随着福州城区不断扩大，楼市板块也越分越细，尽管板块众多，但市中心板块作为目前福州楼市焦点，一直长盛不衰。
市中心板块傲视群雄不是偶然，它是历史必然的结果！因为从福州建城依始，福州中心乃至福州城都在市中心板块之内，历史悠久！
01 鼓楼的地位长盛不衰
所谓的市中心板块，其实就是鼓楼区，福州2200年的建城史，实际就是一部鼓楼区区史。从汉代冶城，晋子城，唐罗城，梁夹城，宋外城和明清府城，福州城不出鼓楼左右，福州建城2200年多来，鼓楼区稳坐“福州市一哥”的位置，一直是福州的政治、文化、经济和教育中心。
但是很少人知道，鼓楼曾经有段时间落后于福州老仓山，在福州近现代城市进程中，老仓山走在福州的前列。而这段尘封多年的历史，是老仓山人的骄傲，是老仓山人的情怀所在。让我们将时间调回到100多年前的仓山：
02 近代老仓山崛起
1842年《中英南京条约》规定福州作为对外开放的口岸之一,而西方人士首选仓山（南台岛）作为他们的落脚点，在老仓山创建教堂、领事馆、医院、发行报刊、设立洋行等，昔日默默无闻的老仓山一夜崛起，成为中国历史上有名的使馆区、外贸基地、航运中心和外贸中心。
老仓山成为福州著名使馆区，1845年福州首座领事馆-英国领事馆在南台岛（即乐群路10号红军园内）建立，随后美国领事馆（在麦园路84号省卫校内）于1854年，俄国领事馆（在福州外国语学校）于1865年，法国领事馆于1861年7月，德国领事馆于1864年，日本领事馆于1872年等在南台设馆，至20世纪初共有英、美、德、法等十七个世界上主要的资本主义国家在南台岛建立领事馆或办事处。
老仓山当时是福州金融中心。为适应对外贸易的需求,多家外资银行与洋行在仓山建立,有汇丰银行、台湾银行、怡和银行。其中汇丰银行是仓山地区首家金融机构，也是福州第一家银行。而1909年大清银行福州分行在泛船浦成立，为仓山地区首家国立银行。这些国内外银行的设立为老仓山成为近代福州的金融中心奠定了基础。
文化教育方面，老仓山更是走在福州前列，福州全市9所最新式学堂都设在南台岛的仓前地区。例如1854年由美国传教士卢公明所建的文山女中，校址在南台铺前顶的保福山，初名为保福山学院，今福州八中。1890年圣公会在仓山岭后开办陶淑女中，为师大附中的前身。1908年，美以美会在岭后建立福州华南女子文理学院，为福州最早的高等院校。
03 福州的地理中心
西方人士大力开发老仓山，在此建设新城，将其打造成为福州市的文化、金融、教育和外贸中心，是有深意的，因为他们看到福州发展的未来：向东向海，因为现代文明是大航海的时代，自有面向大海城市才有出路。而老仓山则是承接鼓楼老城与滨海地区的关键环节。
从福州地形图上，我们发现仓山位于福州地理位置要道，无论是北到到老城区的鼓楼，还是南到长乐区的滨海新城，都绕不过仓山这一关。仓山是福州的一个中心岛，上南下北，左西右东，仓山到福州每个位置都很便利！
而且如果您认真看福州地图、会惊奇发现仓山的三叉街东升地块则位于整个岛屿中心，是名副其实福州地理中心的中心。
而100多年的西方人士显然看到这一地理优势，希望以老仓山为起点，进而带动整个福州发展，而众所周知的历史原因，之后老仓山的发展被中断，只留下烟台山历史风貌区为仓山人所怀念，所记忆。
04 如今，它王者归来
进入21世纪，随着福州城市“东进南扩”战略实施，老仓山再次迎来机遇。虽然过去城市发展进程被中断，但老仓山人引以为傲的教育和文化却从来没有没落过，这个片区的学校，小学有仓山小学、麦顶小学，初中有时代中学、十六中，高中有师大附中和福州高级中学，大学则有福建师范大学为首的一系列大中专院校，因此从小学到大学，整个教育体系一应俱全，可以说，人文气息浓厚。
“要致富先修路，要发展先通桥”，老仓山的交通短板，随着地铁1号线通车，滨海快线动工，3号线的规划，老仓山成为福州地铁密度最高的地方，而三叉街站则由于三条地铁，一条滨海快线，成为福州少有“四地铁房”。
而备受关注的福州白湖亭万达建设传来最新消息，目前，白湖亭万达广场主体结构已经出地面了 ，未来还将直接在地下与白湖亭地铁站对接，这意味着老仓山最后一个商业短板得到补齐！
丰富的文化教育资源、便利的交通，完善的商业配套，老仓山已经具备与鼓楼市中心掰手腕的实力。但是老仓山优势远远不止于此，它还有一个比市中心板块更为优越的条件：宜居。
因此福州的老仓山板块王者归来，在讲究宜居方能永恒时代，它必将在福州楼市板块占有一席之地，也是鼓楼中心论最有力挑战者，未来数年，在东扩南进的发展中，我们看老仓山！
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