剛剛我得到消息，城東青龍地鐵小鎮熱盤陽光城文瀾府近期馬上開盤！
項目本次加推5號樓，共48套精裝洋房，戶型82、119㎡，以及120、225㎡頂底躍，前期均價29828元/㎡，總價約245萬起，首付3成，約74萬起，預計2021年交付。
陽光城文瀾府是青龍地鐵小鎮內唯一的洋房產品，前期2次開盤都賣光，熱度非常高，感興趣的買房人近期可以關注。
01
前期均價29828元/㎡！82-225㎡戶型，48套精裝洋房！
陽光城文瀾府位於紫東核心區，青龍地鐵小鎮板塊 ，周邊臨近南京繞城高速，地鐵4號線東流站、2號線南大仙林校區站，交通非常便捷。
區位圖
根據項目置業顧問介紹，項目最快本月底加推5號樓，共48套精裝洋房，82-119㎡，均價約29828元/㎡，總價約245萬起，首付3成，約74萬起，2012年交付。
價格預算表：
5號樓位於小區的中心位置，為層高9層的電梯洋房，1梯2戶，西邊戶為約82㎡戶型，其餘均為119㎡。樓棟整體的景觀視野非常好，南邊就是社區活動中心，生活散步很方便。
樓棟分佈圖：
本次加推的戶型分為約82㎡、119㎡標準洋房，以及120㎡、225㎡的躍墅產品。買房人可以選擇空間較大，剛需買房人可以選擇82㎡三房，總價較低，性價比很高；119㎡四房適合三代同堂或者二胎家庭，整體得房率在82-85%，實用空間比較大。
此外，120-225㎡的頂底躍產品也非常亮眼，適合追求高端改善的買房人，躍層面積很大，居住體驗感、舒適度都很不錯。
戶型圖：
82㎡三室兩廳一廚一衛：A、B戶型均為三室兩廳一廚一衛，整體得房率約82％。戶型整體比較方正，作為小戶型得房率高和贈送面積大，符合剛需買房人的買房需求。南北通透，朝南陽臺和主臥飄窗，採光、視野都比較好。
119㎡四室兩廳一廚兩衛：該戶型為四室兩廳一廚兩衛，得房率約85％，該戶型三開間並排朝南，帶獨立衣帽間、衛浴，南向全明的臥室，飄窗設計，視野更開闊；客廳與景觀陽臺相連，空間通透；廚房則採用U型設計，功能分區更明確。
底躍戶型圖：
215㎡底躍戶型：
超大采光井底躍超大采光天井與一樓居住無異，採光更好；
多功能場景：獨立地下室，影音室、瑜伽房、舞蹈房等多用途。
150㎡底躍戶型：
超大橫廳，上下兩層充沛採光面；
多功能場景：樓上尊享獨立私屬空間，配備獨立衛生間，多功能場景。
頂躍戶型圖：
上下兩層充沛採光面，超大闊綽橫廳，樓上獨立套房設計
全家庭的生活場，樓上子女房，樓下父母房，空間排布人性化；
164㎡頂躍戶型：
124㎡頂躍戶型：
02
品質精裝，智能家居，文瀾府打造優質低密小區
陽光城文瀾府的精裝標準也非常亮眼！除配備
中央空調、新風、地暖3大系統外，精裝標準採用科勒、日立、奧普、羅格朗、志邦、諾貝爾等一線品牌產品。
陽光城文瀾府119㎡樣板間實景圖
更值得一提的是，文瀾府獨具科技人居的綠色智慧家系統！
包含全屋總控開關、智能電子門鎖、觸摸式開關面板、空氣監測儀、廚房涼霸、鏡櫃隱藏燈帶等黑科技產品，打造高端智能科技家居系統！
項目實景圖
文瀾府在小區規劃上，也是亮點十足！打造板塊內稀缺低密度洋房，以及更加優質的居住環境！
小區樓下有“彩虹之夢”的主題兒童樂園，配備完整清潔、飲水設施，為業主創造出溫馨的親子生活體驗。
主題兒童樂園效果圖
小區內還規劃了全齡運動場地、6大主題園林等，最大程度提高運動舒適性，為業主營造融洽的交流空間。
小區全齡運動場地效果圖
03
雙地鐵環繞，公辦南外旁，文瀾府周邊配套完善
陽光城位於紫東核心區，青龍地鐵小鎮板塊，周邊配套也非常完善，大批房企入駐，未來發展值得期待！
1、南京地鐵2號線、4號線，實現雙地鐵貫通！
此外，板塊內還規劃建設地鐵16號線、地鐵8號線、有軌電車等多條軌道交通線路，文瀾府未來的交通將十分便捷，通達全城！
2、教育資源非常豐富！
青龍地鐵小鎮引進了南外仙林的公辦分校，最快明年9月開學；周邊未來還將配建一所國際學校，區域樓盤可共享優質教育資源！
在建的南外分校
國際高中
3、商業規劃也非常豐富：
仙林中心金鷹湖濱天地 、萬達茂、亞東商業廣場、仙林蘇寧廣場（在建），集商場餐飲、娛樂、休閒、旅遊等豐富功能組成，滿足周邊居住者的一站式生活體驗。
商業街區沙盤
同時板塊內還將建設地鐵商業街區，東亞新華也規劃有菜場等部分日常生活所需配套，可充分滿足小區居民的購物需求。
周邊配套示意圖
以上就是陽光城文瀾府本次加推的主要信息，如果你想購買這個樓盤，歡迎添加我的微信瞭解諮詢。
閱讀更多 南京樓市指南 的文章
