No.2019HT036地块在11月21日公示出让消息，经哈尔滨市人民政府批准，哈尔滨市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让道外区东棵街-先锋路北侧区域棚改项目的国有建设用地使用权。
现将有关事项公告如下：
一、出让项目的基本情况和规划指标要求:
该地块位于道外区东棵街-先锋路北侧，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，
用地面积85724.7平方米，规划地上总建筑面积不大于371940平方米，容积率不大于3.51。该地块的起始价为68944万元/㎡。该地块为棚户区改造项目，采用装配式方式建设，按照市住建局《关于在棚改项目用地中明确装配式建筑相关要求的函》（哈住建函〔2019〕958号）内容。
棚户区改造项目全部采用装配式方式建设，装配率按照该局《关于明确我市装配式建筑装配率计算方法的通知》（哈住建发〔2019〕359号）执行。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织（除法律、法规另有规定外），均可参加国有建设用地使用权竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。
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联合竞买的，须提交联合竞买协议和授权委托文件。被列入哈尔滨市房地产开发企业失信黑名单的非诚信企业，不具备竞买资格。
申请人一经报名即视为对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。
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按照市政府工作部署及要求，该项目竞买申请人需与哈尔滨棚户区改造开发建设有限责任公司就棚改相关政策和部分资产处置事宜达成一致，并取得哈尔滨棚户区改造开发建设有限责任公司书面意见后方可参与竞买。
该项目成交后，竞得人需就回迁安置相关事宜与道外区棚户区改造工作领导小组办公室、哈尔滨棚户区改造开发建设有限责任公司签订《回迁安置协议书》
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持三方签订的《回迁安置协议书》方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。
该项目由于征收范围内的土地、房屋权属、征收安置补偿及向竞得人交付土地等问题所引起的纠纷和法律诉讼均由道外区政府负责解决，并承担因未按规定条件向竞得人交付土地，导致土地出让合同违约的赔偿责任。
三、拍卖有关事项
☛1. 拍卖公告时间为2019年11月20日至2019年12月09日；
☛2. 申请人可于2019年11月20日起凭数字证书到黑龙江公共资源交易网下载出让文件；
☛3. 拍卖报名时间为2019年12月10日09时00分至2019年12月23日15时00分止,申请人可在黑龙江公共资源交易网提交申请；
☛4. 申请人可于2019年12月10日09时30分至2019年12月24日00时00分前缴纳竞买保证金。
☛5. 本次拍卖，将于2019年12月24日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。
四、本次拍卖出让采取增价拍卖方式
本次拍卖出让采取增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
竞价结束后出价最高者成为竞得入选人，竞得入选人须在竞价结束次日起五个工作日内到哈尔滨市道里区友谊路263号友谊宫西侧1号楼3101室进行竞得资格现场审核,审核通过后成为竞得人，并与哈尔滨市土地储备中心签订《成交确认书》。
逾期未进行竞得资格现场审核或未通过竞得资格现场审核取消竞得入选人资格，保证金不予退还。
五、按照《国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发【2010】151号）文件的相关规定申请人需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。地块周边二手住宅小区分布密集
道外区东棵街棚改征收工作作为全区 “ 一号工程 ”，仅用 20 天时间完成东棵街棚户区棚改征收工作； 周边没有在售新房的楼盘，该片区二手房数量较多，挂牌房源量较大。周边临近的主要商圈有三棵树商圈、哈东站商圈。其中二手房源数量较多的小区主要有：泰富长安城，恒大御峰，龙凤祥城，参考价格为9000元/㎡。
THE END
审核：王海坤
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