“不就是带我看了几次房子，凭什么要我给几万块钱的中介费？”很多购房者可能都会有这种想法。
那么，有没有不收中介费的方法呢？小编告诉大家，有！但同时，也有着不可预估的风险喔！
第一种：街头广告法
技术要点：
找街头小广告或者上网搜索，找到业主直售房源
沟通对象：留广告的人
参考话术：
“您好，您房子要卖是吗？能看看吗？”
“什么时候方便看房？”
“价格可以便宜一点吗？”
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★★
风险：
轻则遇骗损失财物，重则危及人身安全
第二种：敲门法
技术要点：
趁机溜进小区，挨家挨户敲门，询问房子是否打算出售，不碰到肯卖房的业主决不罢休。
沟通对象：住户
参考话术：
“您好，请问您家的房子准备卖吗？”
“我是买房住的，小孩要读这边学校。”
“贵了点吧，直接点说吧，您便宜十万，我就买了”
中介费：100%不用出
风险系数： ★★★★
风险：
被保安驱赶，买房易上当受骗，过户自己搞不定
第三种：偷递名片法
技术要点：
看房时趁中介不备，偷偷与业主交换名片、小纸条，私下成交。
沟通对象：业主
参考话术：
“嘘！上面有我的联系方式，晚点打给我”
“这是我的名片，晚点联系”
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★
风险：
被中介当场抓住尴尬，事后中介发现买卖双方私下成交跳单，起诉买家，法院判赔中介费、诉讼费、误工费。
第四种：私下折返法
技术要点：
看完房后，找个由头甩开中介，私下折返找到业主成交。
沟通对象：业主
参考话术：
“我们私下成交吧，价格就按你说的，我这边还可以少几万中介费”
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★
风险：
事后中介发现买家私下成交跳单，起诉买家，法院判赔中介费、诉讼费、误工费。
第五种：直接跳单法
技术要点：
看房时记住中介带看的楼栋房号，看中房后跑到别家中介要求以更低价格佣金成交。
沟通对象：中介
参考话术：
“四季新城5栋XX，这个房源你们店有吗？”
“你们帮我去谈一下，哪家中介谈得低，我就找谁成交！”
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★
风险：
业主被多名中介骚扰，坐地起价，即便成交了，带你看房的中介也可向法院起诉跳单，法院也会判赔中介费、诉讼费、误工费。
以上五种买房不用出中介费的方法，简单易懂，但其共同特点就是：风险极大！
天下没有免费的午餐，买房是人一生当中的大事，如果不愿意付中介费，可以自己去找房子不必通过中介；
既然选择了中介，为什么不尊重人家的服务呢？更何况天下没有免费的午餐，安全交易才是重点！
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