今天先说一个新闻，长沙连续12年荣获“最具幸福感城市”，这次调查推选活动是由新华社《瞭望东方周刊》、瞭望智库共同主办，迄今已连续举办13年。不是商业性的山寨评选，公信力更高。
11月25日，中国幸福城市论坛在广州举行，第十三届“中国最具幸福感城市”调查推选活动结果公布。长沙市再次荣获“2019中国最具幸福感城市”，并获得2019中国最具幸福感城市单项奖“活力之城”荣誉称号。
据悉，自2008年至今，长沙已连续12年获评“中国最具幸福感城市”，并首次获得中国最具幸福感城市单项奖。
买/卖房的你，幸福吗？
不少外地朋友对长沙的普遍印象也是：低房价，芒果台，真幸福！
回到长沙楼市，小编接触过的朋友，已经买房的人，横向对比其他城市的房价，心有不甘；正在买房的人，或多或少都遭遇过闹心的事，一路坎坷。
房地产从业者方面，因为新房更便宜，二手房价已经连续下跌6个月，有新环境从业者不堪压力自杀；新房限价，东南西北都是一万多，竞争大，年底特价房、75折清盘等促销层出不穷，但整体去化仍是冰火两重天，日子也不好过。
这些买房、卖房的朋友，请问你们幸福吗？
不管怎样，对于购房者来说，买房的过程，是“痛并快乐着”，只要多踩盘、多思考，总会找到适合自己的楼盘上车。
那就看看最新的下证、认筹、开盘情况吧。
下证、认筹
11月25日，长沙市住建局官网又更新了一批下证信息。
据不完全统计，长沙今日有9个住宅楼盘正在认筹，今日新增金恒银杉里、梅溪华府、大汉汉府等认筹。路边社消息称梅溪华府这次毛坯开盘之后，剩余的三栋将精装交付。
金恒银杉里
滨江北中心片区的金恒银杉里1#、2#下证，项目是纯新盘，一共就2栋。跟项目南侧的北辰阳光里一样，项目住宅毛坯限价8580元/平。带精装均价9字头起。
1#是复式公寓，2#是非毛坯住宅，建面121平、143平住宅，开盘时间待定。
户型图如下。
认筹时间：11月25日-27日。
金恒﹒银杉里项目位于长沙市岳麓区长望路与岳华路交叉口东北角，规划容积率 ≤2.3、 建筑密度 <35%、 绿地率≥ 30%。
京武浪琴山
京武浪琴山（备案名：京武浪琴山苑）6栋别墅已获证。
H1#279.49平，H8#283.15平，H10#279.65平，H11#278.61平，H12#280平，T5#231.49平，共12套别墅，预计本周末开盘，1100万元/套、1300万元/套，1500万元/套，预计2020年3月30日交房。
京武浪琴山苑项目位于长沙市雨花区古曲南路106号，项目占地面积约6.3万平米，总建筑面积约13.5万平米。项目依山而建，是集低层住宅、多层住宅、高层住宅、幼儿园、生态文化公园为一体的都市综合体。
梅溪华府
梅溪湖中轴线上的大平层项目梅溪华府G3栋下证，建筑面积212、236平，共168套，毛坯交付，均价11000元/平。
认筹时间：11月26日-28日。
据悉，本次G3栋是最后一次毛坯开盘，剩余的3栋将卖精装。
大汉汉府
此外，高铁西城的大汉汉府3#、5#已下证，2梯2户的纯板式低密度小高层，100套可售房源，两个户型：137-139m²的四室两厅和166m²的五室两厅，毛坯出售，均价6字头！
户型图如下。
认筹时间：11月26日-28日。
此外，项目的联排别墅已经启动诚意登记，建面165平和195平，均价13000，仅有29套。
项目位于雷锋大道与月亮岛西路交汇处西行200米，总建筑面积约30万方，其中10栋洋房约8.7万方，9栋高层约14.5万方，4栋限价房约6万方。项目距高铁西站约6公里，交通便捷。项目自建12班幼儿园，周边有星城实验小学、麓山银杉学校、长沙市一中金山桥学校、北大培文等名校。
开盘
据长沙克而瑞的数据，上周（11.18-11.24），共监控到10个楼盘加推，共计房源2212套，当天销售1793套，整体去化率为81%。
上周，浏阳河盘三盘陆续启筹，其中时代印记率先开盘，湖南中原的数据显示开盘成交率为25%，长沙克而瑞则显示认购率为58%。
当前市场板块间竞争激烈，板块内分化明显，高性价比项目开盘即售罄，而价格较高的项目则通过持销缓慢去化。
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