中国上海国际观察者
中国的三四线城市太多了，整体上说的话肯定降的多，涨的少，至于投资就直接忽略吧，投资一二线都不能确保增值，三四线直接放弃。
判断某个三四线城市房价未来五年升降的办法可以参照：
1新房价格比二手房价格还低。2人口是流出还是流入。3本地有无大的企业。4有无被政府约谈不可以降价的企业。5人均gdp多少。6在不在20个城市圈里。7律政行业是否发达。还有几项但主要看以上的就可以了，
南方三四线以后有发展
本身南方经济强于北方，对于祭祖恋乡感更强一些的南方来说，赚了钱回家乡投资的很多，而北方有了钱后都去省城或者大城市买房置地的居多，当然这种说法有些片面，整体形势上接触南方人和北方人的感觉就是这样。
三四线魅力不够
三四线的“无形资产”太少，竞争力不足，现在的好学校，好医院，好房子，总之好东西都在一二线，就算是有钱人在三四线也不是说想买什么就能买到的，“高消费”的产业几乎全部集中在一二线，这样也倒逼三四线的富裕人口往一二线走，时间长了三四线还能剩下什么？
产业结构落后
三四线的经济大多为劳动密集型低端产业，科技含量不高，一旦行业遇到困境就是裁人，尤其如果涉及到环保等敏感问题，停工就是家常便饭，这点在北方尤其突出，本身北方的一些行业结构和人口规划都明显不如南方看的远，当然这和政策也有关系，可这些问题一时半会很难从根治理好。
五年问题不大
三四线城市在人们的印象中普遍不是太稳定，尤其抗跌风险不足，但五年内应该不会一下子暴跌，或者说更长的一段时间后也不会暴跌，因为现在的房产行业，有很多税法还没有明确，很多房屋的性质还没固定，尤其很多三四五县乡镇的小产权房，自建房，集体农村房产等情况“产权不明”，在“全民期待”的房产税出台前，这些房产的性质要明确定性，以后才好开征房产税，否则“师出无名”。
房产的投资属性会被慢慢剥离
对于现在的房地产投资人来说，必须有类似能在熊市中买到逆行上升股票的眼力，才能在众多微降的房市中找到有“暴涨”潜力的楼盘，有点彩票性质了。现在的一二线房市经过3年左右的调整又到该“去库存”的时间节点了，因为“房住不炒”的主基调导致现在不能再让房价上涨带动销售去库存了，所以只能采用迂回的办法，所以最近频频发布关于关于二手房的政策。短期来说房地产相对于其他“不熟悉”的行业还是比较靠谱的，一二线的房子不能保证以后会增值，但保值方面或者说抗通胀来说还是比较不错的选择，好像有点跑题了，在把重点放回三四线。
但是，可是，可但是....
三四线发展好了也是非常不错的。
1三四五线及周边承载的人口数量基本有9亿多，有人口基础。2三四线“改善刚需房”有潜力。3城市小镇等有经济特色热点。4在规划的“大城市群”内。5消费下沉。
年轻勇往直前，中年一切随缘，老年落叶归根。
属狗的水瓶座
您好，首先不要看房价是涨还是跌，具体问题还是要具体分析。
在三四线城市，1.要看是人口净流入还是净流出，2.看经济发展程度，能否支撑房价。人口数量决定了楼市的好坏，比如说北方重工业城市，在重工业大好的时候房价肯定是稳中有升；一旦重工业疲软，或者需求过剩，工厂无法继续经营而垮掉，那么会有大部分人失业，为了生活会向经济发达的城市涌进，这样一得一失，重工业城市人口急剧减少，没有人口红利支撑，房价必然线性下降，相对应的被涌入城市房价必将稳中有升。可参考黑龙江鹤岗市和昆山市。
如果您是刚需，任何时候都可以买房，因为对于一个家庭来说，有房能解决很多问题，如孩子教育问题。如果您是投资，那么就要分析这个三四线城市以上两点了。不仅如此，本身商品房就是一个商品，无论是住宅、商铺还是写字楼，对于投资这项技术活还要考虑口岸的问题，周边小区是否有完整配套，交通便利程度，以及是本地原始居民为主还是移居居民为主，其消费习惯等等问题。
这些回答希望对您有一点帮助。
晓楠楼事
这么简单的问题你都看不出来吗？那是因为房价远远超过了平民百姓的可接受范围、说实话中国房价跌肯定跌、那只是时间问题。摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀！3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌，虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。 以前美国都是加息、2019年8月1日美国宣布降息、这一件事儿说明什么、我就不必解释了吧！大家应该懂的.巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来？从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先！你们忽悠谁呢？我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨，要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或政府新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
大部分三四线城市房价未来五年以降为主，不排除一些城市也会继续保持相对稳定的情况。“房子是用来住的”，如果要投资，建议选择更为稳定和灵活的投资保值方式，如银行”大额存款“或电子国债等。5年保本收益4.2%以上。
三四级城市最近几年涨是因为”棚改货币化安置“和相关行业的“供给侧改革”，让三四线城市即可以快速”消化楼市库存“的同时，又可以快速回拢资金进行"楼市“相关基础设施的再建设。
2019年后，随着“房贷额度”的严控和房贷利率化的改革，以及“房住不炒”相关配套政策的加码，从短期银行信贷严控这种态度来看，今年房价预期以稳为主，但随着房企资金链回款速度的减慢，更多的房企因财务压力从8月开始了不同程度的优惠促销活动。
虽然目前来说，个别地方的楼盘优惠幅度不大，但也让大部分刚需购房者看到，只要银行继续执行相对严格的“房贷政策”，房企开发商远比普通购房者承受的压力要大许多。接下来时段就非常考验房企的资金实力了。
三四线城市未来5年房价以降为主还有一个原因，就是目前一线城市到六线城市，因为大高铁时代来临，全国近300个城市在吸引人才流入方面，再次站到同一起点，接下来，每个三四线城市就可以根据自己的营商环境、宜居环境、房价、教育、医疗、交通都综合情况，使出浑身解数来留住人口吸引更多的人口留在三四线城市。
套用《天下无贼》里说的那样，三四线城市，得更多的人口者房价基础更踏实！未来发展更稳！
阳光侃房
三线城市全国很多，要具体城市具体分析。沿海发达省份的一些三线城市有政策扶持，高铁、机场的大交通设施完善的，有自己的产业基础的，我觉得未来还是会进一步上涨的 ，但这几年幅度不会很大。看看江苏省13市都是全国前100，三线城市有一大半，很多城市刚通高铁，苏南的一些过剩产业转移，加上县域经济不怎么发达，会有更多县里的人和返乡的人进入市区买房。所以说三线城市也会分化的。但是我坚信一个道理，那就是既然一线二线去不了，那咱好歹也要在三线城市的核心地段落脚，底线必须是市区。三线城市的县城建议抓紧置换到市区！为了未来进入二线打下基础。
连云港购房内参
以未来3年来判断，分城市价格来看
1.北京、上海、深圳等一线城市的房价已经调整较为充分，包括环京，投资这些城市被套的概率不大，且需求旺盛，在此阶段可以投资，未来3年涨幅可观。
2.其他城市，也包含杭州、成都、武汉、郑州等强二线城市，目前投资被套的概率较大，未来3年难以上涨。
智谈投资
一手房先给开发商钱，二年后才给的房子质量靠谱吗？ 一手房到了你手里就是二手房。 二手房是现房，房子好不好看得见摸得着，一手给钱一手拿房，如果装修较好，立即就可以用。 可以优先考虑二手房。
