近年來，
珠海“三舊”改造步伐
穩步加快，
一批舊廠房、城中村
“羽化成蝶”，
城市發展新潛能
得到進一步激發。
在珠海舊改的進程中，
奧園集團頻頻落子，
加速佈局拱北、前山、唐家灣
以及斗門區等片區的舊改項目。
目前，
珠海“三舊”改造的三大類項目，
奧園集團均已覆蓋涉及。
斗門皇家花園爛尾樓拆遷現場。珠海傳媒集團 曾遙/攝
在奧園集團看來，
舊改並非簡單的
“以舊換新”、“推倒重建”，
而是重塑城市功能，
打造充滿人文和現代氣息的
城市地標，
並留住歷史記憶，
實現共生共贏。
重塑城市環境，提升人居氛圍
天氣晴好的時候，家住珠海奧園廣場的李老伯會帶著三歲的孫子來到小區樓下來溜達，生活在這個配套豐富、環境優美的現代化和諧社區，年逾古稀的李老伯感到十分滿意。這樣的變化還是在短短几年間發生的，“幾年前還住在平房裡，周圍什麼都沒有。買個菜要走很遠，周邊環境更是汙糟邋遢。”
上世紀
八九十年代，香洲湧現了一批如梅溪工業園這樣的工業區，為珠海經濟社會發展起步作出了重要貢獻。時光荏苒，勞動密集型的老舊工業園區無法適應時代的發展，陷入了廠房空置、集體經濟發展停滯的窘境。變化始於2010年，當年7月，香洲區梅溪舊工業區改造項目作為綜合服務體納入珠海市“三舊”改造範圍改造。2015年5月，梅溪舊工業區改造項目—珠海奧園廣場正式奠基開工，奧園集團僅用了三年時間就完成更新改造。珠海奧園廣場於2018年7月火爆開業。
舊改並非簡單的“推倒重來”，營造高品質的人居生活環境才是關鍵。奧園集團在剛接手梅溪舊工業區改造項目之初，便已敏銳察覺到，項目所在片區及周邊的居民較多，消費需求較大，但片區內卻沒有一個業態豐富的商業綜合體，市場空白與居民需求一拍即合，奧園集團便堅定了將該項目打造成全業態時尚商業綜合體的信心和決心。
如今，珠海奧園廣場成為集大型購物中心、主題商業步行街、精品住宅、高端寫字樓、酒店等五大業態為一體的現代化大型商業綜合體。每逢週末，男女老少歡聲笑語徜徉在商業步行街中，參加豐富的社區文化活動。昔日舊村老廠房，今日靚麗城市綜合體，坐落於梅溪村的珠海奧園廣場，已成為珠海一道新的城市風景線。
打造可持續發展的舊改模式
同樣是在舊改中崛起的新商圈，廣州蘿崗奧園廣場於今年5月開業。改造前，這個項目是尚未開發的村落舊地，周圍偏僻荒涼；改造後，這裡變身為現代化、高標準商業綜合體。
廣州蘿崗奧園廣場延續了珠海奧園廣場的現有商業模式並進一步升級，圍繞周邊居民需求，奧園集團將其打造“社區消費中心”的定位更加清晰。漫步在商業步行街，知名商家環繞，聚集四面八方的客流。
“三舊”改造既需要大刀闊斧，更要求精雕細琢，早在廣州蘿崗奧園廣場項目規劃之初，奧園集團便將“構築健康生活”的品牌理念深度融入其中，通過
互聯網+、人工智能等前沿技術，構築“悅生活服務體系”。從廣州到珠海，在“三舊”改造中崛起的奧園廣場，是奧園集團可持續發展的舊改模式的最好呈現。奧園集團已經形成了一套包括規劃設計、合作模式、拆遷回遷、開發建設、運營服務等方面的成熟運作模式，更重要的是，在舊改進程中本著“構築健康生活”的品牌理念，不僅體現了以人為本的精神，更展現了奧園集團為居民構築美好人居生活的長遠戰略和發展眼光。
奧園商業地產集團副總裁王濤表示，奧園集團致力打造的城市更新可持續發展模式，提升了居民生活品質、企業獲得了收益，真正實現了“共建共享，利益共贏”。
值得注意的是，在廣州蘿崗奧園廣場的城市更新展廳裡，翠微舊村改造等由奧園集團“操刀”的多個珠海舊改項目格外醒目。作為奧園集團佈局珠海城中村舊改項目的“點睛之作”，翠微村的舊改進展正在穩步、快速、有序推進。奧園集團相關負責人表示，珠海翠微村舊改項目，將是繼珠海奧園廣場、廣州蘿崗奧園廣場之後，又一個屹立於粵港澳大灣區的舊村改造典範之作。
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珠海傳媒集團 張偉寧/文
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