大宝宝贝天天见
个人还是看好我大西咸新区。这里发展空间大，政策导向明确，新区政府行事也算雷厉风行。城市从规划到落地执行都很迅速。公交覆盖面积大，已建成批复的轨道交通达三条。各区功能划分明确，建设速度也杠杠的。
西咸陈小五
随着将来西安城市的发展，突破三环的限制是早晚的事情，这从现在南三环的繁荣就可以看出来，无论是房地产，教育还是其他的配套，很明显，南三环外的发展要比其他区域快的多，也好的多。
虽然市政府北迁，离高铁站也近了，但是西安北边的发展除了到渭河边，浐灞，也没有别的地方了，而且从人口来说，南边的人口还是比北边要更多一些。
经济发展更别提了，雁塔区（包括曲江和高新在内）的经济一直在西安各区都是遥遥领先，而西咸新区离西安市区又太远，如果非要看将来的发展的话，西咸新区可能会更好一些。
长安区因为秦岭环境保护的原因，只能走旅游路线，所以也受限制了，最现成的还就是南郊的几个区了，高新，曲江都会是不错的。
浪西安
关中平原在我国西北地区唯一的一片可以支撑大规模人口居住的净土，也是千百年来西安成为都城的基本条件。
可随着江河时代和沿海湾区时代来来临，西安也默默地淡出了民众的视野。西安经济排到了全国20多位，与东部地区的二类地级市常州、泉州、烟台、绍兴等城市GDＰ总量相当。
可随着2008年金融危机之后，四万亿炸向投资建设就没有停下脚步，投资拉动成为了经济发展最重要的驱动力。省会城市也在中西部地区也吹响冲锋号，西安作为西北地区的核心城市，不仅是陕西省会，更是关中平原城市群的核心城市，又在一带一路中成为我国走向世界的重要节点。西安也就成为了网红城市！
可西安脚下虽然有关中平原的大片土地，而环境资源并不乐观。而且西安还要面临着保护物质文化遗产的重任。西安地区从目前对未来人口规划看，城区定位已经远超千万规模，可笔者认为在西安城区规模在800万应该是一个城市发展的瓶颈，环境资源对千万规模的未来西安将会是一个考验。
那么西安在800万以上的城区规模建设中，那个地区会是最收益，最有发展潜力呢？
首先，三环之内差不多有600平方公里，根据西安2020总体规划批复要求，到2020年西安主城区人口规模528万，规模土地面积490平方公里。也就意味着在未来若干年里，三环之内还可以容纳一部分人口。大量外围扩张也不过是为了以后腾出土地空间，真正的城市发展还需滞后。
其次，从西安的地理环境看，东面和南面以山丘和森林公园等，而且缺乏水资源。西安要向外发展最好是沿着渭河发展，也是西安的母亲河。未来的发展方面应该是以北面和西面为最佳。
接着，北面有西咸机场，西安未来的发展要靠高铁和机场，而机场更是西北地区的最核心竞争力。北部地区沿着渭河两岸的区域应该是居住发展的重点。这个区域也应该比较看好。
最后，推进西安咸阳同城化，甚至是合并也是可能性极大。在西面的三环之外到咸阳还有近8公里的腹地，也是发展城市发展的重点，西安也会从一个环形发展城市转变为矩形城市结构。
总之，西安三环之外的未来发展应以北面和西面为主，并以渭河两岸为界，渭河南部优先而北部次之。这也是未来西安人口发展最合理的区域布局和城市规模。
鞅论财经
房始终就是位置位置位置。
但是这个位置由于经济发展会发生变化。所以你说哪里也要看看周期。
由于西安现在这几年是起飞前夜。大西安还未成型。但雏形已现。西安的规划分片可以分为一个九宫格。
所以个方向要区别对待，首先现状，原西安，由于过去几十年受到渭北咸阳挤压。重心一直都在南边布局，代表就是高新，小寨长安路，曲江。
但自从大西安概念以来，市政府北迁，今年又合并了西咸新区。彻底解决了未来十年二十年的发展空间问题。那么可以下一个判断。
西安南未来增量是必然不如西安北的。但由于南边条件好，大学多，人文气氛浓厚，细化大有可为，从这个角度来看居住体验应该要超过北部。也就是说。如果你注重未来十年内的居住体验。
首选西安南部。高新曲江小寨大学聚落之间。如果愿意等待。那可以买北部稍远的位置。例如北三环附近等。西边的话。土门以内。近期很难有起色。但是靠近昆明池却大有前途。不过也是需要较长时间至少四五年的等待。而且西边，由于西高新必然向北的蔓延。以及昆明池成型的巨大前景。是值得为此付出几年寂寞的。
其实说寂寞有点夸张。交通商业也是什么都不缺的。就是环境和人文氛围稍差。西北主要是一个汉长安遗址过大暂时很难有起色。导致三桥这个位置有点像割裂的飞地。但鉴于三桥是西安和咸阳结合部。未来合并了也是不错的。目前的优势就是商业有宜家和万象城。且远期是沣东是一个发展主轴。但还看不到明确的标志。西安东主要是五部分。泾渭灞交接部分的东北。浐灞生态区。纺织城。未来的西安东和曲江二期。东二环内。首先二环内交大区块也有几个大学环境也还不错。
就是缺乏大型商业。纺织城过于老旧拆迁估计不会很顺利但纺织城站是个地铁枢纽交通相当便利。另外新规划的西安东站是个黑马。以前我并不看好曲江二期。但是有了西安东，预期大为改观。但是也需要等待较长时间。
东边最合适现在置业的就是浐灞。围绕国际港务区和世园会这一区域。可能是未来西安最有就业潜力的区域。综合来看。假如买了就要享受生活环境。南北郊的成熟地段是最优选。区别不大。能接受寂寞五年。浐灞和昆明池值得尝试。另外还有一些零星区块。例如北郊大学城。未央湖。大唐西市。小雁塔。也值得关注。
焦你看房
随着将来西安城市的发展，突破三环的限制是早晚的事情，这从现在南三环的繁荣就可以看出来，无论是房地产，教育还是其他的配套，很明显，南三环外的发展要比其他区域快的多，也好的多。
虽然市政府北迁，离高铁站也近了，但是西安北边的发展除了到渭河边，浐灞，也没有别的地方了，而且从人口来说，南边的人口还是比北边要更多一些。
飞跃无限ing
三环外包括众多区县、西咸新区以及咸阳，范围太大，我仅仅分享一下关于西安和西咸新区范围内若干有潜力的板块吧！
首先，西安范围内。我个人比较看好港务奥体中心板块、浐灞世园板块、未来之瞳以及高铁新城和软件新城；
其次，西咸新区范围内。我个人比较看好501板块、能源金贸区以及昆明湖板块；
最后，关于曲江二期，我个人不看好！
李传超34
个人看好西咸新区，目前国家唯一一个创新型发展新区。面积之大，地形总体来说平坦。西安东面和南面大山阻隔，不宜扩展。秦岭目前采取保护环境，控制发展。所以只能是往西北方向发展，而西北方向正是西咸新区的区域。西咸新区大力招商引资，有高科技板块，文化旅游，休闲农业，工业制造等。而且西咸新区交通发达，机场，高铁站，机场城际铁路刚开通，地铁1号线2期也刚开通进入沣西区域。三期2022年年底直通咸阳。5号线终点直达沣西交大创新港，16号线贯通沣东整个区域。个人看好西咸新区。
奕一帆
未来五年，港务区比将成为西安新中心，房价是不会掉的，毕竟材料一直再涨！
1300219
长安大学城，还用说？
雁215379686
不用说，西安三环外最好最有潜力的区域肯定是长安区黄良街道区域了
