分界线附近没有人
如果对房子是刚需，是早买早享受，如果是买来投资，现阶段除非是一线城市的中心位置，不然就不建议了
关于理财的可以看看这个回答，这边就不再赘述了
https://www.wukong.com/question/6470069248419954957/
勤奋是幸福的
如果你是刚需用户或者改善型的用户，那我建议你立刻买房子，不要理财了！因为你会发现理财以后的目的也是为了买房子，那晚买不如早买，趁自己有实力有还款能力尽量先满足住房需求！从买房的政策来看，２０１９年可能是一个不错的大年，不但房贷利率有所优惠，并且房价企稳也势在必行，也就是说２０１９年对于刚需和改善型购房者来说是一个好年！
其次买房是一个呢付３成，银行付７成的方式，并且贷款时间长达３０年，难道你能找到更好的模式吗？难道你害怕房子大跌吗？？所以刚需住房的朋友，现在趁早买房吧，因为如果你现在不买，未来可能会更加买不起！！
但是如果你是想要炒房的话我建议放弃这个念头，因为房地产前几年的大涨已经透支了未来房价的空间，５年内你不会看到房价大涨大跌的局面，稳是未来几年房子的趋势，房子是用来住的而不是用来炒的是未来的方向！所以如果你是炒房的念头我劝你打消，不如投资理财更实际，更安全，至少等待下一个机会出现的时候，你的理财资金可以快速变现！但是如果你是以１０年的目标投资房地产的话，我觉得只有一线和新一线房产还有价值，不过有个情况就是，有钱的没资格，有资格的没钱。。。。。。。
如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。有什么疑惑和建议也欢迎提出，谢谢您们的支持。
琅琊榜首张大仙
大家好，我是强哥理财。很高兴能够回答这个问题，不妥之处，请大家批评指正。
有200万存款，说明你现在应该是有相对稳定的生活，那么怎么处理这两百万的存款就要结合自己的实际情况，进行全方位的思考、分析，然后作出决定。
你是否现在有住房是个关键点。如果现在有房，就要进行理财。如果现在还没有住房，就要考虑用200万存款货款购买一套房。当然这里面还要有一个相对稳定的收入，如果你有相对稳定的收入。
下面的讨论的，就是在你已在有住房的基础上，这200万应该怎么处理？这就需要有一个科学周密的计划。我的建议是：
一是拿出5万购买保险。为家庭和个人做好危机保障。
二是拿出10万进行活期储蓄。作为应付家庭突发事件是急用。每个家庭都应该具有应付突发事件的能力，所以，要拿出10万来作为随时应急用。
三是拿出35万。进行定期储蓄。要存在商业银行，因为商业银行的利率相对高一些。如果时间允许，尽量选择三到五年的储蓄，这样可以提高收益率，年收益率接近5%左右。
四是拿出100万。选择在二三线城市，相对集中的繁华地带购买房产，作为固定投资，这里的房产增值较快。从你的问问题的内容来看，你应该生活在一线大城市，要不然你不会有200万存款，还考虑贷款买房。
五是拿出50万进行股市和基金的投资。
所有的这些投资都要认真的分析、科学选择，特别是在固定资产和股市的投资，尽量要请专业的人士帮助分析一下或者多和家人朋友进行探讨，选择比较好的地段和优质的股票进行投资理财。
我是强哥理财，大家多多关注。以上是个人的观点，不妥的地方，大家多讨论。
强哥的世界
这个跟理财的目标有关。简单的说理财产品安全，却肯定亏损。买房子要看具体的情况。
01，银行
从本金的角度来说，存在银行理财产品的钱是比较安全的。
但是结合了通货膨胀之后，你就会发现这是非常大风险的。因为长时间下来，银行理财存的钱一定贬值了，或者说一定亏损了。
10年前如果你存了1000元在银行理财产品，现在连本带利拿出来。你肯定后悔的要死。
这样的剧情在未来还会继续发生。所以如果为了安全，把200万存在银行理财产品，很快就会后悔了。
02，房子
如果买房子，就要看在哪些城市。200万还要加贷款才能买房，说明房价300万以上，应该是省会城市，二线城市以上。
如果在一个345线城市买房子，我并不是太看好。建议考虑其他的理财方式。
但如果当地的房价大约300万以上，那肯定是在二线城市或者省会城市，如果是这种情况，我同意买房子。
但前提是，银行贷款一两百万之后，有足够的能力供。
因为在二线城市省会城市，房价比较有支撑。如果未来的房价长年平均下来能达到5%左右的涨幅，再加上租金可以获得大约2%的收益率。那么投资房子的总体收益率就可以达到7%。
在这种情况下即使扣除了贷款利率也还是值得的。
提供另外一种计算方法。
贷款买房子，每个月供楼，这里面的钱包括本金和利息。当你把这套房子租了出去，虽然租金不能覆盖整个月供，但至少可以覆盖利息或者部分利息。
那么你想一想，你向银行借钱买房子，租客用租金帮你承担一部分的利息。相当于你向银行借款的利息更低了。所以值得贷款，值得买房子。但是前提一定是在大城市，并且长期持有。
03，其他方式
有100万的现金，还有很多好的理财组合可以考虑。
股票基金信托债券，这些都是常见的方式。
欢迎关注我，每天为你更新理财资讯和理财技巧。
“财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，银行理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。
财说得明白
大家好，我是您身边的理财专家“财富精算师”，欢迎随手点击右上角关注我。
有200万存款，是考虑理财还是贷款后买套房子？
拥有200万存款的情况，去做一个实际的投资建设或者投资建议，需要基本的先决条件有很多，对投资决策的影响也很大。
不清楚楼主的年龄、收支、家庭、资产状况，任何人都很难给出合理的建议。
（1）楼主的年龄
当年龄不同的时候，对于理财会有不同的选择。
如果你20岁，拥有200万，考虑的想法，会更希望贷款买房，拥有居住支出，而不是理财博取收益；如果现在60岁，主要的需求是养老，对于住房反而没有绝对的需求，希望通过理财，来支撑未来的养老生活。
如果在40岁，需要平衡的因素可能更多。
（2）楼主的收支
根据银行的贷款审批政策，贷款人每个月的月还款金额不得超过贷款人月收入的50%，而且要求是税后收入。
因此，只有知道楼主的收入情况，才能给出是否贷款买房的合理建议。
从贷款方式来说，有公积金贷款、组合贷、商业住房贷款之分。在清楚知道楼主收入、公积金额度的情况下，我们可以推算出楼主可以承受的贷款额度。
（3）楼主的家庭资产
家庭资产的状况，决定了下一步的决策方向。特别是家里是否有房，决定你是否在存款有200万的情况下，是否需要再买套房。
如果是本来没有房子，有买入房产的刚性需求，那么购房将是一个较为理性的选择。通过买房，改善家庭居住条件，同时通过贷款放大家庭资产，也是理性的投资。
在有首套房产的情况，是否买入二套房需要考虑更多的因素——楼主所在的城市、经济状态、信贷政策等。
以一线城市为例，二套房的信贷政策非常严格，在有200万存款的情况下，也很难买到比较合适的房子——一线城市的房价通常较高，超出多数三四线城市想象。
（4）楼主的投资理财能力
在不考虑买房的情况下，选择理财，也是考验楼主的投资理财能力。
市场上，存在各种金融产品，如何投资是一门很大学问。不同产品的风险、收益、适宜人群存在很大的不同，即使有200万，也要在风险承受能力范围内选择合适产品来投资。
比如，你有200万，你觉得买一些高收益的理财产品很好，但是高收益伴随高风险，你看中别人的收益，别人看中你的本金——去年p2p很多暴雷，很多朋友几十万、上百万的投资血本无归。
——
综合来说，200万是否来投资或者贷款买房，需要考虑楼主自身非常多的因素，不可能简单给出一个答案。
若想对投资理财或者买房有更多了解，欢迎随手关注财富精算师。
财富精算师
200万存款，在2019年1月这个时间点，如果是刚需，建议买，越早越好。如果是有房一族，不建议买，因为投资房产黄金期、白银期都已过去。
1.若是真的刚需，建议买房。
如何定义刚需，就是不买房会影响生活方方面面。例如不买房女朋友不嫁，不买房小孩没法读书等。这类朋友，可以马上下手。因为未来的房贷政策，房价都是未知数，不要为了这些耽误了本来更美好的生活。
2.若非刚需，建议不要买房。
随着10多年房价的上涨，现在已经到了阶段性高点，缺乏向上的动力。加上国家对房子的定位，坚持房住不炒，未来房价最好的情况就是缓慢上行。但即使房子缓慢上涨，对投资人来说，都是亏的。
投资的主要目的是为了获得收益，而不是炒房成为房东，炒股成为股东。
3.200万元是一笔非常大的资金，可选的理财产品非常多。
100万元就已经达到了很多私募基金产品的购买条件，楼主可以考虑市面上一些优质的私募基金产品，收益率在10%左右。信托也是一个比较好的品种，可以考虑。
对于银行理财，可以配置一部分，但不建议200万都放在银行。
当下，国家对房子定位是房住不炒，我们要迎合趋势，顺势而为！若楼主已经有房产，200万存款更好的方式是进行投资理财。
大南山伯爵，NUS博士后，资深金融人士，用专业的知识、大白话的方式为您科普投资理财知识，让天下没有难懂的金融！欢迎关注、留言交流。
大南山伯爵
个人觉得你可以尝试一下投资亚马逊跨境电商这一块，
投入少回报高风险低，国家政策扶持而且还不占用大块时间，尤其是无货源模式甚至连仓库货源都不需要考虑，前期投入几万块，仅仅投入几万十几万，后期年入百万轻飘飘，现在国内大家基本没人不用网购快递吧，现在国内市场基本饱和，但是跨境市场还有大片空白，你可能个普通的东西国内卖几块钱你觉得正常，但是卖到国外几美元几欧元人家觉得特别便宜还好用，你算算人民币几块钱和及美元几欧元差多少，这只是一件东西，你也不可能说我开个跨境网店就卖一两件东西卖完就收摊了对吧，而且现在国家政策开放跨境快递没有以前那么贵了，其中利润可想而知，而且网店这种有什么风险？你最大的担心就是没人买东西，但是我要告诉你亚马逊这个平台有五亿的活跃用户，一亿会员，消费群体是全球性的，但是亚马逊的卖家才360万，你想想卖中国产品的卖家还剩多少，而且亚马逊的客户极为优质基本不会发生退单情况，做亚马逊跨境电商也不会占用大块时间，无论是兼职宝妈还是上学都是可以做的
清浅花朝
首先分析一下自己的个人情况
一、搞清楚为什么买房
1、刚需，要结婚或者要自己住，这个还是要先考虑刚需的，建议先买房。
2、买房准备倒手投资，这要看你所在地的情况，房价是不是稳步提升的，未来提升的空间有多大，二手房好不好脱手，这些都是要实际去调查的，不能凭感觉，感觉房价会涨，感觉好卖，这些都是不可取的。
3、买房为了租出去，其实这种方式也是一种理财方式，不过在考虑上面的问题的同时，也要关注当地的租房价格。打算租多久，算一下最后房屋的剩余产值，再结合每月的资金，算一下每年的年化收益是多少。
二、关于理财方面
无论是基金，股票等理财方式，都要求你要相对专业的理论做支撑的，建议你加强学习，这里不多说。主要想说一下，理财其实是伴随着我们一生的，所以建议逐步接触理财方面的内容，不断提高自己的理财水平。
这样遇到这方面的问题，其实稍微一想自己就有了答案了。
最后，我想说的是，200万不是一个小数目，如果你能持续获得这么多财富，对于财富的使用问题上，建议你还是要亲力亲为的考察接触一下的，不能靠主观思想，最后理财其实是可以作为一种较好的管理财富的方式的。
另外我现在就在分享股票投资的相关内容，绝对有实用价值，绝对学有所得，可以关注一下我，我每天都分享的哦。
出海抓鱼潜水摸虾
如果您已经积蓄了200万现金，而又没有自己的住房，那就赶紧考虑买房；如果您已经有了自己的住房，现在考虑理财好还是投资房产好，那么最好不要买房。
很多人可能觉得这个逻辑有问题，同样是200万，买房和理财如何投资更有价值？怎么会和有没有房子有关系呢？
这正是我想说的，我身边有很多人，他们对投资理财很感兴趣，有的甚至到了痴迷的程度，这样到底好不好？或者说，这样到底对不对呢？
比如我的一个同学，以前在股市里赚了一点钱，然后把所有的资金都投入股市，而且还开通融资融券买入，结果最近几年可想而知，现在竟到了借债度日的程度。
所以，这个问题要追根溯源，我们理财的目的究竟是为了什么？当然是为了更好地生活，但是，如果我手里拥有200万现金，却居无定所，还谈什么生活呢，如何给家人一个安定的环境，如何让子女对你信赖，让老人对你放心，这远比金钱重要得多。
理财一定要记住：当你穷的光剩下钱的时候，你就已经本末倒置了，就像小说中的葛朗台！
所以，既然你能够赚到200万，相信你有赚钱的能力，对你来说，刚需购房是最重要的，这是从改善生活的角度看。如果从投资的角度看，我现在不看好房产的投资价值，因为房价已经连续上涨了近20年。
以上观点，希望对您有帮助，欢迎关注互金直通车！
互金直通车
这个属于资产配置的问题范畴。
以我个人感受为例：
1.如果没有房子就先买房子，这个刚需问题还是必须要解决的。
2.然后就是投资范畴。考虑到19年整体的投资环境建议还是慎重选择投资方向。不看好19年整体经济环境的逻辑如下：a。全球经济面临的下行风险趋于明显，尤其是以美国股市为首的资本市场引领全球市场下跌。b.国内经济环境的恶化，失业率高起，中小企业大规模的倒闭，整体表现为经济低迷，这也是为什么19年初就急于全面降低，缓冲经济压力，春节之后压力应该会更明显。c投资、消费、出口 三驾马车 基本上都受到束缚 。投资、消费 都被高房价束缚了，出口被贸易战束缚了。
说几个偏向于稳健的投资方向吧：黄金，明年的黄金应该会有一波小涨幅的，建议买鞋纸黄金或者黄金实物、 换美元 这个对于保值相对来说也可以。最后就是一线城市的房产，这个长期来看同样是有保值空间的。具体的逻辑可以移步
https://www.toutiao.com/i6639887787321459204/
看看
