11月20日,據貴陽市自然資源和規劃局消息,擬對花溪城市組團思雅片區02-05-22、23、31、33等地塊規劃條件進行優化調整。
據悉,擬調整地塊總用地面積25.38萬平米,分為5個地塊。其中,有3宗住宅用地,1宗中小學用地,1宗環衛用地。
位置顯示,地塊位於花燕路與甲秀南路交叉口東南側,周邊有碧桂園·花溪1號、貴陽恆大文化旅遊城、思源·溪谷、美的國賓府等項目。
文件顯示,調整後地塊指標如下所示。
02-05-22號地塊為二類居住用地(沿線配套商業商務建築8%),用地面積5.57公頃,容積率2.5,綠地率35%,建築密度22%,建築限高54米。
配套設施要求:設置一處9班幼兒園,用地面積0.41公頃;一處文化活動站,建築面積250-1200平米;一處小型多功能運動場地,用地770-1310平米;一處託老所,建築面積350-750平米;一處公交站;設置居民機動車停車場和非機動車停車場等。
02-05-23號地塊為二類居住用地(沿線配套商業商務建築8%),用地面積3.3公頃。容積率2.5;綠地率35%;建築密度22%;三級通風廊道內限高50米,其餘區域限高54米。
配套設施要求:設置一處中型多功能運動場地,用地1310-2460平米;一處菜市場,結合設置商場和餐飲設施,建築面積750-1500平米;一處居委會;一處銀行營業網點和電信營業網點;設置居民機動車停車場和非機動車停車場等。
02-05-31號地塊為二類居住用地(沿線配套商業商務建築8%,結合軌道交通站點設置集中商業),用地面積13.42公頃。容積率2.5;綠地率35%;建築密度22%;二級通風廊道內沿甲秀南路限高35米,三級通風廊道內限高50米,其餘區域限高54米。
配套設施要求:設置一處9班幼兒園,用地面積0.41公頃;一處文化活動站,建築面積250-1200平米;一處小型多功能運動場地,用地770-1310平米;一處託老所,建築面積350-750平米;一處公交首末站,用地面積3000平米;設置居民機動車停車場和非機動車停車場;增設P+R停車場,公交接駁站等交通設施等。
02-05-33號地塊為中小學用地,用地面積2.92公頃。容積率1.0,綠地率35%,建築密度25%,建築限高15米,需配建36班小學。
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