1949年以來，北京市常住人口持續快速增長。2018年末，北京常住人口2154.2萬人。
北京市常住人口從1949年的420萬人增至2015年的2171萬人，佔全國比例從0.78%增至1.58%。
在北京居住，各種生活配套服務確實便捷，但龐大的人口所給人最直觀的感受就是“擁擠”。尤其是早晚高峰、節假日，真的讓人有些“懼怕”出門。
與許多購房者聊天時發現，許多人或為了工作或為了孩子，在城內都是居住在比較狹小的空間，尤其是一些為了孩子上學的家長，賣掉自己的遠大新，換到西海的老破小。
許多人希望自己有一個第二居所，週末或者節假日可以去那邊居住，等自己退休了有個舒服的地方養老。
對於第二居所的要求也都基本一致，首先就是價格不要太貴，其次一定要環境好、宜居，當然還有一點就是距離北京城要近。
居所對於居者而言，不僅僅是一座宅院建築，更代表了一種生活方式，別墅擁有的，是一片天地，遠離嘈雜的都市喧囂，迴歸自然，才是第二居所生活的精神內核。
在人們的記憶裡，大多的美好時光都是在家度過的，我們都幻想有一個庭院相連的家，把生活中的點點滴滴，寫滿在庭院裡，演繹成動人的詩，這也是第二居所該有的樣子。
哪裡適合做第二居所？
有人說，中央別墅區、孫河別墅區、西山別墅區等知名的北京別墅區，當然誰都不能否認這裡真的好，但是動輒上千萬，幾千萬的價格對於普通的中產階級是承受不起的。
也有人說，選擇青龍湖啊，區域有水域面積6000畝的青龍湖，北側和西側就是西山，還有幾個大的公園在周邊環繞。但是這裡目前價格也並不低，幾個限競房項目均價都在3.7萬，即使買個89平的也要330萬左右。
今天，要給大家說的是環京的一個區域，同時也是很多購房者將之作為第二居所的區域——固安。
固安位於北京南部，處於京津冀協同發展的重要位置，背靠大興國際機場，目前機場已經通航，其規模與亞特蘭大機場、首都國際機場相比絲毫不遜色。未來旅客年吞吐量1.2億人次，成為國際上最大的空港樞紐。未來二十年內將為區域內帶來8.6萬億的經濟貢獻。
11月5日上午，第七屆北京全球友好機場總裁論壇在首都機場召開，剛剛投運的大興機場成為會上的熱點。首都機場集團公司總經理劉雪松透露，
大興機場將成為東北亞航空貨運樞紐。
而固安還有另一個巨大的利好就是雄安新區，今年年初，官方發文：支持在京國有企業總部及分支機構向雄安新區轉移。意味著將有大量的產業落地雄安，隨之而來的就是高精尖的人才。那麼這些人住哪，要知道雄安是禁止商品房交易的，要麼你就去住政策房。
由以上亮點可知，固安不僅受到新機場和雄安新區的發展利好，同時還要承載北京和雄安人口的轉移需求。
固安憑什麼能作為第二居所？
1、固安距離北京很近，開車大概1個小時的車程，往返於北京不會花費大量的時間。
2、固安房價還算適合，一兩百萬就能買套不錯的房子。相對於北京的宜居板塊，確實便宜太多。
3、固安牛駝被河北省確立為優先發展的“國家級旅遊型小鎮”，在《固安縣城鄉總體規劃（2016-2030年）》指出，要依託牛駝豐富的溫泉資源，大力發展休閒度假和生態旅遊產業。
4、固安牛駝有溫泉之鄉（牛駝溫泉：世界四大富熱田溫泉之一），有果蔬之鄉（中央警備旅副食基地，種植無公害蔬菜，觀光農業採摘園），有礦泉之鄉的美稱。
5、固安有足夠的升值潛力，京津冀協同發展的帶動、二機場臨空經濟區的帶動，雄安新區的帶動對於固安的產業、人口都有一定的促進作用。
固安哪個項目有資格做第二居所？
首先這個項目必須是品牌開發商，這也是大家在買房時一定要注意的；第二就是項目的戶型面積要適中，不能太大也不能太小，太大價格略貴，太小舒適感降低，120-150平即可；第三就是小區的綠化、景觀等一定要非常好。
根據這三點我們找到了世茂璀璨天城，位於溫泉之鄉牛駝的一個新房項目。
世茂品牌：世茂是中國房地產界領袖企業之一，是一家以房地產開發為主的國際化企業集群。以高端住宅、豪華酒店及商業辦公三大集團為核心產業，正在開發的六十多個項目，分佈於中國近四十個大中城市，超過4500萬平米土地儲備，商業在建項目超過30個，經營或持有20餘個商業、辦公樓、大賣場、商場、SOHO、步行街、展銷中心、街鋪、百貨和影院等多種業態，並且創造了多箇中國第一。
125上疊和135下疊：該項目疊拼產品僅有四層，一二層是下疊，三四層含部分二層是上疊，每套房都贈送花園或者露臺。
下疊產品每戶有獨立的私家停車位和陽光花園，南北雙入戶，戶型南北通透，大面寬短進深，通風采光效果都不錯。首層與二層完全做到了動靜分區，保證居室每一寸空間的最佳屬性。
上疊產品每戶都有獨立的私家車位和超大露臺，入戶獨特玄關設計，充分利用每一寸空間，客餐廳功能分區明確，生活東線設計合理，會客休息兩不干擾。
景觀綠化：項目園林景觀設計獨具匠心，打造的是區域內首個老中青三代私屬體驗式園林，真正做到少有所玩、中有所悅、老有所怡。
在設計規劃上，打破傳統的觀賞性園林的設計手法，採用集景式佈局，使整個園林簡約而不簡單，在視覺上給人以質樸的氣息。
以“二環、一軸、八園”次第展開，不僅增加了社區大尺度的變化，更充滿濃郁的生活氣息。二環即兩條運動跑道，一軸即豎向主景觀軸，八園即
八大主題公園。
在這裡說一下自己的切身感受，小區裡邊真的是一步一景，各種景觀設計讓小編感觸頗深，尤其是那種小道，給人的體驗感非常不錯。
總體來看，這個項目確實在位置以及自己本身的產品設計上比較適合一些需要第二居所或者說本地改善的人群，或者說在城南工作預算又不高的首置人群。固安這幾年的發展雖談不上驚豔，但也足以讓人矚目，其屬於北京到雄安的交通樞紐，無論是區域內未來的軌道交通還是產業發展，都將是環京地區的領頭羊之一。
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