常青
1000人的工廠便利店，年租金16萬，貴與不貴的問題，僅從標題還無法判斷。
首先，1000人的工廠內是否只允許只開一家便利店，這需要有合同約定，以免後期出現多家便利店的惡性競爭。
其次，租金是月交？季度交？還是按年交？這樣問，主要是對工廠工人的穩定情況不太瞭解。假設工廠抗風險低，就會出現隨時有停工的可能性，也就給便利店帶來經營上的風險。
第三，職工住宿是在廠外還是在場內？離城區有多遠？這也是決定便利店經營項目的一個參考因素考。
如果以上三點都已經考察好，那就剩下選項目的問題了。分析如下：
1、千人工廠獨家經營。
2、職工都在場內住宿。
3、離城區較遠。
4、場內不準做飯。
5、工廠生意穩定，工人流動性不大。
達到以上五個條件，年租金16萬不算貴。
主要經營項目應該定位在：
1、餐飲
2、生活超市（帶餐飲）
價位隨行就市即可。
毛利：
1、按人均消費500一個月算。500元×1000人＝50萬元。
2、水電費，得根據店鋪的項目和實際情況自己計算。
3、工人工資。這得根據當地的情況，工資標準自己心裡有數吧。
純利：
就算做生活超市吧，按10％的純利計算，一個月純利也有5萬，一年12個月也就是60萬。刨開房租16萬，還剩44萬。一年能有44萬的收入，個人覺得還是可行的。
分享到:
