首先，如果在一些沒有什麼人口增量的三四線或五六線城市買房，五年後後悔的概率是很大的

一些三四線或五六線城市產生房價虛高現象的原因，一方面有可能是這些城市樓市政策面寬鬆對投機炒作抑制弱，另一面也可能是城市棚改貨幣化在起作用。不過，這些因素並不具備持久支撐的可能，若是政策面寬鬆所引起的話，出現房價持續上漲的情況，必會引來樓市調控政策的介入；若是因為棚改貨幣化引發的短時購買力與需求的提升，這個也是階段性的樓市升溫點，對單一城市的某一階段而言，城市的擴張總是有限的，以此增加的集中購買力並不會長久。

以5年的時間段看，人口淨流出的城市，隨著需求減少，如果房價泡沫過多，那麼泡沫終歸是要破的，這一點毋庸置疑。

其次，一二線熱點城市，以及三四線一些圍繞熱點城市的城市，房價的堅挺並不易打破

可以注意到，本輪樓市調控以來，房價的波動性大為減弱，市場呈現穩健之勢，但房價上行力量依舊存在。從國家統計局公佈的3月份、4月份及5月份70個大中城市房價變動數據看，新建商品住宅環比上漲的城市已在增多，其中3月份環比上漲的城市65個，4月份環比上漲的城市的67個，5月份則保持了67城上漲的格局，所以一手房房價上漲城市所佔基本面大是一個現實存在。

國家統計局最新發布了70個大中城市5月份房價變動數據，從與去年同期相比看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲4.7%，二手住宅銷售價格上漲0.3%，如果二手房更能體現一個城市的真實房價的話，那麼，一線北上廣深四個城市一年間二手房價的漲幅是相當有限的，考慮到通脹因素，幾乎可以說是沒什麼漲，這起碼說明調控是行之有效的。再看二線城市，新建商品住宅價格同比漲了12.1%，這個幅度比一線城市大了許多；二手房同比上漲8.1%，這個幅度也相對較大。從二線城市的房價一年間的表現看，仍然是較為堅挺的。

由此可以看出，在一二線城市買房，保值的能力還是有的，五年後後悔的可能性相對較小。

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