上午金凤半岛！下午濠江区！
刚刚，平日上以4.83亿元，拿下濠江区茂洲岩A15、B04地块。宗地面积48970.594㎡，楼面价2466元/㎡。
地块详情：
1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。
2、用地性质：二类住宅用地∕商业用地(R21/B1)，住宅用地（R21）兼容服务设施用地（R22）,商业用地（B1）兼容商务用地（B2）、娱乐康体用地（B3）。
3、实用地面积：48970.594平方米（其中 A15地块实用地面积32539.613平方米， B04地块实用地面积16430.981平方米）。
4、A15地块容积率：容积率≤4.0，其中1.0＜住宅容积率≤3.5、商业容积率≤0.5； (其中：32539.613平方米＜住宅地面以上计容建筑面积≤113888.6455平方米，商业地面以上计容建筑面积≤16269.8065平方米）；B04地块容积率：容积率≤4.0，其中1.0＜住宅容积率≤3.5、商业容积率≤0.5（其中： 16430.981平方米＜住宅地面以上计容建筑面积≤57508.4335平方米，商业地面以上计容建筑面积≤8215.4905平方米）。
5、建筑密度：≤35%（其中塔楼≤25%）。
6、绿地率：≥35%。
7、建筑限高：≤120米。
8、停车率：住宅停车率≥30%、商业停车率≥30%。
9、土地出让年限：住宅用地70年,商业用地40年， 服务设施用地按具体用途确定。其他规划技术指标按《关于汕头市濠江区茂洲岩高尚生活圈A15地块、B04地块规划条件的函》（汕濠自然资办文〔2019〕GH-24号）执行。
平日上是谁？
要说平日上，还得先从2016年南滨拿地开始。
2016年11月3日，南滨片区两宗住宅用地出让，竞争十分激烈，溢价率均超100%。最终，有一宗被恒大拿下，另一宗则被自然人吴俊平竞得。消息一出，吴俊平一度成为当年汕头房地产界的“网红”人物。
吴俊平就是今日拿地的汕头市平日上地产公司法定代表人，母公司是深圳市平日上房地产开发有限公司，在深圳、上海、江阴、长沙及澳大利亚的布里斯班市，皆有投资开发房地产项目。
目前，南滨片区项目——平吉上苑，主打88-165㎡三至四房，2梯4户。整体价格区间约7000-18000元/㎡（价格区间如此之大，主要还是因为部分是海景房呀），首付3成20万起，毛坯交付。
濠江区茂州岩高尚生活圈
今年5月份濠江区自然资源局发布了《汕头市濠江区茂州岩高尚生活圈控制性详细规划》（草案），根据规划，该片区功能定位为濠江区濠江新城的重要组成部分，以居住为主，兼有商业、行政办公等配套于一体的大型高尚城市生活区。
项目位置：规划区位于濠江北岸，具体规划范围为：南至磊广路，北至山体等高线35米山林防火道，东至华侨医院，西至高速公路匝道，规划面积81.03公顷。
项目功能定位：茂州岩片区将作为濠江新城的重要组成部分，打造以居住为主，兼有商业、行政办公等配套于一体的大型高尚城市生活区。
茂州岩高尚生活圈规划图 | 濠江区人民政府
规划区范围内配套小学2所，发布位于A11、B05地块，用地面积0.93、1.14公顷；配套幼儿园2所，发布位于A13、B11地块，用地面积0.55、0.63公顷；规划小区级服务用地2处，分布位于A09、B12地块，用地面积0.44、0.5公顷。
地块内还设置有文化站（600㎡）、肉菜市场（2000㎡）、老年人日间照料中心（1000㎡）各1处等。
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