有些喝了大酒的人，往往會說：錢，不是個東西！只有朋友，才是最重要的！
只是，宿醉後仍然要爬起為生活所迫去打拼。
開發商對於金錢，不能說視如糞土。但的確則顯得從容的很多。有的說，不差錢；也有的說，現金流很穩，賬上躺著幾百億現金……然後，各種債券、中期票據伴隨著公告啪啪打臉。
01
有錢人的世界，看不懂
歲末將至，北京下了一場難得的大雪，意味著冬天正式的到來。
銀裝素裹，分外妖嬈，江山如此多嬌……
有人感嘆如此美景，有人則哀愁更冷的天氣要來了，嚴寒才是艱難的。在什麼樣的環境下，所感受到的一定是大不同的。
沒有多少人，2018年冬天的那場雪是什麼時候下的。就如同，開發商的日子到底是2018年最差，還是2019年更難過。
也有人預測說，2019年可能是未來幾年裡，開發商日子最好過的一年，以後幾年會越來越差。
好事者問萬科的鬱亮，讓他來預測一下天氣，鬱亮倒好，說既然是農民，就沒必要去 預測天氣，靠天吃飯，就不能坐等著天氣的變化，而失去了應對各種變化的能力。
風雲變化中，或許是這樣。活在當下，除了需要不懼天氣的勇氣和信心，更需要強大的資金作為後盾，沒有良好的現金流，一切都是空談。
2019年長租公寓不斷的暴雷，資金鍊斷裂、跑路的新聞這嚇壞了不少房企，因為他們的佈局中，長租公寓佔據過一定的比重。
在長租公寓熱度高的時候，積極佈局參與的開發商佔據了很大一部分。仔細分析暴雷的原因，在於缺錢，租金不足以支撐長期運營的成本。
因此，鬱亮就說，我們的長租公寓不會暴雷，因為我們有錢。
是的，有錢在房地產開發中扮演著舉足輕重的角色。
近期說自己有錢的房企並不多，融創的孫宏斌算一個，對外的聲音是談了一小時，敲定了150多億的生意。至於這筆生意有怎樣的含金量，在此不深入討論，就從老孫這霸氣的言論至少表明一種態度，有錢，真的可以任性，特別是在整體大環境不佳的情況下，顯得牛氣十足。
年底了，敢於說自己有錢的，除了萬科、融創，其它的房企相對的低調和沉默。如何在最後一個月搶收和提前佈局2020年，依舊是多數房企需要思考的事情。
11月28日的萬科北方區域溝通會上，很多地方媒體都想知道，萬科下一步會有怎樣的一個量級的投資到達。
衡量有錢的方法，可能除了秀實力、秀肌肉，還可能是用數字來表達。
2019年11月29日，在北京還沒降雪之時，萬達發佈了最新的消息。第300座萬達廣場在湖北咸寧開業。萬達集團用了20年時間，20年累計創造就業崗位130萬個。
這是王健林展現的實力，這背後也是一種財力的表現。老王沒有說自己有錢，因為小王依舊負債前行，當然這一定不算是壞事，畢竟年輕時候去創業肯定要承受所有的榮耀和壓力。再說了，古話只有父債子償，沒有倒過來一說。所以，小王
自己的事情，還是自己去擔當最好。
不爭朝夕只爭長久，但只要規模到位了，就很難逃離鎂光燈和聚焦的鏡頭。
02
沒錢的人，日子不好過
有錢的當老大，沒錢難過活。這可能是歌詞，但誰能否則這是內心真實寫照。
一擲千金的日子場景不見了，據說前陣子的土拍成交，清一色的不見了民企開發商，這說明了什麼 ，無需多言了。
房地產到了，比拼專業的格局了，因此轉型的房企越來越多。哪怕轉型中倒下了那麼多房企，但後來者依舊兇猛。
曾經短暫叱吒風雲過北京的華業地產走到了A股的盡頭，停牌等待著退市的通知，儘管華業上書仍希望證監會能夠網開一面，但逼宮證監會並不是很聰明的選擇，畢竟面臨退市的上市公司那麼多，開這樣一個頭，以後還怎麼服眾呢。
還是那句話，好好的房地產開發不做，非要涉足醫院，結果惹了一身的麻煩。結果看下來，華業資本最值錢的部分仍是通州的樓盤，這才是硬資本。
如果不是很缺錢，債務問題或許就不會引發退市，華業的故事還能繼續，然而，缺錢成了導火索。
中房股份同樣是混跡地產圈的房企，只是一心謀求轉型，本想著拋棄房地產，從而實現一飛沖天。然而，2019年的中房過的並不開心，8月26日晚間，中國忠旺與中房股份雙雙發佈公告，中國忠旺借殼中房股份迴歸A股的舊重組方案終止。
三季報顯示，中房股份前三季度虧損2173.28萬， 每股收益為負值-0.0375元。此前的2018年財報已為負值，若2019年仍舊是虧損，那麼等待中房股份的是什麼就非常明顯了。面臨的尷尬是如何保住這樣一個殼子公司。
缺錢的時候咋辦呢？中房股份還有辦法，就是賣房。
中房股份11月29日晚間公告，全資子公司新疆中房出售其所屬的新疆兵團大廈裙樓一層面積為2490.99平方米及新疆兵團大廈裙樓三層面積為4057.65平方米的投資性房地產，金額共計1.33億元。若2019年度能取得烏魯木齊市房屋產權交易管理中心房產過戶受理通知書，將增加2019年營業收入1.27億元，預計增加淨利潤5100萬元左右。
按照上述邏輯，2019年的中房股份避免了尷尬，只是接下來仍要面臨尋找主業的命運。
中房股份其實真的應該感謝房地產，要不是家裡還有點房地產的礦，還能活多久真是個大問題。
中房股份的故事告訴大家，家裡不一定有礦就厲害，有房能變現，才是保命的方式。至少華業資本最後希望用礦業救命，結果還是空歡喜一場。
朗詩地產，同樣應該算2019年過得不咋樣的開發商了，至於田明缺不缺錢得讓他自己來回答。只是從戰略佈局上來看，押寶長租公寓讓朗詩虧得一塌糊塗，以至於方向和未來難明朗。
朋友圈以前的朗詩人紛紛跳槽，不免讓人唏噓。朗詩現在的動靜，或許主要是來自於田明遊走於各大會場，只是不明白每股收益0.056元，每股現金流： -0.17元，資產負債率： 80.95%，上市公司股價0.82港元。田明還咋分享經驗和給別人上課呢？
待何時？
田明＋朗詩=明朗
2019年進入了倒計時，更多房企的謎底即將揭開，期待更精彩的劇情呈現。
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