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5年前，90後創業者馬佳佳在演講時喊話：“90後根本不買房。”此言論一出，當即引發熱議。
支持者有之，認為城市的新增住房需求不再那麼強烈。反駁者亦有之，認為買房是中國人永恆的主題。
海威天地效果圖
5年時間過去，樓市風雲詭譎。誰也想不到，濱江區的曉風印月，單套總價基本都在700萬元以上的一個樓盤，398套房源，有4220個家庭參與搖號，擔心的不是買不起，而是搖不到。
同樣位於濱江區的酒店式公寓項目——海威天地，上週日剛剛迎來首開，套均總價200萬元左右，開盤現場，甚至還有不少從北京、廣州“打飛的”過來選房的購房者，銷售十分火熱。
海威天地開盤現場
不知道有沒有當初被“忽悠”了的90後，後悔在2014年沒有下手買一套房。
一位業內大佬告訴我，在絕大多數購房者心中，有了房子才有安全感，因此這麼多年來，中國家庭一直在樓市裡買買買。“有房票的都去搖倒掛盤了，沒有房票的都在找地段優越的酒店式公寓。事實上，如何讓自己的資產保值、增值，已經是很多家庭正在面臨的焦慮。”
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在海威天地首開的現場，我們當然也看到了這種焦慮，隔壁的超級紅盤曉風印月，已經用首開超低的中籤率充分說明了，如今有多少家庭擠破腦袋也想在濱江區買一套房。
海威天地開盤現場
本月末，曉風印月還將加推200套左右的房源，但幸運兒總歸只有那麼幾個，並且最便宜的一套房源總價也要600多萬元。同時，由於濱江區每年的土地供應量一直不多，整個區域的情況始終是供小於求，區政府板塊的二手房房價普遍在5.5萬元/㎡以上，准入門檻相當高。
不限購不限貸的海威天地，緊鄰地鐵1號線濱和路站，小戶型的LOFT房源總價在200萬元左右，首付僅100萬，大大降低了入住濱江的門檻。
在海威天地開放登記的第一天，就有不少報名了曉風印月搖號的購房者，到海威天地售樓部進行了意向登記，並直言，如果曉風印月沒中籤就買海威天地。
海威天地開盤現場
再來算算將來海威天地的投資回報率。依託濱江區大量高知、高薪的產業人群，濱江區一個酒店式公寓單間的租金也基本在4000元/㎡以上。比如同板塊內的海威新界，如今的月租金高達7500~8000元/月。
考慮到海威天地45㎡雙鑰匙產品，將來樓上樓下兩個單間可以單獨出租，每月的租金起碼在8000元以上，投資回報率十分可觀。
海威天地區位圖
在金融形勢複雜的當下，對於房地產這個老朋友，絕大多數家庭本就有天然的親近感，更何況如此高的投資回報，已經可以碾壓絕大多數金融投資產品，這還沒有算上房產本身的增值空間。要知道，同樣是區政府板塊的海威錢塘之星項目，5年前開盤單價僅1.8萬元/㎡，如今的二手房價已經達到4萬元/㎡以上。
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事實上，有相當多海威天地的購房者，還真不是衝著超高的投資回報率來的。他們有各自的居住需求，但也希望資金得以合理配置，在保值的基礎上能夠有增值的空間。
海威天地效果圖
D先生是一位90後，對於馬佳佳所說的“90後不買房”，他就很不認同，他認為90後只是有新的居住理念和需求。“畢業後一直想從家裡搬出來住，對我來說商業還是住宅我無所謂，但是樓下最好有綜合體，吃飯、看電影都很方便，並且必須有健身房。”
D先生表示，海威天地樓下的銀泰百貨完美解決了他的需求，並且總價比住宅低得多，即使將來成了家有了小孩，這套房子也能出租帶來穩定的回報，比投資理財產品要划算。
Y女士是和父母一起來買房的，對於女兒要買單身公寓這件事，父母都很支持：“一個是女兒名下也沒有房票了，一個是這套公寓也可以作為女兒的婚前資產，給婚姻一個保證吧。”對於這一點，Y女士倒沒想太多，她打趣道：“都說房子比婚姻更有安全感，以後結了婚，吵了架、撒了氣，還能有個自己的空間各自平靜一下。”
海威天地開盤現場
而在海威天地的售樓部現場，還有相當多的購房者來自周邊的小區，比如明月江南、東方郡。由於這一帶的樓盤開發時間都比較早，即使是大戶型的房源房間個數也不多，因此產生了大量的分巢需求。有些是準備要二胎，想把老家的父母接到海威天地來住，可以就近照顧；有些則是年輕的子女，畢業後希望和父母分開居住；更有一些購房者，是不願意離開自己生活了十幾年的熟悉區域，因此選擇購買一套酒店式公寓來滿足生活上更多的需求。
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已經在濱江區核心地段開發了兩個項目的海威置業，顯然熟稔這些購房群體的需求，因此在這次的產品打造上也格外用心，輕易俘獲了購房者的心。
不論是45㎡雙鑰匙還是50㎡LOFT的戶型，都是4.79米絕版層高產品，參觀過樣板房就會發現，開發商把宜居這個特點做的淋漓盡致。
45㎡樣板房實景圖
一般來說，酒店式公寓的衛生間是產品設計上的一個痛點，很難做到通風、明衛。但是海威天地的45㎡戶型，做到了全明廚衛，並且還在二層拓展後，做了一個單獨的衣帽間，完全是住宅的設計標準去貼合的。
50㎡樣板房實景圖
而50㎡的戶型則有著6.05米的面寬，這種設計和時下許多住宅餐客廳一體、保證南北通透、採光充足的闊綽設計思路如出一轍。並且，二樓還做了雙開間臥室，其中一間可以改造為書房，上下兩層還設計了大量隱蔽的收納空間。
再加上下樓就是銀泰百貨，出門就是地鐵站，海威天地的各方面“硬指標”都完完全全達到了一個紅盤的要求。因此，週日的開盤現場購房者下單的速度都很快，
一次性買兩三套的客戶有好多，其中5~7樓的房源賣得最快，已經基本售罄。
海威天地效果圖
海威天地佔據低總價、自帶銀泰百貨等先天優勢。首開大捷，即將加推，感興趣的客戶可以前往展示中心品鑑。
·文內含推廣信息·
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