一直以來,“學區房”的問題都困擾著許多購房者和家長,一方面,重慶的學區房“名目繁多”,本部,分校, 聯合辦學,“X中管理”,“盟校”,等層出不窮,每一個都把自己說的有鼻子有眼,購房者們眼花繚亂,根本不知道如何下手。
另一方面,學區房受政策影響較大,從最近1-2年來看,學區政策頻出。
沙坪壩的政策:“限制面積政策”(人均面積≥15㎡)。
渝北區的政策:“部分二手房需要滿足落戶滿5年”。
還有:從2019年起,嚴禁任何民辦學校招生與樓盤建設,銷售掛鉤,不得與樓盤新簽訂與學校招生名額相關的合同條款” 。
再加上因為“學區”維權事件也屢見不鮮,這使得本來就“教育比天大”的購房者更加變的很“茫然無助”,緊接著,一些奇葩學區房又開始進入了大家的視野,如:
我只想感嘆“世界真奇妙”!
01
超人牌愛心:二手公立小學區房大盤點
今天超人將會給大家推薦一些二手學區房,當然也不是胡亂的推薦,針對於大眾剛需,基本綜合以下的3個條件:
相對重點優質的公立小學(片區排名前三,市重點或示範小學),劃片區入讀。
樓齡較新,一般而言不超過10年的次新房。
價格相對適中(建麵價格約15000元/㎡左右)。
廢話不多說,我們一起來看看。
南岸區
南岸區比較沒有爭議的就是:珊瑚實驗小學和南坪實驗小學。
這裡要跟大家推薦2個樓盤:
1.中交漫山:入讀珊瑚魯能小學,(珊瑚小學分校,公立劃片區入讀)。
推薦理由:央企大盤,小區品質感不錯,周邊配套較為成熟,同時也靠近內環出口,不管是公交(158到南坪,345路到南坪樞紐站等)還是自駕都很方便。
2.保利觀塘:入讀南坪實驗小學(外國語校區, 公立劃片區入讀 )。
推薦理由:“網紅”大盤,小區體量大,入住率高,同時周邊社區商業繁華,門口公交車(123,334路)途徑6公里輕軌站,出行無憂。
九龍坡區
九龍坡區比較出名的有2所小學:謝家灣小學和九龍坡實驗一小,而劃片區入讀謝家灣小學的樓盤價格都比較高,所以,我推薦的是相對優質的九龍坡一小。
志龍觀江嶺:入讀九龍坡實驗一小
推薦理由:小區較新,同時部分房源還可以享受一線江景,出門即是公交車站(117,200,234)可換乘到達楊家坪步行街和黃桷坪文藝塗鴉一條街 。
大渡口區
目前大渡口區的比較受關注的就是:育才小學,公立劃片區,教育質量不錯,市重點小學之一。
朵力迎賓大道:入讀育才小學(雙山校區,公立劃片區)。
推薦理由:巴國城後門,生活配套齊全(永輝超市等),居住氛圍濃厚,同時門口有公交車站(235路可直達大渡口和平安輕軌站)。
沙坪壩區
沙坪壩區給重慶人的第一印象就是:教育,確實這裡的名校眾多,但是這2所小學在沙坪壩我想都沒有任何的爭議:樹人小學和南開小學。
1.萬科金色悅城:入讀樹人小學(樹人鳳天小學,公立劃片區)。
推薦理由:大牌開發商,後期有保證,小區配套繁華(500米內有沃爾瑪,華彩農貿市場等),出行方便(425,429公交等)。
2.富力城繁華里:入讀富力南開小學(南開小學分校,公立劃片區)。
推薦理由:800米內有輕軌1號線,熙街,龍湖U城天街等配套完善,組團眾多,生活氛圍濃厚。
江北區
江北區比較有名的就是:新村小學,這裡跟大家推薦它的一個分校:新村致遠小學(公辦),其他的如:新村國興小學,國奧小學都為民辦性質,新村同創小學必須要一手房業主才能入讀。
中冶重慶早晨:入讀新村小學致遠小學(新村小學分校,公立劃片區入讀)。
推薦理由:靠近江北嘴,同時周圍配套無比繁華(鎏嘉碼頭)等,門口有公交,9號線正在修建。
02
超人溫馨提示
1.以上樓盤均為推薦,具體的入學條件(落戶時間,政策等細節問題)還請諮詢當地教委為準。
2.學區房更多的只是起一個“錦上添花”的作用,更重要的是:小朋友的成長環境以及家長言傳身教。
3.請理性的對待學區房,在力所能及的範圍內進行選擇,老破小和老破大都慎重購買!
以上就是我們要跟大家重點推薦的7個二手學區房名單,其實還有很多,但迫於篇幅,我們就不一一列舉, 有學區房疑問的粉絲們可以在後臺給我們留言。
1、本篇文章僅代表作者個人觀點,不代表任何官方立場;
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