在保利国际中心42楼空中大话廊，我们聊了一个很赤裸的问题：关于企业的“富富差距”。
3位企业老板、保利准业主从百忙之中抽出时间，就他们的行业分享了很多猛料。这3位老板第一位开金融公司，直拿下整层，大谈保利国际中心的风水格局；第二位是做智慧电网，柳州各大国企都用她的设备；第三位是做科技平台，聊了很多互联网工具，各种云、裂变、模式制度。
隔行如隔山，但在交谈中，我们深刻地感受到：保利国际中心的业主客群可谓藏龙卧虎，吸引的都是在行业内如鱼得水的强者。
靠近强者，远离弱者。成功商人的交往潜规则，已经在柳州最贵的专业甲写——保利国际中心生长开来。
▲保利国际中心——柳州专业甲级写字楼的地标性作品（实景图）
/壹
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两级分化正在撕裂眼前的生意场
办公环境不是门面，而是生机！
优质的办公环境，不单单是企业门面那么简单，它能渗透到企业招人、管理、竞争力的提升等方方面面。
很多老板把企业做到“有点牛逼”的时候，猛然发现：为什么优秀人才那么难招？为什么连续发出去的Offer，却迟迟不来入职？甚至要直接跑到对面的专业甲写去高薪挖人？
原因总结两个字——环境。环境会拖累、腐蚀人，在这一点上每位奋斗者心如明镜。能让员工很体面地把钱给赚了，这样的企业环境好、境界高。
每年校招，500强企业一般直接约谈名校的团支部，专门挑选优秀的学生苗子，还没毕业就直接开出二三十万的年薪。而这些莘莘学子，也将在日后成为公司的栋梁。
▲保利国际中心，目前柳州唯一紧邻滨江的专业写字楼（实景图）
为了给这些“公司的栋梁”舒适、美好的办公环境，有实力的企业不但建设自己的企业总部，每开一家分公司都是选当地最贵的写字楼落户。对，没错，直接选最贵的就行了。
舍得花钱，赚更多的钱，这是企业及企业家本人走向伟大的一个端口，也是企业两级分化的一个岔路口。
以柳州为例，那些常年呆在老旧写字楼、甚至是老小区里的公司，靠产品套利，靠人脉关系拉单，发展模式十年不变，员工也十年不变，小王做到老王，也创造不出什么价值。
▲保利专业甲级写字楼实景图
一栋专业甲级写字楼，和一栋普通写字楼隔江而立，表面上看似乎只是空间的距离，然而里面的企业、以及企业的员工，命运轨迹却完全不同。
纵观柳州经济版图，我们发现赚钱的企业越来越集中到高新技术行业，如四大新兴产业——新材料、生物医药、机电一体化与电子信息、新能源及环保。那些角逐于机器人、新能源、生物技术等领域的企业，吸引不单是大批尖端人才，还有联动着上下游产业一起繁荣。
现在不少投资者争藏保利国际中心写字楼，特别是临江面，多人抢一套，卡位战异常激烈。为什么？大家都想当世界500强的房东，赚有钱人的钱。
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与强者建立关系，这是投资的一份保障，保利国际中心已经把这个命题，摆上了台面。
▲保利国际中心专业甲写正大门
/贰
强者法则，每个行业都是一个城堡
向城堡靠拢，才能成为强者阵营的一员
都说“铁打的营盘流水的兵”。
在商务领域，这铁打的营盘就是商务地标。而流水的兵甚至可以是那些叱咤风云的商界人士。当企业家一代淘汰另一代，而商务地标依然屹立在那里，成了持有者的印钞机。
前不久，CBRE世邦魏理仕发布了一份《全球优质写字楼租用成本调查报告》，报告显示，香港中环更连续四年蝉联“全球最贵顶级写字楼”榜首。
现在香港中环的第一租户是UBS（瑞银集团，欧洲最大的金融控股集团），这个集团在国金二期入伙，月租总支出将近2500万元！
▲ 香港中环，写字楼租金世界最贵
这些年到处抛售房产的亚洲首富李嘉诚直言：除了长江中心，其他物业都是可变卖。
为什么中环的长江中心他始终紧紧地攥在手上？因为中环的房子，即能给他的商业王国长脸，又源源不断地带来现金流，光是租金，李嘉诚一年能收下十几二十亿港币！
而李嘉诚本人，则在自己的长江中心顶楼办公，三面瞰维多利亚港，用实力去影响着规则的制定，甚至直接建立属于自己的商业秩序。
商业地标里诞生的“强者法则”，一直在影响着这个世界的运行。
▲ 伦敦西区，英国商业重地
还比如伦敦西区。伦敦西区是几个世纪以来一直是英国的商业重地，资本主义的数百年运作，在这里发端、兴盛，那些在资本、政坛上扮演过重要角色、并传承百年的企业巨子，一直牢牢地占据着伦敦西区的中心。
日本东京丸之内、大手町，是东京的中心地标，著名的三菱财阀本部就位于此，除此以外，还聚集了日本众多的其他财团。
纽约曼哈顿汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，是世界上最重要的金融中心之一。华尔街、纽约证券交易所、联合国总部，哪个不是规则的制定者？
对于大多数普通者而言，只有适应规则，向规则的中心努力靠拢，才能成为强者恒强阵营中的一员。
▲ 纽约曼哈顿聚集着资本主义垄断组织
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/叁
再贵，你还得把企业落户在——
像保利国际中心这样的专业写字楼！
时代的洪流势不可挡。顺之者昌逆之者亡。
保利国际中心正在柳州悄悄地建起“企业圈层关系网”。什么时企业圈层？就是关键时候能能找人，找钱，找资源。
那么保利国际中心用什么来吸引这些见过大世面的企业老板呢？
首先第一招是坚持高端理念。
从1990年的北京保利大厦，到后来1997年的上海证券大厦、广州中信广场，再到武汉保利广场等等，每一栋建筑都是书写着中国改革开放、市场经济大发展的宏图伟业，催生这一批又一批企业走向国际市场，走向伟大的征途。
▲ 保利专业写字楼30年，也多是抢占滨江地段
近年来柳州写字楼市场产品良莠不齐，人们对高端写字楼并不看好。而保利则坚持专业甲写的运营理念，比总裁办公室，茶水间，网络地板等都极具人性化设计。
双回路供电及油库和发电机，步步高的大理石纹路，每个细节实用而又有很深的寓意。
12.7米挑高的礼宾大堂由进口石材打造；4.2米结构层高，50:1的车位配比，5A智能化商务体系，24部原装进口芬兰通力电梯，每层都是专属到达，来访的人要跟楼上的公司前台预约，闲杂人等无法进入建筑内部……
▲保利国际中心大堂，高档，宽敞大气，识别度高（实景图）
第二招是下血本。
为了让建筑散发的美感能激起人们的情感共鸣，保利国际中心设计师从广西少数民族梯田中获取灵感，设计大型退台式空中花园，一层层，一弯弯，从空中俯瞰，仿佛百里柳江缓缓灌溉而来，滋润着退台上满眼的绿色。
玉带环腰的柳江，保利国际中心身披“龙袍”，每天都有网友发朋友圈。249多米高的建筑身躯通体“龙鳞状”，双色异形LOW-E单元式玻璃幕墙为广西首创。
“龙鳞”的专业术语是——双色异形LOW-E单元式玻璃幕墙，这种材料采用超白双镀膜，有玻璃家族“水晶王子”之称。一般在国家剧院、宫殿才会使用。
大到建筑身段，小到卫生间水龙头，保利从选材、营造和维护上，每个细节都是刷新柳州乃至广西的记录，背后都是用钱凿出来的。
▲ 保利国际中心“龙鳞”玻璃幕墙
第三招是配套和管理先行。
为了让企业CEO们有宾至如归的尊贵感，保利国际中心采用国际先进的运作模式——配套先行。
博纳影院、海底捞、星巴克、华为、圣尊健身等品牌相继进驻。最引人关注的是，保利国际中心与美国上市公司强强联手，引进凯悦嘉轩酒店，在42至51层的高空上打造“空中大话廊”，每天都吸引着大批高端商务人士前往！
在这里特别强调，保利引进凯悦嘉轩酒店，下了很大的功夫。管理先行、配套先行，保利垫资数目已经相当惊人。
▲保利国际中心“空中画廊”实景图
三招出手，至诚至善。企业老板及投资人敏锐的目光越敏锐，越容易与保利国际中心对上眼。
想成为一座城市经济版图中的强者，高端商务环境是标配。站在城市企业圈层的中心、楼宇经济的制高点，才能用更广阔的的视野看风云变幻的世界。
为高端买单，谁叫你有一颗想当强者的心呢？
（本篇完）
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