新浪財經訊 11月17日消息，主題為“社會主義先行示範區建設中的深圳”的中國經濟50人論壇深圳研討會今天舉行。中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長、中國（深圳）綜合開發研究院院長樊綱在發言中提出，深圳確實面臨著土地問題，能不能擴區，這是國家以後要思考的問題。“在沒有擴區的情況下，深圳區劃內有幾塊土地可以思考，怎麼讓集體土地更好地供給，像城中村那些土地怎麼成為城市供給，這也是很大的一塊供給，能不能調動出來。”
他還提到土地結構問題，提出城市在轉型，“恐怕過去工業區的土地要轉移到生活或者商業用地。”
樊綱表示，最重要的是怎麼真正讓大灣區的土地供給、住房供給成為香港的住房供給。“城市群發展概念最重要的一點，就是中小城市甚至農村的土地和住房和大城市打掉邊界，用快捷的交通連接起來，使供給範圍擴大。”
他說：“十年前我們講深圳3000萬人口的時候，當時講的已經是經濟人口，不是住宅上，經濟人口就是白天工作，晚上來吃飯、看戲，經濟人口多，但是不一定都住在這個區域，通過交通，可以走到更大的範圍，這就是通過大城市群的發展來穩定房價，提高住房供給的問題”。
他還提出，調控一定要有供給需求的概念，價格是供給和需求兩方面影響的結果。“控制需求我可以理解，你把住房供給方的資金斷掉，這不是讓他少蓋房子嗎？”
樊綱認為，政府可以通過公租房等措施解決低收入階層的住房問題，解決一些年輕人、剛剛開始創業的人才的住房供給，這個供給還是非常重要的。
他還建議，要慢拆城中村。“怎麼解決城中村的一些問題，我們需要集思廣益，包括怎麼發揮集體經濟的作用，包括怎麼規範租賃、改造等等這些措施，但是我說你要慢拆，不要驅趕低端人口”。
他認為，“一個城市不是說只有高收入人群，人口也是需要結構的，使得這個城市有生氣，也使這個城市可以均衡發展。深圳現在城中村裡面最有活力，年輕人創業的、找工作的。你到歐洲看那些小城鎮，城中村就像那種小城鎮，美麗的歐洲小城鎮，旅遊的時候大家都向往、羨慕的地方。”
他表示，“這是深圳的文化價值，我們的歷史從這兒開始的，怎麼使它發揮作用？當然這需要各方面集思廣益，這不是經濟學家自己能夠解決的問題，設計師、建築師、房地產商、城市管理者等等共同努力，使這些稟賦更好地發揮作用，使我們的城市更有朝氣，而不是把它像計劃經濟管的死而又死。”
“沒有低端，我覺得那不是一個有朝氣的城市，示範城市也應該給大家示範，比如夜經濟怎麼做的，怎麼相得益彰”，樊綱說。
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