這兩年給人們感觸最多就是房價漲得太快了。一位當地網友：烏魯木齊屬於3線城市人口300萬左右，2-3年前沒有萬達，萬科，碧桂園，恆大房價7000-8000元。現在他們來了瘋狂在當地拿地開發了數十個樓盤，價格卻抬高到13000-15000元，大家還是搶著買，不管是有錢還是沒錢的都想著弄一兩套放著等漲價。
一對老夫婦到縣城買了套房子說那邊空氣好，要在那裡養老，主要還是便宜，在他們看來將來即使不住還能賣掉或出租。然而，要知道從省會開車過去還要七八個小時，周邊配套設施都不完善，可以說什麼也沒有！但買的人還不少，大多還是投資為主。站在風口的豬也會飛，然而這風馬上就要停了，到時摔死還是它。
無論哪裡的房子似乎都很搶手，樓市投資需求過度，分化就會出現。現在都在談論鶴崗的房價，白菜般的房子實在讓人羨慕不已，實際早在2010年前後那裡的房價已經被炒到6千多一平，隨後由於當地煤炭資源枯竭、人口流失，有很多小區房子無人問津。“去年是鶴崗房價最低的時候，我一個朋友五萬塊錢在大陸南買了兩套70多平方米的房子。”一市民說。
分析人士指出，房價是和人口有關，人口和就業機會及政策有關，鶴崗作為能源枯竭城市，沒有就業機會造成人口外流，導致房價低是正常現象，基本來說，一二線城市房價不會降，但裸泳的三四線城市退潮了很可能會一地雞毛。截至到10月27日，今年已經有408家房企宣告破產，而這些房企大部分屬於三四線小城市，房企如此艱難，槓桿炒房的風險可見一斑。
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