分界線附近沒有人
如果對房子是剛需，是早買早享受，如果是買來投資，現階段除非是一線城市的中心位置，不然就不建議了
關於理財的可以看看這個回答，這邊就不再贅述了
https://www.wukong.com/question/6470069248419954957/
勤奮是幸福的
如果你是剛需用戶或者改善型的用戶，那我建議你立刻買房子，不要理財了！因為你會發現理財以後的目的也是為了買房子，那晚買不如早買，趁自己有實力有還款能力盡量先滿足住房需求！從買房的政策來看，２０１９年可能是一個不錯的大年，不但房貸利率有所優惠，並且房價企穩也勢在必行，也就是說２０１９年對於剛需和改善型購房者來說是一個好年！
其次買房是一個呢付３成，銀行付７成的方式，並且貸款時間長達３０年，難道你能找到更好的模式嗎？難道你害怕房子大跌嗎？？所以剛需住房的朋友，現在趁早買房吧，因為如果你現在不買，未來可能會更加買不起！！
但是如果你是想要炒房的話我建議放棄這個念頭，因為房地產前幾年的大漲已經透支了未來房價的空間，５年內你不會看到房價大漲大跌的局面，穩是未來幾年房子的趨勢，房子是用來住的而不是用來炒的是未來的方向！所以如果你是炒房的念頭我勸你打消，不如投資理財更實際，更安全，至少等待下一個機會出現的時候，你的理財資金可以快速變現！但是如果你是以１０年的目標投資房地產的話，我覺得只有一線和新一線房產還有價值，不過有個情況就是，有錢的沒資格，有資格的沒錢。。。。。。。
如果您認同我的觀點，請加我的關注並點贊。有什麼疑惑和建議也歡迎提出，謝謝您們的支持。
琅琊榜首張大仙
大家好，我是強哥理財。很高興能夠回答這個問題，不妥之處，請大家批評指正。
有200萬存款，說明你現在應該是有相對穩定的生活，那麼怎麼處理這兩百萬的存款就要結合自己的實際情況，進行全方位的思考、分析，然後作出決定。
你是否現在有住房是個關鍵點。如果現在有房，就要進行理財。如果現在還沒有住房，就要考慮用200萬存款貨款購買一套房。當然這裡面還要有一個相對穩定的收入，如果你有相對穩定的收入。
下面的討論的，就是在你已在有住房的基礎上，這200萬應該怎麼處理？這就需要有一個科學周密的計劃。我的建議是：
一是拿出5萬購買保險。為家庭和個人做好危機保障。
二是拿出10萬進行活期儲蓄。作為應付家庭突發事件是急用。每個家庭都應該具有應付突發事件的能力，所以，要拿出10萬來作為隨時應急用。
三是拿出35萬。進行定期儲蓄。要存在商業銀行，因為商業銀行的利率相對高一些。如果時間允許，儘量選擇三到五年的儲蓄，這樣可以提高收益率，年收益率接近5%左右。
四是拿出100萬。選擇在二三線城市，相對集中的繁華地帶購買房產，作為固定投資，這裡的房產增值較快。從你的問問題的內容來看，你應該生活在一線大城市，要不然你不會有200萬存款，還考慮貸款買房。
五是拿出50萬進行股市和基金的投資。
所有的這些投資都要認真的分析、科學選擇，特別是在固定資產和股市的投資，儘量要請專業的人士幫助分析一下或者多和家人朋友進行探討，選擇比較好的地段和優質的股票進行投資理財。
我是強哥理財，大家多多關注。以上是個人的觀點，不妥的地方，大家多討論。
強哥的世界
這個跟理財的目標有關。簡單的說理財產品安全，卻肯定虧損。買房子要看具體的情況。
01，銀行
從本金的角度來說，存在銀行理財產品的錢是比較安全的。
但是結合了通貨膨脹之後，你就會發現這是非常大風險的。因為長時間下來，銀行理財存的錢一定貶值了，或者說一定虧損了。
10年前如果你存了1000元在銀行理財產品，現在連本帶利拿出來。你肯定後悔的要死。
這樣的劇情在未來還會繼續發生。所以如果為了安全，把200萬存在銀行理財產品，很快就會後悔了。
02，房子
如果買房子，就要看在哪些城市。200萬還要加貸款才能買房，說明房價300萬以上，應該是省會城市，二線城市以上。
如果在一個345線城市買房子，我並不是太看好。建議考慮其他的理財方式。
但如果當地的房價大約300萬以上，那肯定是在二線城市或者省會城市，如果是這種情況，我同意買房子。
但前提是，銀行貸款一兩百萬之後，有足夠的能力供。
因為在二線城市省會城市，房價比較有支撐。如果未來的房價長年平均下來能達到5%左右的漲幅，再加上租金可以獲得大約2%的收益率。那麼投資房子的總體收益率就可以達到7%。
在這種情況下即使扣除了貸款利率也還是值得的。
提供另外一種計算方法。
貸款買房子，每個月供樓，這裡面的錢包括本金和利息。當你把這套房子租了出去，雖然租金不能覆蓋整個月供，但至少可以覆蓋利息或者部分利息。
那麼你想一想，你向銀行借錢買房子，租客用租金幫你承擔一部分的利息。相當於你向銀行借款的利息更低了。所以值得貸款，值得買房子。但是前提一定是在大城市，並且長期持有。
03，其他方式
有100萬的現金，還有很多好的理財組合可以考慮。
股票基金信託債券，這些都是常見的方式。
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“財說得明白”，這裡用簡單的語言，把理財的東西說得清楚明白。已經發表的文章，包括房產，基金，銀行理財，黃金等，有些熱文已經收錄在菜單裡，請你關注，在後臺查看菜單。
財說得明白
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有200萬存款，是考慮理財還是貸款後買套房子？
擁有200萬存款的情況，去做一個實際的投資建設或者投資建議，需要基本的先決條件有很多，對投資決策的影響也很大。
不清楚樓主的年齡、收支、家庭、資產狀況，任何人都很難給出合理的建議。
（1）樓主的年齡
當年齡不同的時候，對於理財會有不同的選擇。
如果你20歲，擁有200萬，考慮的想法，會更希望貸款買房，擁有居住支出，而不是理財博取收益；如果現在60歲，主要的需求是養老，對於住房反而沒有絕對的需求，希望通過理財，來支撐未來的養老生活。
如果在40歲，需要平衡的因素可能更多。
（2）樓主的收支
根據銀行的貸款審批政策，貸款人每個月的月還款金額不得超過貸款人月收入的50%，而且要求是稅後收入。
因此，只有知道樓主的收入情況，才能給出是否貸款買房的合理建議。
從貸款方式來說，有公積金貸款、組合貸、商業住房貸款之分。在清楚知道樓主收入、公積金額度的情況下，我們可以推算出樓主可以承受的貸款額度。
（3）樓主的家庭資產
家庭資產的狀況，決定了下一步的決策方向。特別是家裡是否有房，決定你是否在存款有200萬的情況下，是否需要再買套房。
如果是本來沒有房子，有買入房產的剛性需求，那麼購房將是一個較為理性的選擇。通過買房，改善家庭居住條件，同時通過貸款放大家庭資產，也是理性的投資。
在有首套房產的情況，是否買入二套房需要考慮更多的因素——樓主所在的城市、經濟狀態、信貸政策等。
以一線城市為例，二套房的信貸政策非常嚴格，在有200萬存款的情況下，也很難買到比較合適的房子——一線城市的房價通常較高，超出多數三四線城市想象。
（4）樓主的投資理財能力
在不考慮買房的情況下，選擇理財，也是考驗樓主的投資理財能力。
市場上，存在各種金融產品，如何投資是一門很大學問。不同產品的風險、收益、適宜人群存在很大的不同，即使有200萬，也要在風險承受能力範圍內選擇合適產品來投資。
比如，你有200萬，你覺得買一些高收益的理財產品很好，但是高收益伴隨高風險，你看中別人的收益，別人看中你的本金——去年p2p很多暴雷，很多朋友幾十萬、上百萬的投資血本無歸。
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綜合來說，200萬是否來投資或者貸款買房，需要考慮樓主自身非常多的因素，不可能簡單給出一個答案。
若想對投資理財或者買房有更多瞭解，歡迎隨手關注財富精算師。
財富精算師
200萬存款，在2019年1月這個時間點，如果是剛需，建議買，越早越好。如果是有房一族，不建議買，因為投資房產黃金期、白銀期都已過去。
1.若是真的剛需，建議買房。
如何定義剛需，就是不買房會影響生活方方面面。例如不買房女朋友不嫁，不買房小孩沒法讀書等。這類朋友，可以馬上下手。因為未來的房貸政策，房價都是未知數，不要為了這些耽誤了本來更美好的生活。
2.若非剛需，建議不要買房。
隨著10多年房價的上漲，現在已經到了階段性高點，缺乏向上的動力。加上國家對房子的定位，堅持房住不炒，未來房價最好的情況就是緩慢上行。但即使房子緩慢上漲，對投資人來說，都是虧的。
投資的主要目的是為了獲得收益，而不是炒房成為房東，炒股成為股東。
3.200萬元是一筆非常大的資金，可選的理財產品非常多。
100萬元就已經達到了很多私募基金產品的購買條件，樓主可以考慮市面上一些優質的私募基金產品，收益率在10%左右。信託也是一個比較好的品種，可以考慮。
對於銀行理財，可以配置一部分，但不建議200萬都放在銀行。
當下，國家對房子定位是房住不炒，我們要迎合趨勢，順勢而為！若樓主已經有房產，200萬存款更好的方式是進行投資理財。
大南山伯爵，NUS博士後，資深金融人士，用專業的知識、大白話的方式為您科普投資理財知識，讓天下沒有難懂的金融！歡迎關注、留言交流。
大南山伯爵
個人覺得你可以嘗試一下投資亞馬遜跨境電商這一塊，
投入少回報高風險低，國家政策扶持而且還不佔用大塊時間，尤其是無貨源模式甚至連倉庫貨源都不需要考慮，前期投入幾萬塊，僅僅投入幾萬十幾萬，後期年入百萬輕飄飄，現在國內大家基本沒人不用網購快遞吧，現在國內市場基本飽和，但是跨境市場還有大片空白，你可能個普通的東西國內賣幾塊錢你覺得正常，但是賣到國外幾美元幾歐元人家覺得特別便宜還好用，你算算人民幣幾塊錢和及美元幾歐元差多少，這只是一件東西，你也不可能說我開個跨境網店就賣一兩件東西賣完就收攤了對吧，而且現在國家政策開放跨境快遞沒有以前那麼貴了，其中利潤可想而知，而且網店這種有什麼風險？你最大的擔心就是沒人買東西，但是我要告訴你亞馬遜這個平臺有五億的活躍用戶，一億會員，消費群體是全球性的，但是亞馬遜的賣家才360萬，你想想賣中國產品的賣家還剩多少，而且亞馬遜的客戶極為優質基本不會發生退單情況，做亞馬遜跨境電商也不會佔用大塊時間，無論是兼職寶媽還是上學都是可以做的
清淺花朝
首先分析一下自己的個人情況
一、搞清楚為什麼買房
1、剛需，要結婚或者要自己住，這個還是要先考慮剛需的，建議先買房。
2、買房準備倒手投資，這要看你所在地的情況，房價是不是穩步提升的，未來提升的空間有多大，二手房好不好脫手，這些都是要實際去調查的，不能憑感覺，感覺房價會漲，感覺好賣，這些都是不可取的。
3、買房為了租出去，其實這種方式也是一種理財方式，不過在考慮上面的問題的同時，也要關注當地的租房價格。打算租多久，算一下最後房屋的剩餘產值，再結合每月的資金，算一下每年的年化收益是多少。
二、關於理財方面
無論是基金，股票等理財方式，都要求你要相對專業的理論做支撐的，建議你加強學習，這裡不多說。主要想說一下，理財其實是伴隨著我們一生的，所以建議逐步接觸理財方面的內容，不斷提高自己的理財水平。
這樣遇到這方面的問題，其實稍微一想自己就有了答案了。
最後，我想說的是，200萬不是一個小數目，如果你能持續獲得這麼多財富，對於財富的使用問題上，建議你還是要親力親為的考察接觸一下的，不能靠主觀思想，最後理財其實是可以作為一種較好的管理財富的方式的。
另外我現在就在分享股票投資的相關內容，絕對有實用價值，絕對學有所得，可以關注一下我，我每天都分享的哦。
出海抓魚潛水摸蝦
如果您已經積蓄了200萬現金，而又沒有自己的住房，那就趕緊考慮買房；如果您已經有了自己的住房，現在考慮理財好還是投資房產好，那麼最好不要買房。
很多人可能覺得這個邏輯有問題，同樣是200萬，買房和理財如何投資更有價值？怎麼會和有沒有房子有關係呢？
這正是我想說的，我身邊有很多人，他們對投資理財很感興趣，有的甚至到了痴迷的程度，這樣到底好不好？或者說，這樣到底對不對呢？
比如我的一個同學，以前在股市裡賺了一點錢，然後把所有的資金都投入股市，而且還開通融資融券買入，結果最近幾年可想而知，現在竟到了借債度日的程度。
所以，這個問題要追根溯源，我們理財的目的究竟是為了什麼？當然是為了更好地生活，但是，如果我手裡擁有200萬現金，卻居無定所，還談什麼生活呢，如何給家人一個安定的環境，如何讓子女對你信賴，讓老人對你放心，這遠比金錢重要得多。
理財一定要記住：當你窮的光剩下錢的時候，你就已經本末倒置了，就像小說中的葛朗臺！
所以，既然你能夠賺到200萬，相信你有賺錢的能力，對你來說，剛需購房是最重要的，這是從改善生活的角度看。如果從投資的角度看，我現在不看好房產的投資價值，因為房價已經連續上漲了近20年。
以上觀點，希望對您有幫助，歡迎關注互金直通車！
互金直通車
這個屬於資產配置的問題範疇。
以我個人感受為例：
1.如果沒有房子就先買房子，這個剛需問題還是必須要解決的。
2.然後就是投資範疇。考慮到19年整體的投資環境建議還是慎重選擇投資方向。不看好19年整體經濟環境的邏輯如下：a。全球經濟面臨的下行風險趨於明顯，尤其是以美國股市為首的資本市場引領全球市場下跌。b.國內經濟環境的惡化，失業率高起，中小企業大規模的倒閉，整體表現為經濟低迷，這也是為什麼19年初就急於全面降低，緩衝經濟壓力，春節之後壓力應該會更明顯。c投資、消費、出口 三駕馬車 基本上都受到束縛 。投資、消費 都被高房價束縛了，出口被貿易戰束縛了。
說幾個偏向於穩健的投資方向吧：黃金，明年的黃金應該會有一波小漲幅的，建議買鞋紙黃金或者黃金實物、 換美元 這個對於保值相對來說也可以。最後就是一線城市的房產，這個長期來看同樣是有保值空間的。具體的邏輯可以移步
https://www.toutiao.com/i6639887787321459204/
看看
