事实胜于雄辩，数据就是最有力的证据。
3年前，“唐家四连拍”创下珠海土拍史上的传奇，诞生高达29120元/平的楼面地价，至今仍无人能破。
从这年开始，珠海的土拍主场就落在了这里，大鳄名企陆续进场，联手开创了一场恢弘的造城运动。
| 唐家北围，品牌开发商集聚
3年之后，如今北围片区住宅林立，那么，相对住宅的建设速度，各项发展又是什么进度呢？
近日，房姐在巡城时，用高清航拍记录下了唐家北围的最新面貌。
| 北围最新航拍图
| 2016年北围实拍图
超百家企业进驻，智慧产业集聚
01
在产业上，北围主攻智慧产业，名企云集，初步形成产业集聚效应。
比如国机机器人科技园，2017年6月，全球机器人四大家族之一，ABB集团进驻。
2019年，这里是ABB在华南规模最大的工业机器人研发、集成和销售中心，并带动丽亭等十几家相关企业入驻。
| 丽亭智能停车机器人RAY
又如珠海智慧产业园，2017年正式揭牌，15个重点项目集中签约，总投资近100亿元。
如今，珠海高新区先导区港湾1号科创园，进驻企业上百家，包括360、小米和金山等龙头企业，初步形成软件设计、集成电路和互联网三大产业聚集格局。
| 港湾1号科创园实景图
而在北围，还有中以加速器、华发圆芯广场、华金智汇湾创新中心、珠海城智大数据中心、智谷圆芯广场等重点高端产业项目入驻。
| 实景图
借势大湾区，交通再提速
02
今年，随着大湾区规划纲要落地，几条跨海通道都不断传来新消息。
其中，与唐家邻近的，就有3条，这彻底改变了它的交通地位，从偏居珠海北部，变为沟通珠江口两岸的重要枢纽。
最近，深珠通道传出最新的路线走向，它到淇澳岛后，将先经唐家，再到中山。按其公铁两用的规划，时速最高350公里，未来北围或将实现半小时通达深圳。
| 三大跨海通道示意图
同时，北围新增了一条通往中山翠享的跨界通道，新湾七路北延段，目前在施工。仅500米接驳，通往深中通道更方便。
| 新湾七路北延段施工现场（预计今年竣工）
兴业快线和金琴快线，进展都相当顺利。这两条快线，北连中山深中通道，往南则缩短唐家与主城区的距离，还能通往港珠澳大桥。
| 兴业快线施工现场（预计2021年通车）
| 金琴快线施工现场（预计2020年通车）
各项配套迎来破局发展
03
过去，生活配套上的匮乏，一向是北围的短板。不过，这一尴尬局面，将被打破。
今年11月，北围附近将拍出一宗商住地块，引进指定国内知名购物中心品牌。这意味着，高新区或将迎来区域第一家大型品牌购物中心。
事实上，北围本身也规划有大型商业用地，目前正在倾力招商。
在教育上，礼和小学已开学两年，首家公办中学，礼和中学，又传来新进展。
6月，礼和中学发布招标公告，办学规模也公布，共设36个班，提供学位1800个。该项目已公布中标结果，距离正式开工又进一步。
| 礼和中学位置示意图
大牌云集，居住新区初见雏形
04
目前，唐家北围集聚了多家品牌开发商，在售项目共5个，产品线能全面覆盖刚需族、改善族和投资族。
值得一提的是，这些项目都围绕在科技园区和珠海北站附近，产城融合发展，正是TOD模式。
伴随着片区利好不断，唐家北围不仅吸引着本地自住客，全国各地的投资客也纷至沓来。
| 示意图
若以3年为一个节点，2013年，彼时的北围还遍布滩涂鱼塘。
2016年，北围的蓝图在逐块拼接，但不少地方仍是荒地。
2019年，恰逢大湾区发展元年，唐家北围迎来大机遇，经过多年的发展，自身蓝图逐渐明晰。
一个“产城一体，融合发展，政府主导，企业运作”的TOD新城，正快步向我们走来。
与城市共生，传奇大盘再推新
在北围的筑城者中，有一个人不可忽略，他就是雅居乐。
2016年，雅居乐集团首进珠海，便把目光落在了唐家北围。
当时，雅居乐一举拿下三幅相邻地块，合计用地面积约8.4万平，建面约27.2万平，是目前片区占地最大的住宅项目。
之后的3年，是北围的大时代，而雅居乐选择与城市共舞，3年如一日的精雕细琢，交出了足以撼动整个片区的作品。
这就是今天的雅居乐国际花园。
| 项目效果图
同片区其他项目，因用地狭窄，内部配套或多或少都存在缺陷，而雅居乐没有这种烦恼，它是北围唯一拥有大园林、大社区的项目。
不仅够大，它更足够精彩。
项目重金聘请了两位顶级名师，联手带来了豪宅般的花园社区，既有外貌，也有内涵。
园林由美国著名的SWA集团设计，量身定做出4大主题花园，玫瑰花园、迷宫花园、禅意花园和冥想中庭。
| 园林效果图
在花园另一端，则是一个156尺的风雨连廊，赏景休憩两相宜；在正中央，还有一下沉式水景，赋予连续多层次的水空间体验。
| 花园效果图
于此，海天美景、山水草木，融成一境。移步换景之间，俯仰皆趣，内秀外盛。
除了赏心悦目之外，花园更被赋予了深层次的内涵，一个全龄段的社交平台。
其配套之丰富，规格之高端，放眼板块也是独家仅有。
| 示意图
更重要的是，其创设“因人制宜”的生活情境，让3代人的幸福，各有所属；让社区内的人，打破隔阂。
人们可在景观会客厅、邻里花园畅聊欢聚；孩子们因应不同年龄段，可在分区儿童乐园玩耍成长；老人们则可到活动广场，安享悠闲时光。
| 园林效果图
这样的大社区，够不够？
不够！雅居乐特邀香港著名设计师梁志天，打造了一个约1300㎡的下沉式园林会所，是板块内唯一的私家会所。
相比传统会所，这样的设计更能将阳光和空气无缝切入，也带来了多一重美景。
| 下沉式会所
内有600㎡下沉式游泳池，分儿童区及成人区，呵护备至。更涵盖棋牌室、兵乓球室、瑜伽室、儿童活动室、多功能室、洽谈区等全龄化功能。
| 下沉式会所
可见，不论现实上还是精神上，雅居乐都在帮大家开拓生活享受的边界。
产品也是一样。
项目一期主推的“云墅“复式房，高性价比+稀缺户型，成为珠海市场的爆款产品，创下销售传奇。
| “云墅”VIP认购当天现场图
如今，二期平层新品——星徽系列，也即将面世。
这一次，雅居乐又将带来什么样的惊喜？
绝版IP, 五年迭代，只为珠海而来
“星徽”，到底代表着什么？
2014年，雅居乐推出高端“TOP星徽系”产品，上海雅居乐星徽，与城市文化传统结合，注重居住舒适度，仅3个月便征服了“挑剔”的上海人。
经过五年迭代，如今，“星徽”终于为珠海而来。
其首义，也是舒适度。
二期的容积率是所有组团最低的，仅为2.0，共6栋住宅，14到18层高。
| 项目整体鸟瞰图
其二，便是注重实际居住体验。不仅有大空间，更有实用度。
二期将首推建面约100-126㎡3-4房，巧妙设计，让户户朝南，带来全明采光；户户望花园，入门即见景。一年四季，阳光美景与清风，都与你为伴。
每种户型都有超高赠送率，让居者有大尺度的生活空间。
比如，建面约100㎡3房2厅2卫户型，赠送面积约12㎡，更大空间，更多功能分区，赋予多重享受。
| 100㎡3房户型图
L型厨房动线合理，联通阳台让采光通风俱佳；大进深阳台，摆上一桌一椅，尽揽园林风光；南向主卧套间，带独立明卫，让主人能奢享私密生活。
而且，它本身是2+1户型，随着家庭人口的增加，内部可自行改造，让生活一步到位。
如此美妙，你是不是已经心动？
如今，科创海岸正加速而来，在历史级机遇面前，不妨选择雅居乐国际花园，抢先一步，下注北围。
否则，下一个3年，或高攀不起。
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