加拿大是许多移民的首选地，而且有快速通道、省提名等多种移民途径，各种类型的移民者都能找到适合自己的移民方案。
那么拿到枫叶卡登陆加拿大后要做什么呢？买房！
可能会有人觉得，加拿大移民不是无需购房吗，怎么又要买房？但问题是移民异国，短期还能租住，但总不能一直租下去吧。买房其实是许多加拿大新移民首要考量的事情。
新移民成购房新主力
据加拿大RLP Signature地产公司调查显示，如果加拿大移民趋势保持稳定，那么加拿大新移民（在加拿大生活少于10年的移民者），在未来五年内将购买68万套住房。
调查结果表明，加拿大的新移民群体中，31%都是以家庭为单位，25%则是学生，20%是个人。这些人中86%认为房地产是一项非常不错的选择。而这些人中的75%更是早在移民加拿大之前，就已经准备好了买房的存款。一般在3年之内，新移民就会购置属于自己的房产。
可以说加拿大移民虽然不需要购房，但购房依旧是移民加拿大的头等大事。
加拿大政策鼓励新移民购房
今年10月，加拿大联邦政府刚刚改选。特鲁多对房地产政策提出了新的展望，最关键的就是首次购房者激励计划。
首次购房者激励计划为第一次在加拿大购房的人提供5%-10%的无息贷款。
不过这种无息贷款更像是入股，按自由党目前的方案，首次购房政府可以入股10%，还款时也按房产市值的10%来算。
举个例子，一套新房50万政府入股5万。20年后还款房子市值100万，购房者就得还10万。不过如果房子跌到50万以下，购房者也是只需要还10%。
早买早升值
从加拿大过去25年的住房指数来看，在加拿大买房其实很简单，早买早升值。即便存在海外买家税，加拿大9月房屋销量依旧比去年同期增长了15.%，买房的人早已经把海外买家税给赚回来了。
加拿大购房一般是期房，从首付到交房至少两三年。首付10%，过程中最多再支付20%，两三年后拿到房子了才开始办理按揭或者还余款。不像国内的房子，支付完首付就要马上开始还按揭，明明房子都没住上呢。
而加拿大这边就不同了，交房前无需还款，这中间两三年如果房子地段好，足够赚翻了。
因为前期垫压的资金少，中间不需要投入资金，所以即便额外收税，也很难阻挡海外买家的购房热情。
此外即便没有拿到枫叶卡提前购房，海外买家税也可以退税。比如温哥华，交房一年内移民成功，且房屋为自住即可退税。
这种退税政策虽然麻烦，但也说明了一件事，那就是加拿大买房要趁早。
现在保诚出国推出温西绝佳学区房-Oakridge 橡树岭！温西著名学区超大社区项目，温哥华下一个城市中心，50万平方呎办公空间，国际绿色建筑Leed白金认证！
Oakridge 橡树岭
地段区位
橡树岭位于温哥华市中心的黄金地段，位于温哥华最富裕西区学区中心，最好的小学中学近在咫尺：
• 距离克柔芙顿女子私立学校8分钟(Crofton House)
• 距离圣乔治男子私立学校12分钟(St. George)
• 距离温哥华学院5分钟(Vancouver College)
• 距离约克豪斯女子私立学校7分钟(York House)
• 距离小花中学5分钟(Little Flower Academy)
室内设计
橡树岭由美国第一大设计师品牌CK首席设计师Clemanda跨界室内建筑设计，为您打造精心的完美之家。超高性价比投资项目，真正的拎包入住，绝不能错过的绝佳机会！
环境设计
橡树岭大面积种植常绿树种、落叶树种、白色开花树种以及果树，每天生活在无污染全天然的环境中，可俯瞰著名皇后公园和温哥华市中心壮丽景观。
• 小区内有6大公园绿色森林氧吧，引进最先进的绿色过滤系统，
• 宽阔的屋顶与户外花园相通，共享户外休息区、游泳池、热水浴缸、儿童游乐区和花园；
周边设施
橡树岭地处温哥华枢纽中心，四通八达，门口天车加拿大线直通机场。
• 配有300多家全球知名时尚品牌店，每周100多场演出的音乐文化中心；
• 温哥华最大最高档的5星级配套社区，拥有最齐全的健身教练、器材和课程，最大的社区文化中心，包括日托中心和校外托管，著名Goh芭蕾舞学院及溫哥华第二大的图书馆；
Oakridge 橡树岭作为温西地标性高端学府公寓，目前仅有238套，82万加币起售，2024年完工。仅需投入一个首付款，即可坐等房产升值！赶紧预定吧！
如果您想知道更多与加拿大移民或购房有关的信息，可致电保诚出国，我们将为您提供最专业、最贴心的移民服务！
閱讀更多 保誠出國 的文章
