淄博中心城区，向西有新区、经开区，其中新区有五大功能区，有创业创新谷、宽厚里等一系列优质配套资源，经开区有孝妇河湿地公园，还有规划建设中的大学城；向北有科学城，淄博用一个淄博北站“酝酿出”一座横亘在张桓两城之间的科学城，并对其进行了细致的长远规划，目前科学城科创中心（一期）的建设已经开启；向南，是淄博南城，南城有建设中的火车站南广场以及唐家山森林公园，还有着金科、天泰、爱琴海等房产、商业项目。
向东，是淄博东城。一直以来，人们认为这里是主城发展最薄弱的一环。不过，随着军屯片区控制性详细规划的公示，华侨城旅游综合体项目强势落地这个片区，这一情势有望得以扭转。
华侨城旅游综合体项目与淄博的绯闻已久，不过，直到2018年年底，这个项目才正式落地！
在2018年的12月24日，淄博华侨城实业有限公司一次性摘得位于淄博高新区鲁泰大道以南、鲁山大道以东的7宗地块，地块总面积约353亩，总价5.6817亿！
其中，娱乐用地有3块，约84亩（41+36.7+6.4）；城镇住宅用地有3块，约236亩（82.4+39.5+114.3）；零售商业用地有1块，约32.8亩。
这是淄博华侨城实业第一次拿地，标志着淄博东城正式迎来了城市级旅游综合体项目——华侨城！
到了今年的10月份，淄博高新区鲁泰大道以南、鲁山大道以东的位置又推出了6块地，这6块地的总面积达214亩，总起始价为3.2274亿元。
娱乐用地有2块，约35亩（21.6+13.5）；城镇住宅用地有1块，约170亩；零售商业用地有3块，约9亩（2.8+5.8+0.4）。
从这6块地的位置以及出让条件看，地块应该依旧属于淄博华侨城实业。这样的话，淄博华侨城实业在一年的时间里，将于淄博拿13宗地，总面积为567亩！
除了在土地市场有动作，淄博华侨城文化旅游综合项目也在近期进行了招标，招标的项目为商业一期展示中心项目，总建筑面积约2471.88㎡（其中地上：1498.45㎡，地下973.43㎡），地上1层，地下1层，砼框架-剪力墙结构，筏板基础、独立基础、条形基础。项目计划2019年 12 月 4 日开工；2020年 6 月 30 日竣工，施工总工期为 210 日历天。
南到联通路、北至鲁泰大道的军屯片区，几乎都将“归属”华侨城旅游综合体？
在华侨城旅游综合体落地之前，淄博曾公示了一张土地用地规划图。这就是军屯片区控制性详细规划。
从这个规划，我们可以知道，这里规划建设用地188.73公顷（约2831亩），包括居住用地126.88公顷（1903亩），娱乐康体用地为28.32公顷（424.8亩），商业用地6.25公顷（93.75亩）。
再来看淄博华侨城旅游综合体项目，总投资150亿元，占地2300亩。项目位于规划三路（暂定名）以西，鲁山大道以东、联通路以北、鲁泰大道以南的区域，这一区域与军屯片区的规划区域一致，这也就是说，军屯片区的规划也可以看成华侨城项目的规划。
近日，“鲁中迪士尼”又有新进展！3.2274亿元！淄博华侨城实业有限公司一次性竞得高新区鲁泰大道以南、鲁山大道以东六宗地块！总面积为213.5985亩，其中城镇住宅（开026）地块成交价为2.7986亿元！
这意味着备受关注的华侨城旅游综合体再度取得新进展，成功拿下项目二期地块。
六宗地块中唯一的住宅用地信息如下：
宗地编号：370303008211GB00013淄博市2019（增量）-开026
土地位置：高新区鲁泰大道以南、鲁山大道以东
（图示为开-026地块大致位置）
土地面积：113028㎡
土地用途：城镇住宅用地
规划容积率：不大于1.6且大于1.0
出让年期：70年
成交价：2.7986亿元
六宗地块共有3宗零售商业用地、2宗娱乐用地以及一宗城镇住宅用地。从位置来说，过西侧鲁山大道即为淄博中学、淄博高新区外国语学校以及淄博高新区实验中学，教育资源还算丰富。从容积率上来说，（开-026地块）或将建设低密度多层及小高层住宅。从楼面价来看，未来项目住宅方面或偏向刚需。
六宗土地成交信息
1、在去年齐商大会上，淄博华侨城旅游综合体规划为五大板块，150亿投资，占地2230亩，约200万平方米。
2、这是淄博华侨城实业有限公司在淄博第二次拿地，在去年12.24日，淄博华侨城实业有限公司以起始价摘得高新区鲁泰大道以南、鲁山大道以东共7宗地块，总面积353亩，总价5.6817亿元。
加之今日拿下的6宗地块，华侨城旅游综合体已共拥有地块约566亩，购地费用8.9091亿元！这也意味着备受关注的华侨城旅游综合体项目向建成并投入使用又迈出了坚实的一步！
3、 项目建设五大板块，分别为齐创文化水岸、创意休闲绿廊、缤纷欢乐水岸、欢乐九顶乐园和时尚生活居住区，被网友称为鲁中地区“迪士尼”。
华侨城旅游综合体实拍图 房产超市网资料库
相信待华侨城旅游综合体项目成功建成，将会成为人们休闲旅游的一大好地方，也可以成为淄博市的一个地标性项目。
随着开发的深入，淄博华侨城旅游综合体项目最终建成，这里将发展成为东城的一个包含房产项目、商业配套、知名的旅游品牌项目以及交通、教育等配套资源的系统齐全的生活城。
华侨城旅游综合体项目，是东城的一个名片，这个项目不仅会让东城的开发脚步向东迈了一大步，而且还会带来东城整体吸引力与发展力的提升。
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