2019年11月22日 星期五
----★【石家庄土拍市场】----
11月21日，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌5宗地块，编号为[2019]068、069、080、081、082号，五宗地块总面积为446627.11平方米，约合669.94亩，总起始价为604200万元（合60.42亿元）！其中，[2019]069号地曾于11月15日因无人报名流拍，此次挂牌为二次入市。目前得知，[2019]068号地块为石钢厂西区地块，[2019]082号地块为棉五旧厂地块。
五宗地块网上挂牌时间为2019年12月11日9时至2019年12月24日14时30分。限时竞价时间为12月24日14时35分，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。
【1】[2019]068号地
[2019]068号地块，位于和平东路北、谈固大街西、光华路南，土地面积为121152.63平方米（约合181.73亩），用地性质为住宅、商服、教育用地，其中，住宅用地容积率≤2.9，≥1.0 ，商服容积率≤6.0，出让年限分别为70年、40年、50年，起始价为206100（1134.10万元/亩）。
【2】[2019]069号地
[2019]069号地块，位于林东街（规划路）以东，林屏路（规划路）以南，林青街（规划路）以西，古城东路以北，土地面积为105380.74平方米（约合158.07亩），用地性质为住宅、商服、教育用地，其中，二类居住用地容积率≤1.9，≥1.0 ，出让年限分别为70年，40年、50年，起始价为109000（689.56万元/亩）。
【3】[2019]080号地
[2019]080号地块，位于解放大街以东、柳青街以西、太行刚模板公司以北，土地面积为87005.18平方米（约合130.51亩），用地性质为住宅、教育，容积率>1，≤1.5，出让年限分别为70年、50年，起始价为83800（642.10万元/亩）。
【4】[2019]081号地
[2019]081号地块，位于药博中街东、建通街西、仓裕外路南、药博路北，土地面积为56612.65平方米（约合84.92亩），用地性质为住宅、商服、教育，容积率≤2.5，≥1.0，出让年限分别为70年、40年、50年，起始价为75600（890.25万元/亩）。
【5】
[2019]082号地[2019]082号地块，位于建设北大街以东、华北路（规划路）以南、外贸街以西、华南路（规划路）以北、建设北大街185号，土地面积为76475.91平方米（约合114.71亩），用地性质为住宅、教育，容积率≤2.5，>1.0，出让年限分别为70年、50年，起始价为129700（1130.68万元/亩）。
----★【石家庄资讯】----
【1】7大项目通过装配式建筑评审
11月21日，从据石家庄市住房和城乡建设局网站了解，碧桂园·星荟11号住宅楼、13号住宅楼，瑞祥华府项目2#住宅楼，华润万橡府项目A-08#住宅楼、B-03#住宅楼，石铜府住宅项目4号住宅楼，唐宫御府项目14#住宅楼、15#住宅楼，雅居乐御宾府项目4#住宅楼、16#综合楼，中国电子华北总部项目（一期）项目2#办公楼通过装配式建筑设计阶段专家评审。
【2】栾城至太原尧城航线开航
11月20日，石家庄栾城至太原尧城往返通用航空短途运输航线首航仪式在石家庄栾城机场举行，标志着国内首条省会城市间短途运输航线正式开通。
石家庄栾城至太原尧城航线由河北中航通用航空有限公司的赛斯纳208B飞机执飞，班期为每周一、三、五，每日往返各一班。栾城-尧城，9:30-11:10；尧城-栾城，13:00-14:15。单程票价仅60元。
【3】桥西区商贸综合体
从留营街道了解到，红星美凯龙集团在桥西区投资建设商贸综合体，初步选址在石家庄桥西区石桥村、孔寨及周边地区，目前该项目目前还在拆迁阶段，拆迁完毕后由做地部门进行土地收储。
【4】平安大街槐安路东北角项目进度
从桥西区征收办核实，由于我市新的棚户区征收改造政策已正式实施（石政规{2019}4号文），项目原有规划条件及征收补偿方案均应重新报批审定和制定。我办将严格依据新的棚户区改造政策，重新报批规划条件，待审定后，按照征收流程推进征收工作。
----★【宏观市场资讯】----
【1】1至10月全国棚户区改造完成投资1.03万亿元
据住房城乡建设部官网消息，2019年全国棚改计划新开工289万套。1－10月，已开工300万套，占年度目标任务的103.8%，完成投资1.03万亿元。
【2】易居
上海易居房地产研究员总监严跃进表示，5年期LPR下调客观上让基于"LPR基础利率+加点"计算下的住房贷款利率下调，对降低购房成本有积极作用。
----★【资本市场】----
【1】中航善达
11月21日，南方联合产权交易中心披露，中国东方资产管理股份有限公司拟转让重庆葆方房地产开发有限公司29%股权，底价6.37亿元；本次转让股权对应债务3.73亿元，在签订《产权交易合同》后，竞买人还需签订《债务转移协议》。本次转让成功之后，东方资管仍将持有标的企业20%股权，而持股51%的保利重庆未放弃行使优先购买权。
【2】碧桂园
11月21日，碧桂园地产集团有限公司发布公告称，其2019年公开发行公司债券（第三期）发行工作已于2019年11月21日结束，实际发行规模为30亿元，票面利率为4.98%。此前经中国证券监督管理委员会"证监许可[2019]389号"文核准，碧桂园获准面向合格投资者公开发行面值不超过58亿元（含）的公司债券。
----★【大房企动态】----
【1】中建地产
11月21日，云南昆明市7宗地入市出让，其中嵩明杨林经开区出让地块编号为SMK2019-38-1、SMK2019-38-2、SMK2019-39-1、SMK2019-39-2，最终均由北京中建地产竞得，总面积约267亩，为住宅用地。据悉，该地块位于杨林经开区燕京啤酒项目南侧、空港大道西侧。地块总起价约3.52亿，楼面价约900元/平方米。容积率1-2.2，最大可建面积约39万平方米，要求4个地块统一规划，统一建设，整体出让。
【2】葛洲坝集团
11月21日，广州南沙成功出让横沥岛尖一宗住宅用地，编号为2019NJY-15号，由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司、广州南沙城市建设投资有限公司、南沙国际金融岛(广州)有限公司以底价44.76亿竞得，折合楼面价8090元/平方米。2019NJY-15号地块内含有10宗地块，其中一宗专门用于建设国际金融论坛永久会址，项目内包括会议中心、酒店、国际公馆等，需要无偿移交给南沙开发区。其余九宗均为居住用地，总计容建面达到55.32万平方米。
【3】世茂
11月20日，福州闽清县一宗城镇住宅用地入市出让，为闽清2019005号地块，最终由福州傲枫企业管理有限公司（世茂）以底价4.01亿元竞得，楼面地价2928元/平方米。该地块位于闽清县梅溪镇上埔村梅溪镇政府西侧，占地面积68473平方米（约102.7亩），容积率2.0，限高80米。
閱讀更多 小奇日記 的文章
