五象南、学校配套、建工城
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@小小人儿：想在五象买套房，可以接受1.2万/㎡左右的价格，考虑到以后小孩上学问题，最好是学区房。之前有朋友推荐建工城，想问一下大V君，这个盘怎么样，户型好吗？听说现在还有优惠，值不值得入手？
大V君：在五象，1.2万元/平方米的价格，你得把目光往南看了。五象核心区、五象湖的房价主力价1.5万~2万元/㎡。根据你的预算 ，想在五象买房，五象南比较适合你。板块内目前在售楼盘不算多，在售价格都在1.1万~1.25万元/㎡之间。
五象南板块（图片/邓兴杰）
考虑到学区房的话，目前在建的南宁市第一中学五象校区（高中部）一直颇受学生家长关注。
而这个学校，周边受益的楼盘里就有建工城。
当然，最终能读哪所学校还得交房后学区的划分。如果项目自身配建有学校，那才更稳妥。你提到的建工城，据大V君了解，教育配套规划还是很完善的。
这个盘就在平乐大道上，规划占地约1200亩，是五象少有的超级大盘。自身规划配备有3所幼儿园、2所小学，项目周边还规划了1所中学用地。建成后，基本可以满足全龄段的教育需求了。
这样看来，教育配套规划也符合你的需求。而且，项目还规划有20万m商业体量，可以满足社区及周边居民生活的一站式购物。
至于你关心的户型，目前是88—140㎡的N+1房在售。从户型图来看，空间布局设计还挺不错的。
以下图中的88㎡户型为例，可以做到2+1房2厅2卫，可多享一间房，南北双阳台，双厅开间也够大，3米多全景飘窗，还带一个1.6米生活阳台。与其他楼盘同面积段的户型相比，优势还是挺明显的 。
建工城88㎡户型图
据大V君了解，建工城精装均价在1.15万元/平方米左右，目前还有购房优惠，即送全屋大家电。
岁末年初，各大楼盘都处于冲刺阶段，抛出不少优惠，有适合自己的，不妨抓住机会上车。
建工城88－110㎡户型图（左右滑动查看更多）
龙光天瀛、开盘、价格
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@听海：大V君，请问龙光天瀛开盘了吗？卖什么价格？看着地段挺好的，买来投资值不值得？
大V君：龙光天瀛作为南宁的DW项目，一直处于未开先火的状态，业内外都十分关注，关于这个项目的动态，广西地产大V后台收到的咨询不少。
据大V君所知，项目已进行VIP定制活动，不过还没有正式宣称开盘，正式开盘时间未定。关于价格，网传均价达2w+。基于1.4w+的楼面地价和项目的高定位，做好2w+的心里预算是没有错的。
整体来看，龙光天瀛地段资源都堪称优秀，五象湖一线162亩地的大盘，3.0的容积率，有高层住宅和低密度住宅产品，还是双地铁物业。
项目500米范围内，有五象实验四小、十四中五象校区，有地铁3号线与2号线延长线交汇站点平良立交站，还有华润万象汇、合景商业体等。
周边无论商业、办公，还是学校、公园等配套都较为完备，铁学商齐聚。
龙光天瀛首开预计推出6#和7#楼，户型有60㎡两房，有95、108㎡三房，还有138、143、165㎡四房。首期的户型跨度蛮大，购房者的选择性也高，首置、改善或是投资客，应该都可以找到对应的房源。
龙光天瀛6、7#楼沙盘位置图
大V君认为，能接受售价的话，这个项目没什么好挑剔的。
至于用来投资，项目也有60㎡小户型，总价相对其他户型低，但单价相对比较高。门槛不低，如果资金充裕，请随意。毕竟五象湖有房卖的楼盘越来越少了。
兴宁区、毛坯房、大户型
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XOY：我目前的工作和居住地都在兴宁，上有老下有小，想买个三至四房的毛坯房，有什么推荐的？
大V君：目前兴宁在售的毛坯主要有嘉和城温泉小镇、中鼎公园首府、奥园园著、华夏院子等。
嘉和城温泉小镇在售的是54/72/130平方米的一至四房，上周末已经开盘，均价在9200元/平方米左右。
中鼎公园首府主打纯洋房社区，上周六已经开盘，有89-120平方米的三至四房，均价9000-10000元/平方米，目前还有首付分期的政策。
“9”字头的洋房不多见，如果可以接受规划到兑现还需要一定的时间，可以考虑上车。
这些都是兴宁目前主要在售的毛坯房源，配套方面各有优势，大V君在这里就不赘述了，你可以添加大V君微信，详细了解一下哪个盘更符合你的需求。
江南区、20万、刚需两房
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在线等：您好，目前我手上只有20来万，刚需，想要在江南入套小两房过渡一下，请问有哪些楼盘比较适合入手的？
大V君：20来万要在江南入手一套小两房，选择性还挺高的。目前江南的成交均价不算高，1万出头，“9”字头的房源不少，有较小的户型产品也蛮多的。
目前，在售楼盘中有较小户型的是荣和·公园里、龙光玖誉城、龙光江南院子、万科悦江南等。
考虑到配套，位于沙井的荣和·公园里占有湖景、学校等资源，目前来看在沙井地段还是占有比较大的优势。
现在该项目的75㎡，85㎡是二房，精装主力均价1.05万元/平方米，首付只需15万起。目前买房还送车位，可以重点了解一下。
如果想找地铁、学校、商业比较齐全的楼盘，龙光玖誉城也是不错的选择，项目距离地铁2号线石柱岭站并不远。
该项目的69㎡是二房，价格是 10500-11000 元/平方米，首付算下来只需14万起。
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