不断的发展，有一些人看中了其中的利益纷纷进入楼市，就这样导致房地产市场的秩序越来越混乱，所以国家也开始出手管理房地产市场秩序。笔者今天想告诉大家一个好消息，就是物业也在“扫黑除恶”，如果出现这两种情况，业主可向物业要费用！
物业也在“扫黑除恶”，这类人“跑不掉了”
物业的存在原本是为了提高业主的生活质量，但是随着房地产市场不断的发展，物业和业主之间的矛盾越来越多。物业原本的职务是服务职务，但是随着房地产市场不断的发展，物业却开始将自己的位置放错了，放在了管理位置上。所以，出现了很多物业收取业主钱，却不事的情况。甚至还出现了这样的情况，就是物业为了逼迫业主缴纳物业费，居然恐吓威胁业主。
其实在最近这几年的时间里面，国家也出台了很多的政策去管理物业，对于那些不规范的物业也进行了约谈。对于那些“涉黑”的物业还进行了处罚。相信在国家的努力之下，未来留下来的都是一些好物业。
这2种情况，业主可向物业要费用
有很业主只知道要缴纳物业费给物业，却不知道有些情况，物业也是要交钱给业主的。如果出现了以下这两种情况，业主别忘记，要和物业索要费用。
第一种情况：地面车位属于业主所有，业主有权收取费用
根据有关规定，一个小区里面公共区域的所有人应该是全体业主。但是有一些购房者并不了解这些情况，所以最后总是会被开发商坑。根据有关规定，我国的停车位分为三类，一类是产权车位，还有一类是防空车位，第三类是地面车位。接下来，笔者和大家说一下这三种车位的区别。
第一种产权车位的所有人是开发商，购房者没有权利出售或出租。第二种防空车位购房者可以出租。第三种地面车位的所有人是业主，所以业主有权收取费用。但是有一些小区物业会将地面车位出租给业主，笔者提醒大家一句，这车位本来就属于你，不要再被开发商坑了。
第二种情况：如果物业在公共场合打广告，业主应向物业收费，比如：在电梯里张贴小广告等
如果大家细心一点的话，肯定会发现这样一种情况，就是小区的电梯里面贴满了小广告。笔者在这里要告诉大家一句话，就是电梯里面广告位的拥有者是业主。因此，如果物业在电梯里面张贴小广告，业主可以向物业收取费用。
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