2019年8月18日，新闻特发头条，《支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区》。深圳先行示范区的规划意见的核心，是将深圳定位为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
这实质是给了深圳一次历史性的重大红利，意在推动深圳作为粤港澳大湾区的领航者，带领粤港澳大湾区走向世界。
最新的深圳先行示范区的规划意见指出：到本世纪中叶，深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
短短半年时间，粤港澳大湾区的龙头定位发生了转变。深圳已经被明确为大湾区城市群的领航者，未来将承担更多“领头羊”的角色，旨在打造“全球标杆性城市”。这背后究竟有什么原因？
伴随着改革开放的春风，深圳近40年间取得让人瞩目的成就。深圳从一个小渔村，以自己的方式快速前进，实现国际大都市的蜕变！
为什么选择深圳？
第一个关键词：改革的先行者
改个开放40年，深圳市民中心广场灯光秀
回顾改革开放40年历史，几个特区均取得了长足的发展和进步，其中深圳更是其中的佼佼者。据新华社统计，40年来深圳共创造了1000多项“全国第一”。英国《经济学人》杂志曾撰文点评：改革开放40年，中国最引人注目的实践是经济特区，全世界超过4000个经济特区，头号成功典范莫过于深圳奇迹。 从“先行先试”到“先行示范”，一脉相承。
第二个关键词：经济的引领者
深圳的经济发展水平在一线城市中保持领先地位。2018年深圳GDP总量紧逼京沪。深圳人均GDP达到18.9万元，比广东全省高1.21倍，比北京和上海分别高37.9%和42.2%。而与此同时，深圳GDP增速位居一线城市中的首位，持续维持在高增速水平。
第三个关键词：创新的领头羊
据统计，2018年深圳高新技术企业总量达14415家，是2008年的36倍！与此同时，深圳高新技术产业占比逐年稳步提升，2018年高新技术产业的GDP总值占比超1/3，远远超出北京和上海；高新技术产业增速更是比GDP增速高约5%！放眼深圳全市，共有360多家上市公司，2018年发明专利申请量与授权量分别为7.00万件和2.13万件，是内地拥有PCT专利最多的创新型城市。这样高密度、高质量的创新要素集聚，在全世界也属罕见。如今，华为、大疆、华大基因、腾讯等高新技术企业，在全球范围内都发挥着自己的影响力。
第四个关键词：人口的吸附力
据深圳统计局数据显示，2018年深圳市年末常住人口数量首次突破1300万人，与2017年相比增长了49.83万人，同比增长3.98%；常住户籍人口数量为454.7万人，占常住人口比重34.9%，与2017年相比增长了19.7万人，同比增长4.53%。
深圳2018年人口增速4%，全国主要城市第一；增量约50万，全国第一。此外，深圳18-34岁人口占比53%，是中国人口最年轻的大城市。由于年轻人的比例大，且户籍人口大部分都是移民过来的高学历人群，深圳未来发展长期看好！
《2019年第三季度中国城市活力研究报告》指出，深圳在人口吸引力榜单上打败“北上广”，继续位居榜首。深圳人口吸附能力极强，得益于他的包容！深圳非户籍人口占比重65.1%，每年约有50万外地人涌入，而且这个城市平均年龄只有33岁，六成以上都是单身奋斗的年轻人。正因为年轻人多，包容性强，给予了这个城市无限的可能性。
综上所述，深圳在综合实力上居于全国领先地位，是中国最接近现代化强国目标的城市。深圳创新发展能力不仅在国内领先，成为中国高科技产业发展的一面旗帜，而且开始在全球显现其巨大的影响力。纵观这一切，深圳成为中国对外的世界窗口，当之无愧。
建立先行示范区，深圳面临什么挑战？
先行示范区规划落地，深圳迎来中央政策大礼包。根据“先行示范区”发展定位，深圳要完成以下发展目标：
l 到2025年，建成现代化国际化创新型城市
l 到2035年，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例
l 到2050年，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市
深圳建设“先行示范区”，若想实现以上发展目标，必定要引进更多的新兴产业，高端技术，吸纳更多的优秀人才，这就意味着需要更多的土地资源去容纳这些产业和人才。深圳的经济实力虽然能够担此重任，但是是否有足够的土地资源呢？
据统计，深圳的土地面积仅1993平方千米，是一线城市里最小的，仅北京的八分之一，上海的三分之一。但深圳的人口密度居全国第一，是上海的1.7倍，广州的3.3倍，北京的5倍。土地资源匮乏，这是深圳建立先行示范区所面临的最大挑战！
深圳建设中国特色社会主义先行示范区，临深板块迎来新机遇
先行示范区的落地对深圳提出了更高的要求，深圳的人才聚集效应将更加明显。但与此同时，由于城市空间开发过度，产业和生态发展空间相对不足，深圳亟待获得更充分的空间资源。
而东莞作为“临深第一城”，是深圳产业转移桥头堡，当下，华为、京东、阿里巴巴等巨头已纷纷布局东莞。在先行示范区规划下，东莞将直接受到深圳重磅利好辐射。而其中，东莞的临深板块更将迎来重大的发展机遇。
凤岗地处东莞最东南端，三面临深，东临龙岗大运片区，西接观澜、平湖，呈倒三角嵌入深圳核心腹地，是东莞最一线临深的镇区。得天独厚的区位优势，强劲的产业支持，无缝接驳的交通规划，再加上深圳先行示范区的规划加持，凤岗将有机会借此东风，乘风而上！
“深圳里的凤岗”，凭借其得天独厚的区位优势，以及空间及成本优势，无疑可零距离享受深圳的人才及创新资源辐射，并完美承接深圳资源外溢。今年7月份，总投资约200亿元，占地面积约38万㎡，建筑面积180万㎡的京东智谷项目正式动工！作为广东省重大产业项目，京东智谷全部建成预计可实现年产值不低于280亿元，年创税达25亿元，创造就业岗位60000个，是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。
今年3月，凤岗“七路八桥”工程正式动工，旨在打造便利、快捷、泾渭分明的多层次公路交通网络。为主动对接深圳，加速融入粤港澳大湾区建设，凤岗已打通10余条莞深多年的断头路。深外环高速的修建正如火如荼的进行中，位于深外环内的凤岗与深圳的关系将更为紧密。与此同时，距离凤岗中心区天堂围仅约4公里的深圳4号线延长线牛湖始发站当前已实现全线贯通，预计2020年年底通车，届时从牛湖站出发，无需换乘即可无缝到达福田市民中心、福田口岸等地。
目前，紧邻深圳龙华观澜的凤岗四季花城项目位于深圳4号线沿线，距离即将通车的牛湖始发站仅约4公里，项目门口可乘公交前往牛湖站，实现与深圳4号线地铁无缝接驳。
在深圳先行示范区的规划下，深圳将迎来前所未有的重量级政策红利，未来将迎来飞跃性的发展。随着深圳的产业不断外溢转移、深圳房价不断走高，以及深圳与凤岗边界早已模糊，“工作在深圳，居住在凤岗”在未来将成为常态化。未来，越来越多的人才往东莞，特别是临深区域导流，将成大势。未来东莞将不仅是东莞人的东莞，并且还会成为深圳人的东莞。在这样的背景下，东莞，特别是临深板块将迎来更大的机遇。
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