大脑袋耿
2018年4月青岛发布了住房限购政策，规定外地居民在青岛的购房需要连续缴纳12个月社保或者是个税。
目前青岛并没有丝毫放松限购政策的迹象，之所以会让大家感觉青岛有放松限购政策迹象的主要原因，在于此前青岛高新区宣布暂停买房摇号。当这也是因为青岛购房者逐渐理智，当所有购房者都不再盲目抢房，开盘认购人数变少，也就没必要继续实施摇号政策了。
作为国内少有的几个GDP破万亿的城市，青岛的经济的确不差，但问题是青岛的人口极大限制了当地房价。虽然现在看起来青岛有900多万常住人口，但因为青岛城市规划是组团式发展，因此人口分布比较分散。例如青岛西海岸，虽然经常能看到政府引进一个有一个上亿的大项目，但因为缺乏必要人口支撑，这些项目很难顺利发展起来。
实际上我觉得青岛房价现在已经很高了，数据显示10月青岛新房均价为16903元/㎡，这样的价格完全是在最近一两年涨上来的。在青岛房地产峰会之前青岛的房价被炒的很厉害，可以说现在青岛的房地产潜力已经完全被透支了，所以后期上涨的可能性并不大。就算房价有上涨的可能，但也是即墨和西海岸这两个房价比较低的地区可能会出现上涨，而且巧合的是这两个地区的人口也是目前青岛人口流入最多的两个地区。
因此，我的观点就是青岛房价走势跟人口走势关系紧密，只有把人口吸引过来，青岛房价才能有更进一步的可能。问题是关键也在这里，目前青岛缺乏有效的人才吸引手段，很难吸引来众多人口。因此如果是刚需自住，那么完全可以在青岛买房，但如果是想要投资赚钱，那还是别买了。
楼盘网
目前看，放松限购的可能性不高。
1.730政治局会议上明确定调：房住不炒，落实长效机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，方向已经很明确。
2.本轮调控，目前全国各城市几无解除限购的任何先例而更多的以人才引进的方式边际放松。
3.西海岸和城阳已经执行和指定企业定向签订合同且缴纳一个月社保即可买房的政策，对外地人的限购已经通过本方式变相打开，但在全国无放松限购的背景下，很难直接打开限购，这违背了房住不炒的原则。
4.主市区在售项目特别少，房价基本稳定，放开限购的必要性不大。
5.未来，关注两个信号：国家对房地产的导向性发言，地方城市的政策动态。
青岛大房子
现在买并不适合
青岛的房价从去年开始就大幅度的上涨，现在买不是往枪口上撞吗？而且为什么要在青岛买房，青岛现在急于挤进一线城市，工资的涨幅跟不上物价和房价的上涨，属于工资低房价高，并不适合在青岛打拼。
对于限购政策会不会取消的问题，我觉得并不会，现在对于囤房倒手卖掉抓的很严，本来房价就在涨，恶意转卖涨价的情况，肯定不会被允许。
深度天中
之前黄岛放宽限购政策，今天又听说城阳也放宽了政策，青岛快解除限购了么...
大脑袋耿
现在买房房源挑选空间比较大，不怕有人抢，看好了议价的空间也大，买方占有主动。等房市回暖再买，估计挑不到好房子，价格也不好讲。
88jy
青岛大力发展中，三年内国家不会放款项目政策，为了吸引人才，解决老百姓购房，如果轻易放宽政策，给投资者带来了春天，坑了刚需的老百姓
黄腾锐
放开限购房价会涨吗？假如收房产税房价会跌吗？真的觉得房子快成了鸡肋，拥有怕跌亏本，不买吧怕房价反弹，可是大趋势是都在降价！
