2019年8月18日，新聞特發頭條，《支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區》。深圳先行示範區的規劃意見的核心，是將深圳定位為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
這實質是給了深圳一次歷史性的重大紅利，意在推動深圳作為粵港澳大灣區的領航者，帶領粵港澳大灣區走向世界。
最新的深圳先行示範區的規劃意見指出：到本世紀中葉，深圳以更加昂揚的姿態屹立於世界先進城市之林，成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
短短半年時間，粵港澳大灣區的龍頭定位發生了轉變。深圳已經被明確為大灣區城市群的領航者，未來將承擔更多“領頭羊”的角色，旨在打造“全球標杆性城市”。這背後究竟有什麼原因？
伴隨著改革開放的春風，深圳近40年間取得讓人矚目的成就。深圳從一個小漁村，以自己的方式快速前進，實現國際大都市的蛻變！
為什麼選擇深圳？
第一個關鍵詞：改革的先行者
改個開放40年，深圳市民中心廣場燈光秀
回顧改革開放40年曆史，幾個特區均取得了長足的發展和進步，其中深圳更是其中的佼佼者。據新華社統計，40年來深圳共創造了1000多項“全國第一”。英國《經濟學人》雜誌曾撰文點評：改革開放40年，中國最引人注目的實踐是經濟特區，全世界超過4000個經濟特區，頭號成功典範莫過於深圳奇蹟。 從“先行先試”到“先行示範”，一脈相承。
第二個關鍵詞：經濟的引領者
深圳的經濟發展水平在一線城市中保持領先地位。2018年深圳GDP總量緊逼京滬。深圳人均GDP達到18.9萬元，比廣東全省高1.21倍，比北京和上海分別高37.9%和42.2%。而與此同時，深圳GDP增速位居一線城市中的首位，持續維持在高增速水平。
第三個關鍵詞：創新的領頭羊
據統計，2018年深圳高新技術企業總量達14415家，是2008年的36倍！與此同時，深圳高新技術產業佔比逐年穩步提升，2018年高新技術產業的GDP總值佔比超1/3，遠遠超出北京和上海；高新技術產業增速更是比GDP增速高約5%！放眼深圳全市，共有360多家上市公司，2018年發明專利申請量與授權量分別為7.00萬件和2.13萬件，是內地擁有PCT專利最多的創新型城市。這樣高密度、高質量的創新要素集聚，在全世界也屬罕見。如今，華為、大疆、華大基因、騰訊等高新技術企業，在全球範圍內都發揮著自己的影響力。
第四個關鍵詞：人口的吸附力
據深圳統計局數據顯示，2018年深圳市年末常住人口數量首次突破1300萬人，與2017年相比增長了49.83萬人，同比增長3.98%；常住戶籍人口數量為454.7萬人，佔常住人口比重34.9%，與2017年相比增長了19.7萬人，同比增長4.53%。
深圳2018年人口增速4%，全國主要城市第一；增量約50萬，全國第一。此外，深圳18-34歲人口占比53%，是中國人口最年輕的大城市。由於年輕人的比例大，且戶籍人口大部分都是移民過來的高學歷人群，深圳未來發展長期看好！
《2019年第三季度中國城市活力研究報告》指出，深圳在人口吸引力榜單上打敗“北上廣”，繼續位居榜首。深圳人口吸附能力極強，得益於他的包容！深圳非戶籍人口占比重65.1%，每年約有50萬外地人湧入，而且這個城市平均年齡只有33歲，六成以上都是單身奮鬥的年輕人。正因為年輕人多，包容性強，給予了這個城市無限的可能性。
綜上所述，深圳在綜合實力上居於全國領先地位，是中國最接近現代化強國目標的城市。深圳創新發展能力不僅在國內領先，成為中國高科技產業發展的一面旗幟，而且開始在全球顯現其巨大的影響力。縱觀這一切，深圳成為中國對外的世界窗口，當之無愧。
建立先行示範區，深圳面臨什麼挑戰？
先行示範區規劃落地，深圳迎來中央政策大禮包。根據“先行示範區”發展定位，深圳要完成以下發展目標：
l 到2025年，建成現代化國際化創新型城市
l 到2035年，成為我國建設社會主義現代化強國的城市範例
l 到2050年，成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市
深圳建設“先行示範區”，若想實現以上發展目標，必定要引進更多的新興產業，高端技術，吸納更多的優秀人才，這就意味著需要更多的土地資源去容納這些產業和人才。深圳的經濟實力雖然能夠擔此重任，但是是否有足夠的土地資源呢？
據統計，深圳的土地面積僅1993平方千米，是一線城市裡最小的，僅北京的八分之一，上海的三分之一。但深圳的人口密度居全國第一，是上海的1.7倍，廣州的3.3倍，北京的5倍。土地資源匱乏，這是深圳建立先行示範區所面臨的最大挑戰！
深圳建設中國特色社會主義先行示範區，臨深板塊迎來新機遇
先行示範區的落地對深圳提出了更高的要求，深圳的人才聚集效應將更加明顯。但與此同時，由於城市空間開發過度，產業和生態發展空間相對不足，深圳亟待獲得更充分的空間資源。
而東莞作為“臨深第一城”，是深圳產業轉移橋頭堡，當下，華為、京東、阿里巴巴等巨頭已紛紛佈局東莞。在先行示範區規劃下，東莞將直接受到深圳重磅利好輻射。而其中，東莞的臨深板塊更將迎來重大的發展機遇。
鳳崗地處東莞最東南端，三面臨深，東臨龍崗大運片區，西接觀瀾、平湖，呈倒三角嵌入深圳核心腹地，是東莞最一線臨深的鎮區。得天獨厚的區位優勢，強勁的產業支持，無縫接駁的交通規劃，再加上深圳先行示範區的規劃加持，鳳崗將有機會藉此東風，乘風而上！
“深圳裡的鳳崗”，憑藉其得天獨厚的區位優勢，以及空間及成本優勢，無疑可零距離享受深圳的人才及創新資源輻射，並完美承接深圳資源外溢。今年7月份，總投資約200億元，佔地面積約38萬㎡，建築面積180萬㎡的京東智谷項目正式動工！作為廣東省重大產業項目，京東智谷全部建成預計可實現年產值不低於280億元，年創稅達25億元，創造就業崗位60000個，是京東在大灣區的智能產業創新科技中心、產業研發中心、智能製造總部基地和企業創新服務平臺。
今年3月，鳳崗“七路八橋”工程正式動工，旨在打造便利、快捷、涇渭分明的多層次公路交通網絡。為主動對接深圳，加速融入粵港澳大灣區建設，鳳崗已打通10餘條莞深多年的斷頭路。深外環高速的修建正如火如荼的進行中，位於深外環內的鳳崗與深圳的關係將更為緊密。與此同時，距離鳳崗中心區天堂圍僅約4公里的深圳4號線延長線牛湖始發站當前已實現全線貫通，預計2020年年底通車，屆時從牛湖站出發，無需換乘即可無縫到達福田市民中心、福田口岸等地。
目前，緊鄰深圳龍華觀瀾的鳳崗四季花城項目位於深圳4號線沿線，距離即將通車的牛湖始發站僅約4公里，項目門口可乘公交前往牛湖站，實現與深圳4號線地鐵無縫接駁。
在深圳先行示範區的規劃下，深圳將迎來前所未有的重量級政策紅利，未來將迎來飛躍性的發展。隨著深圳的產業不斷外溢轉移、深圳房價不斷走高，以及深圳與鳳崗邊界早已模糊，“工作在深圳，居住在鳳崗”在未來將成為常態化。未來，越來越多的人才往東莞，特別是臨深區域導流，將成大勢。未來東莞將不僅是東莞人的東莞，並且還會成為深圳人的東莞。在這樣的背景下，東莞，特別是臨深板塊將迎來更大的機遇。
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