截止11月14日,昆明市場成交量突破1400萬方,超過2018年全年成交,預計全年成交有望突破1600萬方,再創昆明市場成交量新高。
那麼,昆明各組團成交格局分別是怎樣的呢?
下面,請跟著我們一起走進昆明樓市。
No.1
商品房成交,1411萬方
備註:數據截止至2019年11月14日
量價表現:成交1411萬方,較18年全年上漲3%,均價11496元/㎡,月均去化134萬方;
整體市場表現:中市區退出市場佔有,南市區主導,呈貢新區表現搶眼;
重點成交組團:會展、世紀城螺螄灣、泛亞。
No.2
商品住宅,922萬方
備註:數據截止至2019年11月14日
量價表現:成交922萬方,較18年全年上漲3%,均價13988元/㎡,月均去化88萬方;
整體市場表現:南市區主導,改善產品表現搶眼(會展、巫家壩),北市區市場逐步萎縮,城市剛需外溢(呈貢北區);
重點成交組團:會展、巫家壩、世紀城螺螄灣、泛亞。
No.3
商業市場,成交41萬方
備註:數據截止至2019年11月14日
量價表現:成交41萬方,較18年全年下降31%,均價16307元/㎡,月均去化4萬方;
整體市場表現:年成交逐步下滑,今年成交預計首次跌破50萬方,地鐵、商圈支撐成交;呈貢區表現較好;
重點成交組團:會展、呈貢行政金融、和諧。
No.4
商務市場,成交112萬方
備註:數據截止至2019年11月14日
量價表現:截止11月14日,昆明市場成交112萬方,較18年全年上漲43%,均價9635元/㎡,月均去化11萬方;
整體市場表現:西市區及呈貢區成交主導市場,低價走量是今年公寓產品的主旋律,溢價難度大;
重點成交組團:泛亞、呈貢行政金融。
閱讀更多 昆明樓市觀察 的文章