NO.1 | 壹
時間撥回6月份，一場頗受關注的土拍在臺州拉開帷幕。
受到關注的原因也很簡單，因為這塊地的“先天基因”實在太讚了：形狀方正，配套完備，體量又剛剛好，更重要的是還坐落於城市主幹道市府大道上！
地塊所處的中央創新區，也是台州城市發展濃墨重彩的一筆，未來政府目標不僅要把中央創新區建設成為創新示範區，更要將其打造集工作、居住、購物、休閒、文化等功能於一體化的品質生活區。
地塊不遠處，就是佔地近300畝椒江區最大的城市公園海城公園（規劃），再加上首個大型醫養結合項目——台州浙東醫院（在建），規劃中的國際新校、輕軌S2。
金地·中城廣場，示意圖
結合上半年土地市場的火爆，這塊寶地可謂是兵家必爭之地，但競拍之日卻只有5家房企競拍，讓人大跌眼鏡。
不是土地市場不熱，更不是地塊位置不好，仔細一看原來是這塊地背後的隱藏條款暗暗擊退了不少人：要求建造約2萬㎡商業，並且要求商業全自持；
既要做商業，還要是自持，商業要求開發商有一定的招商和運營能力，純住宅房企有心無力；自持則需要有雄厚的資金實力， “高週轉”房企避之不及。
大家都在猜這塊難度係數五顆星的寶地最終花落誰家，是台州發家的本地房企？還是深耕多年的地產大鱷？
終於在128輪角逐之後金地集團力壓群雄，奪得寶地！
示意圖
金地是何許人也？對臺州而言它也許是一張相對陌生的新面孔，但放眼全世界，被譽為“房產界理科生”的金地集團名氣可不小。
成立31年期間，金地旗下的作品佈局全國7大區域、58座城市，並且覆蓋美國東西海岸的6個城市和地區。
在金地厚厚一打《作品集》裡，擁有不少響噹噹的著作，比如北京海淀區的TOP系豪宅金地華著、杭州的金地·玖峰匯等等，無一不是賣好又賣座的精品。
憑藉諸多標杆性著作，金地的名字時常出現在各大房企排行榜前列，拿獎拿到手軟。
就包括2018福布斯全球最佳僱主榜房地產企業第1名、2018連續15屆蟬聯藍籌地產企業殊榮、2018年中國房地產上市公司10強、2018年度影響力地產企業、2018中國上市公司口碑榜最具社會責任獎等等。
NO.2 | 貳
更重要的是，金地還是地產界少有的雙上市公司，作為雙上市平臺金地集團的成員企業——金地商置，亦是一家頂尖的城市價值集成商。
金地商置集團成立於2013年，是大中華區領先的地產發展和運營商，也是香港知名的上市公司（00535.HK）。
旗下業務包含商業中心、寫字樓、高端酒店、高級公寓、產業地產等等。
在剛過去的2018年，金地商置也交出了一張漂亮的答卷：累積銷售額約人民幣約490.3億元，同比上漲8.3%！
示意圖
盤點一下金地商置旗下的項目，截止2018年底，開發在建和持有運營項目達到107個，作品不僅遍及北上廣深，甚至將商業版圖延伸到了大洋彼岸！
豐富的開發、運營經驗，也讓金地商置拿出了不少代表作品，比如北京長安街的甲級寫字樓金地中心，西安凱悅酒店和杭州金地廣場等。
廣州金地·仟百匯，示意圖
金地在廣東打造的首個“都會體驗式休閒街區”——金地·仟百匯。
這個集購物、餐飲、娛樂、休閒於一體的精品mall，開業之後就受到周邊業主的熱力追捧，成為人氣最旺的街區之一。
杭州金地廣場，示意圖
金地在杭州三墩雙地鐵交匯處的杭州金地廣場。
大約6.5萬㎡的商業，包含湊湊、爐子旁、ZARA、Aape、UR等時下最IN品牌。
開業不過2年，杭州金地廣場已經迅速躍升為當地的“人氣標杆”。
還有好萊塢核心區的Deluxe Hollywood，在這棟約2.6萬㎡體量的建築裡，金地商置放進了寫字樓、公寓和商業三種業態。
一個個案例可見，金地不僅擁有豐富的豪宅開發經驗，更兼顧過硬的商業運營實力。是業內少有的全能型選手
NO.3 | 叄
初步瞭解金地的實力之後，作為購房者更關心的是，它到底能為城東帶來一個怎樣的作品？
在探討城東綜合體之前，不妨先看一個類似的國際案例，那就是位於新加坡的第一樂廣場（Living mall）。
上世紀70年代，新加坡開始大規模發展社區商業，一時間，鄰里中心（Neighborhood Center）如雨後春筍般冒了出來，遍佈城市各個角落。
其中，位於新加坡西部的蔡厝港的Living mall，就是最成功的的案例之一。
這座體量僅2萬㎡的商場，卻擁有150多家零售商家，輻射周邊居民近50萬人！
示意圖
Living mall為何能夠大獲成功？一方面，它打破了原先商業區與住宅區之間的壁壘，讓兩者高度融合。
更準確的說，Living mall就是住宅體系的延伸。
菜場、超市是廚房的延伸；浴室，洗衣房是衛生間的延伸；影院、茶座就是客廳的延伸。
另一方面，無疑是它親民的業態了，主要由餐飲、購物、娛樂三大體驗式業態組成的Living mall，迅速成為板塊的“人氣聚集中心”！
示意圖
回頭看城東這塊地，同樣是約2.5萬㎡的商業，同樣是輻射周邊數以萬計的業主，彷彿就是新加坡Living mall的雙生兄弟。
擁有豐富商業運營經驗的金地，也將以新加坡Living mall為範本，為台州帶來首座複合式的商業生活廣場（Living mall）——金地·中城廣場。
不同於銀泰、萬達等傳統購物中心大部分服裝、零售的業態定位，金地·中城廣場將引入更多體驗式門店。
擁有大量體驗式業態的中城廣場，未來不只是一個“週末打卡中心”，更是一座全天候逛吃逛喝的“生活中心”。
NO.4 | 肆
這座“小而美”的綜合體位於市府大道，屬於開放式體驗型廣場，由一條依靠市府大道的主街和特色內街組成。
對周邊工作的白領、學生而言，沿街的主街就是他們放鬆的好去處了。
工作日的午後，你可以約上客戶在露天的咖啡廳吃一份精緻的下午茶；加班到深夜，也能約上三五同事衝進火鍋店大撮一頓。
至於靠裡的特色內街，更像是金地業主的私人shopping mall，包裡沒煙了，或是冰箱沒飲料了，下個樓就能輕鬆補貨！
金地·中城廣場，示意圖
更讚的是，金地中城廣場還同時擁有室外、室內兩大廣場。
眾所周知，廣場是聚集人氣的絕佳場所，茶餘飯後，周邊十餘個小區的業主都將聚集於此，散步、逛街、談天。
沿市府大道的外廣場中心處，金地還大手筆添置一個200m²音樂噴泉。
就像寧波來福士、杭州的西湖銀泰一樣，擁有音樂噴泉的金地·中城廣場，極有可能成為台州下一個“網紅打卡中心”。
金地·中城廣場，示意圖
格局放得更大一些，作為城東首座綜合體，金地·中城廣場的輻射範圍可不止項目住宅部分，它更是整個城東的人氣中心。
等它開業之後，周邊數萬名業主、國際學校的海量學生、老師，通通都是中城廣場的潛在客群。
就像英國科幻大師阿瑟·克拉克所說：“對於未來，我們能做的唯一準確的預測是，它必將無比精彩！”
即將迎來正式亮相的金地·中城廣場，它會給台州帶來哪些潮牌？又將如何顛覆人們的生活方式？我們拭目以待。
推廣名：金地·中城廣場
END
閱讀更多 徐徐道來 的文章
