今天宁波首宗限房价、竞地价地块终于迎来了出让，除了该地块之外，楼市热区奉化也有2宗地块出让，话不多说，先来看看土拍结果！
三宗地块的具体竞拍结果如下：
海曙区DQ-02-h2地块（洞桥镇沙港村1号商住地块），最终经过2轮，宏城以5810元/平方米，溢价率0.2%，总价1.7亿元拿下该地块！按照同等溢价，住宅真实地价约6366元/㎡。
锦屏街道西圃村三号地块将于下午3点开始拍卖，由于仅1家开发商参与报名，预计将会以底价4450元/平成交。
阳光海岸44号地块将于下午4点开始拍卖，土拍结束后小胖将第一时间留言区留言置顶！
一、洞桥土拍速报
海曙区DQ-02-h2地块（洞桥镇沙港村1号商住地块），位于通桥镇沙港岗村，出让面积14618平，容积率2.0，总建面2.9万平，规划为城镇住宅、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆用地，起始楼面价5800元/平（商服起始楼面地价3578.8元/平方米，住宅起始楼面地价6355.3元/平方米），建筑限高60米。
此次土拍共有5家房企参与竞拍，分别是华董、宏城、富豪、大发、荣安。
出让规划：
1、地块实施“限房价、竞地价”方式出让，毛坯商品住宅销售均价不高于15600元/平方米，最高销售单价17160元/平方米 ；实施全装修的，商品住宅销售均价不高于17100元/平方米，最高销售单价18810元/平方米；车位最高销售单价15万元/个。
2、其中居住建筑面积不大于地上总面积的80%，也就是说住宅总建面约23389平。商业部分适合分割销售的商业、办公类项目其三层以上（不含三层）最小分割单元套内建筑面积不得低于150平方米。
从地图上看，地块周边拥有洞桥明苑、沙港新苑、沙港轩茗等小区，生活氛围浓厚。
配套上，主要还是依托于洞桥镇上的配套，1.5公里内拥有洞桥镇中心学校、洞桥镇卫生院、银城广场、大润发、洞桥休闲公园等配套。值得关注的是地块北侧即为已经建成的2万方的商业体——洞桥悦邻汇，目前正在招商中，未来生活更加便利。
（洞桥悦邻汇）
二手房方面，次新房银亿新世境花苑二手挂牌价格在16000-18000元/平，安置房小区洞桥明苑二手挂牌价格在10000-13000元/平。
此宗限房价、竞地价地块仅5家开发商报名，开发商在拿地上更加的谨慎，有助于稳定市场的价格预期，对二手房市场具有规范作用，最重要的是对抑制房价快速上涨具有正面作用。
二、奉化城区土拍速报
锦屏街道西圃村三号地块，位于奉化公交西站北侧，东至西河路、南至长汀西路、西至祥和路、北至山岭路，出让面积68588平，容积率2.4，总建面16.5万平，规划为城镇住宅用地，起始楼面价4450元/平，建筑限高80米。
此次土拍仅1家房企参与竞拍，为保利。
出让规划：
地块内需配建9班制幼儿园一所（用地面积不应小于4655平方米，建筑面积不小于3187平方米）。
交通上，地块南侧即为奉化公交西站，周边有西河路、大成路、长汀路3条主干道可快速到达奉化城区。
商业上，南侧拥有综合商贸城和印象奉化商业体，北侧有奉化区综合大型农副产品批发市场，满足生活需求。
教育上，奉化实验中学和居敬小学两所优质学校都在2公里之内。
医疗上，2公里内拥有爱伊美医院和新桥骨科医院都在1.5公里之内。
地块位于宁波生态文化城，在今年6月份奉化区交投集团与保利发展集团签署《奉化区交通基础设施建设暨宁波生态文化城开发合作协议》，双方将携手共筑城西版图。
宁波生态文化城将以中央生态景观带规划核心节点，辅以配套服务功能，与片区内生态景区联动形成东西景观大轴；南北向集中布置产业办公、综合商业，形成南北向公共服务大轴，周边配以高端居住社区。同时设立企业产业园、酒店、康养中心、商业街，创造一站式便民生活体验区，使区域内景区联动形成完整的旅游服务系统。
目前奉化区各类新城基本都是与知名房企进行合作开发，比如金茂的生命科学城、宝龙的奉甬新城、珠江的旧城改造、恒大与华侨城的滨海新城以及保利的生态文化城。
三、滨海新城土拍速报
阳光海岸44号地块，位于宁波滨海旅游休闲区内，东至金海北路，南至滨湖东路、金海北路，西至河道防护绿带，北至应家新河防护绿带，出让面积157663平，容积率1.8，总建面28.4万平，规划为城镇住宅用地 ，起始楼面价2400元/平，建筑限高50米。
出让规划：
1、地块内配置用地面积不少于3000平方米、建筑面积不小于2700平方米的社区服务中心一处。
2、地块需配建12班制幼儿园一所（用地面积不应小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，位置宜设置在金海北路一侧），与小区同步规划、同步建设、同步装修、同步验收、同步交付，且装修工程标准不低于1400元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）。
宁波滨海旅游休闲区地处象山港畔的奉化东部，包括莼湖街道和裘村、松岙两镇，区域总面积383平方公里，2016年，该区域已列为“联合国开发计划署绿色发展中国试点”，成为联合国确立的全球唯一落实2016-2030年后千年计划“可持续发展”的主题实践样板区。
自西向东，
规划打造滨海航空公园、桐照渔港小镇、阳光海湾旅游度假区、横江海岸湿地公园、松岙凤凰城、湖头渡船港小镇等六大项目区块。其中，地块所处的阳光海湾旅游度假区项目地处大美海湾区域中心，规划面积21平方公里，分东、南、西、中四区：东区为文化产业区，面积约3.6平方公里；南区为亲海旅游区，面积约13平方公里，包括“三岛一湖”，可利用岸线长8公里，至少可建设2公里以上海滨沙滩及开发海上运动项目；西区为健康服务区，面积为2平方公里；中区为养生居住区，面积为2.4平方公里，是浙江省首批特色小镇。地块配套上面主要依靠周边镇上的配套，交通上周边拥有沿海中路和莼裘线，且不远处即为阳光海湾山庄和黄贤森林旅游区。
（黄贤实景图）
周边在售项目有国建湾里院子和恒大御海天下2个项目。
国建湾里院子，建面约115、117、145、160平的合院在售，成交备案均价19429元/平。
距离地块较远的还有恒大御海天下，精装高层在售，建面约53-140平，成交备案均价9524元/平。
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