今天，南京湯山純新盤旭輝銀城江山御公開樣板間和最新戶型圖，戶型約82、120㎡，價格待定，預計近期很快就開盤。項目由品牌房企旭輝和銀城共同打造，共有4棟小高層，共283套精裝房，是國家級健康二星住宅。
今天，我打聽到該樓盤以下5大亮點：
1、中高端住宅，是旭輝在南京的第一個“江山系”產品，擁有城市優渥的山水自然資源；2、是湯山板塊今年第一個精裝住宅，帶地暖；3、地鐵盤，距離南京地鐵S6號線（即將開建）湯山鎮站約300米；4、部分樓棟和樓層從家裡就能看見湯泉湖，下樓就是湯水河公園、湯泉湖公園；5、最快明年底就可以交付。01
湯山今年第一個開盤的精裝樓盤，戶型約82、120㎡，最新樣板間曝光！
旭輝銀城江山御位於湯山街道湯泉路以西、若水路以南，於2017年12月22日，經過15輪競價，被旭輝拿下，總價31億元。規劃用地面積約22.07畝，將打造4棟精裝住宅。
△效果圖
項目距離即將開建的南京地鐵S6號線湯山鎮站約300米，是名副其實的地鐵盤。
售樓員告訴我，旭輝銀城江山御部分樓棟和樓層，從家裡就能看見湯泉湖，下樓就是湯水河公園、湯泉湖公園，感覺自己就像住在公園裡，說著，她把手機裡的美圖給我看↓
△湯泉湖公園
△中央公園
△湯水河
今天，旭輝銀城江山御最新戶型圖曝光，同時公開了約120㎡的精裝樣板間，目前價格待定，預計近期很快就開盤，或將成為區域內今年第一個開盤的精裝樓盤。
戶型圖：
約82㎡兩房↓
約120㎡ 三房↓
據瞭解，旭輝銀城江山御已經被評為是國家級健康二星住宅，擁有高端衛浴系統、智能安防系統、精細廚房系統、健康呵護系統及科學收納系統等5大宜居系統。室內還配了地暖和空調。
今天，我看了約120㎡樣板間，發現整體戶型比較方正，客廳寬約3.8米↓
玄關處的收納小細節↓
餐廳↓
廚房，灶臺前方設置不鏽鋼面板，方便清潔，小細節滿滿↓
主臥，有飄窗，配了中空百葉窗↓
次臥↓
衛生間↓
旭輝銀城江山御不是旭輝和銀城首次合作的項目，此前兩家品牌房企就合作開發了旭輝銀城白馬瀾山、銀城旭輝雲臺天境、銀城旭輝鉑悅源墅，在區域內都是標杆性產品。因此，江山御也備受買房人關注。
據售樓員透露，除了不少湯山當地的買房人想買，河西、秦淮、鼓樓等地的買房人也想來買。
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湯山是南京房價窪地，已有多家品牌房企入駐
湯山板塊一直都缺品牌房企，也是南京房價窪地。直到2017年至今，出讓了4幅住宅用地，國資、碧桂園、旭輝、銀城、融創、景楓等品牌房企才紛紛進駐，目前最高樓面地價達14171元/㎡。
1、2017年1月12日，國資拿下湯山G91地塊，樓面地價14171元/㎡，需現房銷售；2、2017年10月2日，國資又拿下湯山G56地塊，樓面地價10747元/㎡，需現房銷售；3、2017年12月22日，碧桂園拿下G65地塊，樓面地價10638元/㎡，不需要現房銷售；4、2017年12月22日，旭輝拿下湯山G66地塊，樓面地價10537元/㎡，不需要現房銷售。
此外，2018年3月23日，景楓以1.8億底價競得湯山G09商業用地。據瞭解，景楓未來會打造商業廣場、超市等。
值得一提的是，綠城也在湯山打造的綠城南京桃花源，是綠城頂級中式合院別墅。
相信隨著這些品牌房企進駐，區域規劃的逐步完善，一個全新的湯山將呈現在南京人眼前。
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