當前國內的老齡化有多嚴重？可能在你眼裡沒什麼感覺，但在國家眼中已經到了刻不容緩的地步了。近日，《國家積極應對人口老齡化中長期規劃》出臺：夯實應對人口老齡化的社會財富儲備，改善人口老齡化背景下的勞動力有效供給。
這句話的落腳點是“改善勞動力有效供給”，簡單說就是讓工作人群中年輕人佔大多數。國家層面應對人口老齡化有且只有一種辦法就是鼓勵生育，而對於一個城市來說則還有第二種辦法，就是吸引其它城市的年輕人前來就業，這也是為什麼在這幾年的搶人大戰中，很少城市會爭奪40歲以上的人群。按理說40歲以上的人，不管是職位、經驗、人脈、財力，比年輕人都要好上太多了，但為什麼這些優勢在城市眼中都不重要呢？
因為這些都是虛的，在城市眼中人口既是資源也是負擔，年齡超過40歲之後，可工作的時間就大大減少了（退休年齡男性60週歲，女性55週歲），十多年工作繳納的養老金，根本無法填平退休後十多年領取的養老金。 所以這對城市來說註定是一場虧本的生意，何況現在養老金在很多省份已經告急了，若無法讓自己的勞動力年輕化，養老金的問題只會越來越嚴重。
當然，人口老齡化中養老金只是其中一個問題，還有另一種問題：房價。
一般來說，20-50歲的人是購房的主力軍，20歲之前沒有經濟能力，50歲之後則是不需要買房了。20-35首次購房，35-50歲改善性購房。
其次，從資產的角度來說，因為房子是剛需，年輕人越多意味著需要的房子就越多，當市場上的房子供不應求時，房價就越高，投資房子獲得的回報就越高，當然這也意味形成資產泡沫的風險也就越大；若是老年人越多，顯然買房的人就越少，並且隨著壽命的終結房子會越來越多，房價會越來越低，這時候的投資房子的回報也會跟著下降。
當前土地收入在地方政府的收入中佔據很大一部分，若是沒有充足的購房人群，顯然房子會變得賣不出去，買不上價格，房子不再熱銷，土地自然也不可能賣出高價。所以從提高政府收入的角度來考慮，搶人大戰中年輕人也會是主角。
那麼老齡化有可能被解決嗎？從歷史的角度來說是必然的，物極必反。但是具體要花多長時間才能解決，這問題就有點難說了，鼓勵生育的政策日本、韓國都出臺，並且出臺的時間都不短，至少有10年的歷史了，但效果一般，尤其是韓國生育率都跌到0.88了，平均一對夫婦扶養的孩子還不到一個。
所以我們也一定會經歷老齡化的陣痛，不會因為出臺了幾個政策，生育率就會提升，人口就會進入到正常的更替狀態。何況現在年輕人不願意生育的原因主要是因為工作壓力大，房價高，大家買不起房。
最後，老齡化問題對於年輕人而言要怎麼辦？若只是想買一套房安安穩穩的過一些小日子，不一定要向大城市走，一些小城市也能滿足這樣的願望，而且這裡的房價更低；若是想投資房子並獲得回報，又或者有更高的職業追求，大城市才是你的方向，大城市因為有源源不斷的人口流入，老齡化問題可以得到緩解，自然房價也就更堅挺，當然這對剛需者來說買房壓力會更大。
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