醉梦路人甲
2019年，惠州楼市迷雾重重，一边是仍需抢房的开盘现场，一边是日渐冷清的营销中心；一边是粤港澳大湾区的东风，一边是连火三年已被透支的购房需求；有人说惠州楼市还会继续火，有人说惠州楼市要走下坡路了……大家到底是怎么看待惠州楼市的呢？惠州房天下做了一次调查，共1760位网友参与。
问题一：您所在的工作区域
惠州的房子一直以来都不仅仅是卖给本地人，以深圳为主的外来客占据了很大一部分市场。在参与此次调查的网友中，40.91%工作地在惠州，33.52%工作地在深圳，广东其他城市的占比9.66%，其他省份占比15.91%。这份数据也表明关注惠州楼市的人已遍布全国。
问题二：您有计划在惠州买房吗？
关于在惠州的买房计划，50%的人明确表示已在计划中，22.16%的人已买房，仅8.52%的人没有在惠州购房的计划，还有近20%的人将视情况而定。
问题三：您准备在什么时候买房？
虽说惠州楼市身处高位三年，但购房需求仍然不少，除了已买的22%的网友，近50%的人准备在一年内购房，27.84%的人尚不确定在何时买房。
问题四：您的首付预算是多少？
在首付预算方面，43.75%的人预算在30万以内，目前来说，首付在这个区间内的楼盘多集中于惠博沿江及博罗县城区域。30-50万区间的首付预算，在惠州来说大部分楼盘都可供其挑选。
问题五：您的意向户型面积是？
在惠州市场上，几乎每个楼盘的主力户型都在建面90-110㎡之间，在此次调查中，这个户型区间的意向客户也是最多的，占比达33.52%，其次为建面70-90㎡，占比28.98%，建面70㎡以下的占比最少仅3.41%，需求少或也是惠州公寓产品较少的原因之一。
问题六：您最想在惠州哪个区域购房？
惠州哪个区域最多购房者喜欢？有人认为非惠城莫属，毕竟是惠州的主城区，规划配套也都是走在最前端的，有人认为是惠阳大亚湾，惠州每年有多少房子卖给了深圳人？他们的主战场就在临深区域惠阳大亚湾。
据本次调查结果显示，喜欢惠城的人数遥遥领先，占比达43.75%，其次为惠阳大亚湾，占比达31.82%，排名第三位的是仲恺13.07%。
问题七：您认为2019年惠州房价会怎么走？
2019年惠州房价到底会怎么走？这是购房者都十分关注的话题，从调查数据来看，认为惠州房价会大幅下降的仅3.98%，稳中有降的占比16.48%，多数人还是看好惠州楼市，认为惠州房价稳中有涨的占比38.07%，基本平稳的占比39.77%。
樱桃番茄GO
做过近一年的房地产的我来说说我的见解，惠州房价唱跌是一直以来就有的，加上惠州每年建的新房一年比一年多，可以说房地产是惠州最重要的支持产业，这也是临深圳带动的市场需求，毕竟深圳房价已经这么高了，很多人买不起深圳的房子，又想在深圳打拼，买惠州也是无奈之举，话说回来，惠州的房价有跌的地房也有涨，涨的地方一般都在大亚湾，临深圳最近的几个地方，还有配套成熟的惠阳老城区，跌的肯定是二手居多，比较前几年买房当中不乏炒房的人，现在烘房压力大，都想早出手，卖房的人多了，二手自然卖不起价来，我个人的观点是看你买房的需求是什么？自住的话就考虑配套交通，楼盘品质，以及自己的预算，投资的话就要谨慎一点，毕竟惠州太大了，你也不能保证哪一块更有前景！
深漂的咏哥
惠州跌了？那来的数据？现在大亚湾新房备案价也就售价都涨一千到一千五一平，二手房很多业主返价，在这边三年房价一直稳中有涨。二手房成交不大之前是因为二手税税费高，今年4月1日税改后二手房性价比体现出来了，现在二手房成交率还是很高的。当然看地段。整个大亚湾如果是西区这边近坪山的只要是市场价基本能成交
惠湾临深房产
我就纳闷儿了，是谁给开发商的勇气，是谁给那些看到房子都成灾了，房子都成了一片空白，利用率一点也不高的情况下，在我们伊春这个小城里仍然还有建楼的，仍然还如同雨后的春笋，不断的在我们这个区里拔地而起的楼层。我想说这是谁给你的勇气，说是谁给你的财力还干这种有风险的事情呢？说一句实话，现在可能不管在哪里房价都是一种状态，那就是有价无市，那就是空的房子永远空在那里，只不过是一些炒房子的人在炒作，或者是有实力的人在过一种候鸟迁移，是的生活才有了楼群利用率不高，楼下也是涨不上来的现状。所以我说在这种情势之下，别说惠州买房子，就是在别的城市买房子都要慎重了，你一定要想想买房子可不是用来炒的，别指望着靠房子挣钱，而且房子对于你来说利用率不高的情况下就别买了，有的时候去那个城市住宾馆也比你买房子投资而现在那里强，所以我说房子太臭了，相信马云说的话，将来房子都是大葱的价格，我想这可能真的会发生。
伊春美食美客
有跌么，压根就没跌，最便宜都要七八千一平，大部分都上万，我这惠州本地人都望楼止步。
zitaLu
没见几个下跌，年底开发商回款打点折很正常的。低价过后就是涨价，刚需上车要紧。
惠州大亚湾新房网
首先，房价在跌，要看地方。东莞惠州，不一定跌。第二，东莞二手房不限购，有条件的，先考虑东莞的二手房。第三，惠州经济不错，也在快速与广深莞融合，惠州还是可以考虑买的。第四，惠州各区房价不一，可以多考虑一下。
羽0714
买呀，现在是冻点，国家依靠房地产，这个时候应该大量增仓！大量买房，最好一次买个5.6套，放那里等着，必然会升值哈！
雏鹰行动
惠州的房子现在有很多,大部分是深圳上班的人在那边买的,除非刚需,否则不建议在那边买。
钢铁侠009
惠州的房子如果是自住没什么问题，如果是投资就没必要啦，惠州的二手房有价无市，很难出手。目前惠州的房地产是无序的发展，别的地方楼是开几个盘，而惠州的房子是一片一片的开盘，特别是大亚湾，除了房子没有其它的啦。
