過去20年，我們的房地產市場迎來了一波超級大牛市，房價上漲更是像坐上了火箭一樣，20年的上漲幅度達到了10倍。很多人都認為房價太高，這個泡沫會破滅，但是這樣的預言一次又一次失敗了，所以有經濟學喊出了：天空才是房價的上限。
但是真的如此嗎？肯定不是，如果說用房價收入比和房價租金比來衡量，我們的樓市泡沫早就到了天空，但是這兩個指標是相對指標，因此有時候不準確，反正如果用這兩個指標來指導買房的話，可能連底褲都虧掉了。
所以，筆者採取絕對指標，那就是各大城市房價絕對值。在說到一線城市的 時候，很多人說不能用一線城市的收入來衡量，因為一線城市是全國人的一線，全國的有錢人都來買。但是紐約和倫敦是全世界多有錢的超一線城市，全世界的有錢人都會買呢。這樣的說法也就不攻自破了。
美國的紐約和英國的倫敦是全球金融中心，也是所有人都公認的全球超一線城市。美國曼哈頓的房價也就不到2萬美元一平，平均價格實際已經低於了北京和上海的核心了，當然至於香港就更是全球第一。
而北京、上海等城市是全球一線城市，和東京、巴黎地位差不多，但是北京上海的房價已經超過了東京！這是絕對水平，如果再加上人均收入這個指標，那麼房價的泡沫就顯而易易見了。
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