這兩項"物管費"已被禁止，買房交了這些錢就打水漂了！

很多剛買房的業主，物業費哪些該交、哪些不該交心裡要有數。比如說，剛買了房，還沒有跟小區物業籤物業服務合同的，那麼你是有權不交物業費的。因此，我們要注意這一項。另外，還有兩種物業費現在以及被禁止收取了，業主買房千萬別交這兩項物管費！這樣的錢交了就是打水漂了。

買房千萬別交這兩項物管費！

物業公司自己私自更改該服務標準和服務內容，在沒有經過與業主共同協商達成一致的情況下提高了收費標準、收費範圍，根據國家相關法律規定，是不允許的。例如原來物業公司與業主簽訂的收費標準是每平米2元錢，過了兩年之後，物業發現2元錢太低了，周邊很多小區都是已經收到了3元錢每平米。這個時候物業主動提出加錢，並且沒有任何新的標準徵求業主同意，這樣的收費款項可以不交。

天然氣開口費，天然氣開口費這項費用，不管是開發商收取還是物業代收，都是不合理的。根據國家發改委的585號文件（2001年）規定，天然氣開口費等相關費用，都屬於城市基本設施配套費，在開發商拿地的時候就已經繳納過一次了，所以不能再讓業主們再次繳納。

有些社區的物業不太正規，會存在亂收費的情況，如果我們買了這種社區的房子，那麼當物業亂收費的時候，那麼我們買房千萬別交這兩項物管費！一般，社區的物業都會把收費的細節公開貼出來，業主繳納物業費之前需要了解清楚社區的收費情況，不要說收物業費就直接繳納，那就容易損失錢財了。