铭华
之前我回答过一个类似提问，问的是5000千万投资一家五星级酒店够不够？可以参考一下。
回到这个问题。
就我参与设计的几个五星级酒店（有悦榕庄，喜来登等）来说，主要成本有几大块一是地价：地价不可控，也说不清楚，涉及到的原因很多，有些地价很便宜，政府半卖半送的，举个例子，一个小城市，目前没有配套五星级酒店，政府搬迁新区，新区有政府大楼，学校，综合体，住宅，急需一个像样的酒店配套，这个时候拿下一个地块造酒店地价就会很便宜，或者另批一块地给你造住宅，皆大欢喜！城市里，核心区的酒店地价就会很贵，风景区、湖边、海滩等又是另外情况就不细说了。
另一个也是比较大的成本是建安成本，这个全国差不多，除非造型特别，结构难度很大的建筑，一般土建成本2000左右，安装成本1000左右，折合3000-3500元/平方米。
还有一个最大的成本是精装修，根据酒店的定位档次和签约品牌，精装修成本波动比较大，看业主是否舍得投入了，新开元这种连锁酒店，标准化高，精准标准起码3000-4000左右，更高级的酒店可以到5000-10000元/平方米。这个是没底的。
另外还有一些基本费用，比如设计费，品牌签约费用等一些不可忽略的费用。综合下来1000元/平方米。
以上，按普通五星级酒店测算，不含地价，至少8000元/平方米，喜来登级别的在10000元/平方米，按50000平米计算，不含地价4-5个亿。
面积也是一个决定因素，有些坐落在综合体中，面积会小一点，2-3万方的样子，独栋的酒店一般50000方左右，这样他的客房数和配套用房，配套车位才能基本满足。
说完成本，再说赚钱的事，目前国内的五星级酒店真正盈利的可能不到20%，比快捷酒店差多了，盈利的也就位置比较好，客源有保障。大部分度假型的受季节性影响很难盈利。想要通过投资酒店来收回投资几乎不可能。
延伸讲一下，为什么不赚钱还有那么多酒店开张营业，还不断有业主前赴后继？这里面其实还有一些我们外人看不到的因素在里面，另外酒店是现金牛，还可以作为固定资产从银行贷款，所以酒店还会继续造下去，只是有钱人的玩具罢了！
设计院攻城狮
投资一个五星级酒店可以不花一分钱，你先按照现在流行的套路搞众筹拉集资，然后开始返利吸引更多的老年人入股投资，到了一定程度开始找政府谈条件，先把地搞定，然后把地抵押给银行，再开始建设，承建商进场后不付款再变成股东，然后供应商、员工等一律以股份制形式进行，这样你不用花一分钱酒店建好了！你个人还有几个亿，不过你办公的地点可能会在某某劳改农场，十年八年后再出来享受吧兄弟！你这个天才知道的问题有点复杂！先洗洗头吧！哈哈哈😄
用户9483952959500
不是很了解
曾经工作的一家五星级酒店，03年落成。连土地、建筑、装修，总共20个亿。
半斤红酒556
5000万元如果说常规建设一个五星级酒店远远不够。但是如果能做好开发运营，可以操作。比如好多城市招商政策是投资五星酒店是有很多优惠政策的，比如提供用地、规划要点和税收政策等，用地除酒店用地外建议要多一点商业生活配套用地，配套用地可建商业和公寓，这部分可以再招商或者转让方式，酒店部分建设可以承包商垫资，多少谈判，如果酒店能找到合作伙伴更好，等等，5000万元投资一五星酒店是可能的，但投资有风险。
Dh929292
需要几个亿吧，五星级酒店最少房间要200间以上吧，楼房租金一月估计都在上百万，人工费，电水费，所以没有个上亿资金拿不下来。
时间里的51674
五星级酒店投资回收期在前期做测算时基本都是定10到15年，不过酒店是一个稳定的现金流，不少公司投酒店是看中这个。
陈北雨
你的钱像日元那么大的都不够，五千万就想做五星级酒店，除非你去租现有的就可以，假如是你自己买地自建那五千万连买地的钱都不够
小灵通61
弱智的问题，酒店的规模不知道，在什么位置？只有星级怎么算投资？不知道提问题是装傻还是偏流量。最后谁理你谁傻也包括我。
独舟远行
你还不如投资建个故宫博物院！或者长城也行！投资不多也就十来块钱
