现在投资买房，还是一二线城市优质资产，你要是到十八线小县城那就是去库存，最终被套牢。一个城市圈的发展不仅需要城市基础好，更需要有产业基础，人口托底，短期决定房价的可以是政策、也可以是投机炒房带动，但长期的影响一定是人口、轨交、经济、产业等大环境来决定的。
有人说，高铁一响黄金万两，但那都是人家强城市的事。小城市高铁房价未必涨反而跌，原因很简单以前交通不便，消费还能留存本地，现在半小时1小时，越来越方便外流。一二线城市会和三四线城市以及县城农村的差距越拉越大。方圆5公里难见一个人，掉地上一根针都能听到响声的城市，有个房子住就行了。
在大家眼中最能保值的房子，现在一些小城市已经卖出了白菜价。虽然只是鹤岗这样一个四线城市，但是也具有足够的警示意义。有报道乐，鹤岗市九州松鹤小区一户7楼顶楼，48.51平米只卖2万元，每平方米仅售412元。但这并不是个别的现象，总价两三万元的房源，在鹤岗市还有不少，只不过都是一些棚改房，位置比较偏。
有投资客表示，50多万买的房子现在至多能卖20多万，这几年资产一直在缩水，连睡觉的时候，都在赔钱。在市中心的房价还是相对比较正常，大概在两三千左右，早在2010年的时候这里的房价最高被炒到了6千。鹤岗是煤炭产区，因煤而发展同时也因煤而衰落。前些煤矿许多塌陷区动迁，每家至少会分到二套房，而“当地人有两三套房是常有的事”。
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