面粉价格决定了面包价格。
在楼市里，地价向来是房价的先行指标。
地价上行，房价自然要水涨船高。
2019年，南宁高价地频出，楼面价被不断刷新。
高价地催生高房价，这是一个概率99.9999%的扎心事实。
果不其然，今年9月，南宁再上全球房价涨幅榜，3年累计涨幅30%！
今年8、9月，南宁房价涨幅连续2次领跑全国，位居榜首。
这让不少买房人感慨：房价下降希望渺茫了！
PART
01
临近年底，高价盘来袭
房价达1.8万+？
据不完全统计，今年以来，南宁就有8个地块楼面价破万。
其中一场史诗级土拍，就是3月29日，历经一个多小时后，龙光杀出重围拿下五象湖162亩靓地。这块地实际楼面价约1.44万/㎡，刷新南宁最高楼面价记录。
6月12日，新希望、建发先后拿下的两幅地，实际楼面价也都超过1.4万+。逼近龙光拿下地块的楼面价。
五象湖三大高价地分布图。（图片来源：广西地产大V）
这些高价地的一举一动都牵动着购房者的心。他们将打造什么产品，将卖出什么样的价格？
临近年底，这些刷新楼面价的地块的楼盘纷纷面市。
如今，龙光天瀛营销中心已开放，传言每平要卖2万+。根据业内人士测算，这些高价地所造的房子，必须要卖到2.3万~2.5万元/㎡，开发商才能达到合理的利润。
南宁正在上演高价盘围城，这一点毋庸置疑，也不得不承认，曾经自己不屑一顾的地方，现在已高攀不起，5年前，你能想到五象的房价5000+吗？
有人不仅感叹：南宁的价格洼地到底在哪里？
PART
02
这里一不小心成了稀缺
当南宁吹响城市向东，重点向南发展的号角，城市副中心让沙井板块迎来发展的高光时刻。
《南宁市总体城市设计（草案）》规划图
曾经的价格洼地，现在的置业热土。沙井在不知不觉中悄然改变，成为不少人的置业选择。
位于这个热门板块核心的荣和·公园里更是吸引了许多人的目光。
荣和·公园里营销中心
荣和·公园里项目充分挖掘了沙井的自然天赋和地域潜力，旨打造沙井板块人居住宅。
周边名校汇聚，让公园里成为沙井板块内的稀缺名校房。
荣和·公园里周边学校
公园里拥有一墙之隔的名校重点南宁沛鸿民族中学，500米内有重点小学江南小学。自身还拥有3—6岁12班幼儿园，享3~18岁全龄无忧教育。南宁三十六中、新江南十中等优质学校环绕。
除此之外，公园里更是坐拥板块内稀有的凤凰湖景。
荣和·公园里与凤凰湖“邻距离”
正如英国社会学家米切尔所言：风景就是：“文化编码的巨大网络”。
荣和·公园里与凤凰湖仅一路之隔，推窗即见。放眼望去一片绿荫、一方湖滨、一片开阔的视野。
加之项目内绿化用地高达35%，自带70000 ㎡新亚洲风情园林，还有6大主题风情园区，只是待在房间里，也能闻得到绿树的嫩叶清香。
荣和·公园里园林
值得一提的是，公园里此次重磅推出的西地块小户型，在南宁小户型占比不到两成的市场更是少有的。不仅购房门槛低、总价低、月供少，而且增值保值性强又稀缺。
荣和·公园里实体样板间
稀缺的湖景、名校环绕、罕见小户型，成就了一个独一无二的公园里。
如今，荣和·公园里55~129㎡正火热销售中，精装均价1.05万元/㎡，首付8万起，即可上车。
不要等到首付眼睁睁熬成了车库，全款又变成了首付！才来后悔莫及！简单2个字：入手。
荣和·公园里·学府
首付8万起·买学府小户型
【 买房送车位】
55~129㎡二至四房书香美宅 火热销售中
閱讀更多 廣西地產情報 的文章
