新广厦-绵州里
总平面公示
该项目位于绵阳市东方红桥头，涪城路与剑南路交汇处，金桥商场地块棚户区改造项目，是绵阳城区备受关注的旧改项目。高层，6栋住宅，2栋商业，1栋办公楼，共1064户，待售。
该项目扼守城市交通要道，与游仙区只隔一条涪江相望。周边配套设施成熟，中医院、人民医院环伺左右，也距离二医院、市中心医院不远。根据片区划分，可就读成绵路小学。
该项目楼面价5284元/㎡，土地由建设单位四川新广厦房地产开发有限公司整备。
预计2020年初开盘，根据绵阳城区旧改地块一寸土一寸金的法则，该项目开盘均价大约为12000-13000元/㎡。
此外，在东方红大桥这个黄金地段，建筑高度和占地面积已经限制了地上建筑面积的大小，为了创造更大的价值，所以该项目会打造一定的地下空间。
该项目公示地下建筑面积41044.91平米，层数为3层局部一层。地下车库面积为40852.49㎡。可见，地下空间主要用于停车。
到目前为止，市中心酒店均为绵阳本土品牌（顺辉·世纪巴登位于火车站旁，距离市中心商圈较远），该项目那1栋办公楼可能会引进全球性品牌酒店。
该项目建设单位为四川新广厦房地产开发有限公司，现将总图规划情况公示，具体内容如下：
总图规划·日照分析图
一、本方案设计建筑密度为50%（高层住宅为16.37%） ,容积率为6.0,绿地率为20%（各项指标均满足绵城规设【2018】326号要求。
二、本方案设计建筑与用地红线和道路红线退距均按照《绵阳市城市规划管理技术规定》2007版相关规定执行，满足要求。
3、 本方案设计配套设施和停车位，均按照《绵阳市城市规划管理技术规定〉2007版相关规定配置，停车位均设置于地下，共计1000辆。满足要求。
效果图
四、本方案日照釆用大寒日计算分析，对通过日照分析，周边现状建筑日照满足国家相关规定，小区内部除H1、H2、H3、K03西北侧中间户型共210户不满足日照要求外，其他所有住户满足《绵阳市城市规划管理技术规定〉规定的大寒日日照不低于1小时的日照要求。项目内部分不满足日照要求的房屋，须在销售、还房时明确告知。
效果图
上述规划符合《绵阳市城市规划管理技术规定》要求，按《行政许可法〉和《城乡规划法〉的要求，现对该项目的总平面图予以公示，公示时间从2019年11月25日起至2019年12月3日止。
沁春家园
总平面图调整公示
沁春家园项目，位于绵阳市涪城区御营坝片区，石塘镇浸水村，建设单位为绵阳昊立房地产开发有限公司。待售。
净用地面积为2272.06㎡，拟建一栋纯住宅，地上13F，地下1F，规划总建筑面积7028.66㎡，地上5178.66㎡，地下1850㎡。
现建设单位申请总图调整。具体内容为：
一、项目建筑红线不变，小区主出入口位置及小区内道路、地下车库出入口位置
二、项目地上停车位数量由4辆调整为9辆，项目总停车位数不变，其余各项指标不变。
三、具体内容详见图
调整前总图
调整后总图
按《行政许可法》，《城乡规划法》的要求，现将该项目总图调整内容予以公示，公示时间从2019年11月22日起至2019年12月2日止。
题外话
御营坝的建筑项目不知道是不是"有毒"，除了阳光·曼哈顿这个项目顺利的完成了交房，很多高层项目都"死"在了路上。
像九腾·1街区、御营广场、城南御郡（御营坝第一个电梯项目）这些项目烂尾原因都跟资金链有关，现在已经成为了绵阳的地标性烂尾楼。
不过，这些项目也有可能会有其他的开发企业接手，给广大购房者一个满意的交代。就像2018年经开区重新焕发生机的某项目。
现在御营坝的新项目，在建且在售的项目就是克拉公馆、江岚岸。
一个已经拿地，但是还未动工的项目，位于绢纺厂。
宏杰锦绣澜山项目位于御营坝高架桥，临时售楼部还在搭建中。
现在绵阳市区的老破小，就御营坝最多。若是这些项目能够按照正常进度完成交房，能为御营坝带来不少新气象。
本期的推送就到这里了，下期，我们再见...
文 | 鱼摆摆
图 | 部分来自于网络
资料来源 | 绵阳市自然资源和规划局
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