這兩天有不少網友在諮詢我們，說被爆破的老新飛廠要建新項目了，是不是周邊的多層住宅和城中村都要拆遷了？
根據小編查證，這件事的起因還是因為新鄉市自然資源和規劃局2019年11月15日在其官方網站上發佈了《建設路-宏力大道、雙崗路-新飛大道區域控規調整完善》公示文件。公示中顯示“新飛一部”用地性質已從工業用地調整為二類居住用地，並將在區域內新增學校和醫院。
來源新鄉市自然資源和規劃局網站
用地規劃調整≠拆遷公告
2018年7月5日，新飛名下的土地、房產等也相繼進行拍賣。最終由新鄉政府實際控股的河南新飛投資有限公司以1.15億價格拍下。
根據競買公告，此次新飛電器低效資產拍賣範圍包括：自有地塊部分（位於宏力大道以北，建設中路以南，新飛大道以西，和平大道以東），土地用途為工業，面積分別為5866.80以及63358.80 平方米。
來源網絡
如今相關單位已對這個地塊的用地性質進行了調整，老新飛廠已完成了從工業用地到住宅用地的轉變。
看到這裡，其實網友是對這個公告有一定的誤會，這只是相關單位對這個地塊的用地性質進行了調整而已，並不是意味著馬上就要蓋新樓盤了，也不是說周邊城中村也會跟著拆遷。
這個地塊為什麼這麼吸引人？
新飛地塊區位示意圖
僅從區位圖就可以看出這塊地位於新鄉市最重要的兩條主幹道宏力大道和新飛大道的交匯處，周邊教育資源豐富，有新鄉王牌大學河南師範大學、認可度最高的中學河師大附中、二中，以及牧野湖等配套資源。
如果進行招拍掛的話絕對是各家房企爭相競爭的熱門地塊，就以今年8月8日的一次激烈土拍來說：
當時編號為2019-3號有底價的商住用地（現潤華海棠公館），位於萬達廣場西側（新飛地塊東南方向）的40.23畝地，經過多輪廝殺競價後，最終成交價為高達650萬元/畝，總價為26155.3403萬元，摺合樓面價高達2785元/㎡！最誇張的是，競價期漲幅高達每畝100萬元！破新鄉競價期漲幅新紀錄！
2019-3土地部分競價截圖
而新飛地塊更是自身就規劃完善，不僅規劃有九年一貫制學校（36班），還有兩所幼兒園、一塊醫院用地以及三塊公園用地、一塊廣場用地和兩塊防護綠地。無論是教育、醫療還是健身，將來全部納入建設範圍內。
除了自身加持的亮點以外，競品項目太少，也是造就大家格外關注的原因。目前該區域內的高檔住宅項目較少，僅有憶通未來城、潤華褐石公園在售，再往北一點有尚都國際，而距離最近的潤華海棠公館項目目前還沒啟動。
“新飛廣告做的好，不如新飛冰箱好”，這句廣告語不僅新鄉人家喻戶曉，更是一時間風靡全國！未來在這個地塊上新建的住宅項目，也希望開發商可以開發出讓新鄉市民都口碑載道的項目。
閱讀更多 新鄉優房網 的文章
