深圳建設中國特色社會主義先行示範區，作為廣東“雙引擎”城市中的另一個，廣州該何去何從？最近下發的《中共廣東省委全面深化改革委員會關於印發廣州市推動“四個出新出彩”行動方案的通知》，以支持深圳同等力度支持廣州建設，對廣州的未來意味著什麼？一系列困惑及疑問，在《南都·粵海 灣區財富3分鐘》王牌音頻節目第二次線下分享會的交流與互動中，撥開迷霧，找到答案。
11月14日下午，由粵海地產與南方都市報聯合舉辦的“灣姐‘帶路’，共拓‘大’灣區”——《灣區財富3分鐘》王牌音頻節目第二次線下沙龍分享會，在番禺萬博商務區粵海廣場營銷中心舉行。南方都市報首席編輯、南方都市報大灣區工作室主持黃海珊作為主講嘉賓出席了此次分享會。
在當天長達兩個半小時的分享會上，黃海珊發佈了由她團隊撰寫的《灣區“域”言》、《賦能廣州》“雙料”智庫報告，以翔實權威的數據為基礎，圍繞大交通、大市場、大創新、大機遇，與眾多關注大灣區發展的粵海廣場VIP客戶，共同展望大灣區未來“大格局”，分享了她對大萬博區域的發展前景。
在這次分享會上，還發布了由南都大灣區工作室團隊撰寫的《灣區“域”言》、《賦能廣州》“雙料”智庫報告。其中，《賦能廣州》，以“綜合賦能、服務賦能、文化賦能、營商賦能”四個重點，重點解讀分析了《廣州市推動“四個出新出彩”行動方案》，並從4萬多字的文件中，進行劃重點式提煉，解讀廣州未來發展的無數個爆點。
此前，南都大灣區工作室早於其他媒體兩天，率先報道了廣東省深改委關於印發《廣州市推動“四個出新出彩”行動方案》的通知，並第一時間告訴讀者，廣東省將以支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的同等力度，支持廣州出新出彩實現老城煥發新活力。
大市場
“流水的追兵，鐵打的千年商都”
在剖析廣州這座千年古城的處境時，黃海珊從剛剛過去的“雙11”廣州位居全國第一的快遞數量說起，並借用“流水的追兵，鐵打的千年商都”這句話來形容廣州發達的第三產業。
早在2015年，廣州第三產業對經濟增長的貢獻率達到70.6%，首度超過七成。2016年，廣州第三產業對經濟增長的貢獻率高達77.0％。這當中，除了與廣州批發市場和商貿城數量、門類居全國之最有關外，還與廣州現代服務業發展勢頭良好，國際交通樞紐功能增強有莫大關係。當下的廣州，還提出要建“四個國際中心”“兩大國際樞紐”。由此看，廣州“千年商都”的地位，不僅難以撼動，還可能更上一層樓。
大格局
廣深新格局：雙核聯動，比翼齊飛
至於大家關注的廣深關係，黃海珊亦用八個字來形容：雙核聯動，比翼齊飛。她提醒大家注意，廣深未來聯動範圍，主要集中在產業、科技、金融、基礎設施等領域。廣深這個新格局的開啟，只會讓廣深“雙子星”越來越強。
據悉，黃海珊和她的團隊成員，是廣州同城媒體中，第一時間從《廣州市推動綜合城市功能出新出彩行動方案》中發現，關於廣深“雙核聯動、雙輪驅動”的提法反覆出現。而涉及廣深聯動發展的內容，她的團隊也率先整理出17項“任務清單”。
大交通
軌道交通，讓交通末梢變區域中心
互聯互通，是大灣區建設的主攻領域之一。黃海珊認為，在灣區大舉建設交通基礎設施的背景下，很多以前相對偏遠之地，有可能成躍升為區域中心，比如南沙。
南沙雖然地處大灣區幾何中心，但如果不配備交通資源，它相對廣州市中心，可以說是廣州的“海角”之地，是交通的最末梢。當南沙作為廣州唯一的的副中心、粵港澳全面合作示範區，大灣區國際航運、金融和科技創新功能承載區”這些歷史使命後，南沙在國家和省市的支持下，極力打造“灣區半小時生活圈”。其中將發揮互聯互通最大能量的，是那條有“南沙專線”之稱的廣州地鐵18號線。這條快速線，將經過萬博商務區，到南沙後再延長到中山甚至珠海，與珠澳輕軌接上。
萬博發展
最吸人氣的“多元化”新興CBD
黃海珊認為，“未來，只要配置好交通資源，任何你曾經認為偏遠的地區，都可能會成為中心。”
在黃海珊看來，番禺萬博是“最廣州”的一個縮影。在這裡，周邊各大高檔社區扎堆，聚集著廣州大量的中產階級，具有強大的消費力和人氣；片區內互聯網新興產業和金融為代表的服務業支撐能力極為強大。明年隨著“廣州第一商城”——天河城的進駐開業，這裡將成為一個最具“多元化”生態的新興CBD：有聞名遠近的番禺美食，有買買買的各類商業綜合體，有可供選擇的各種就業機會，有各種價位的住宅，有適合創業的各類公寓……
過去10年，廣州以每年大約40萬的人口流入。未來，廣州還將有大量的人口流入。而萬博在地鐵18號線、7號線等交通線路的加持下，相信將吸引周邊更多的人群進來消費及就業。而作為番禺區政府極力打造成的CBD，萬博亦有希望成為廣州南片區最具活力、最為繁華髮達的“新中心”之一。
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