求对方关注

说起宅基地，不得不说房子，因为宅基地就是用来建房，以满足农户家庭居住需求的，所以说我们说的村民享有宅基地使用权，指的是使用宅基地来建房，而且还要符合“一户一宅”政策。那么父母去世后遗留的宅基地是否可以使用？

一、没有建房的宅基地

如果村民从村集体那里申请到宅基地而没有建房的话，那么就说明你还没有行使你的使用权，宅基地的所有权也属于村集体的，不能被继承，也不能当作遗产来处理。

有的地区对于宅基地的使用也有相关规定，比如“宅基地超过两年未动工兴建的，村集体可以收回宅基地的使用权”。因此，对于没有建房的宅基地，父母去世后能否使用，需要考虑以下几个方面的问题：

1. 户口与父母在一起。可以使用，但是必须要建房，如果闲置太久，村集体还有收回的可能。不想建房的话，也可以立即在村集体内部转让。
   

2. 户口没有与父母在一起，且没有宅基地。像这种情况也可以使用，只不过是要向村集体提出申请，将去世父母的宅基地变更在自己名下。

3. 户口没有与父母在一起，已有宅基地。像这种情况不能使用，宅基地村集收回。当然这也不是绝对的，在实际生活中村集体不会主动去收回的，不过还存在收回的风险，所以提前转让给本村其他符合使用宅基地的农户为好。

二、有房的宅基地

农村宅基地归村集体所有，但是如果建房了的话，房屋属于个人合法财产，不管你户口在哪，有没有宅基地，都可以继承父母遗留的房屋。

1. 如果你没有宅基地，可以将父母遗留的房屋变更至自己名下，这也就意味着你永久的取得了宅基地的使用权。
   

2. 如果你有宅基地，通过继承的房屋不能翻建，只能维修加固，直至房屋倒塌，村集体收回宅基地，当然在村内部农户之间转让也可以。

农村一山货

悟空早上好！这个问题我来回答：土地改革己经过去40年了，在这40年中，农村有着翻天复地的大变化，农民家家户户住上了楼房，农民腰包也鼓起来了。根据国家对土地管理有关政策，第一次土地调整国家文件明确规定“一户一宅”制，但对一户一宅也作出了规定，每户只能享受3分3厘宅基地。但是对于农村宅基地建筑面积超标现象普遍存在，文件规定，宅基地要与大田地挂钩，合理分配。多余宅基地己经从大田地扣除，每户都达到了平均分配。

第二次土地调整也过去20多年了，由于二次土调整时间过长，也存在不少问题，农村户口宅基地有使用的权力，但也有管理的权力，还有继承的权力。对于继承来说：要付合条件，宅基上老人去世后有没有房屋存在，如有房屋存在，那晚辈就有继承房屋的权力。关于3分3厘宅基地规谁所有？这个问题就出现矛盾的问题。虽然土地规集体所有，老人去世也有部分没有房屋了，只剩下宅基了。由于这么多年土地没有调整，但是很多家庭人口增加了，这个家庭土地随之下降，那这个家庭就有对去世老人遗留下来的宅基地有权管理，对于今后土地调整，仍然属于这个家庭的。

对于还有一部分家庭，人口下降，老人去世了，房屋有继承的权力，宅基地是否可以使用？暂时土地没有调整的情况下，没有所有权。但有管理的权力。这个家庭不去管理谁去管理？到了再一次土地调整时，如果对这3分3厘宅基地拥有使用权，那分地时就要从大田地扣除宅基地面积。农村户口有宅基地使用权，没有所有权。去世后遗留宅基地，农民也有使用和管理的权力，是可以使用的！供参考再见！

盛绍坤

农村户口有宅基地使用权，父母去世后遗留的宅基地是否可以使用？

农村宅基地的性质，是集体所有制的土地。宅基地上的房屋是属于个人私有财产；而宅基地是属于农村农民集体所有。如果房屋建筑存在，宅基地就随房屋归房屋所有人使用。如果宅基地上的房屋不存在了，宅基地就自然归集体所有。农村的宅基地，因为不属于个人私有财产，所以农民只有使用权，没有继承权。
土地管理法第8条规定，农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权，一律不准转让或者买卖。宅基地不属于农民的私有财产，因而不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权也就随之转移。根据土地法的这个规定，如果房屋没有倒塌，父母去世后，子女是可以继承的。如果房屋已经倒塌，仅剩下了宅基地，这样子你就不能继续使用。如果因为住房困难，需要修建房屋，那就要重新履行审批手续。

沐浴祥光689

对于这个问题，如果是农村户口和父母在一个户口本上，是可以继承的。大多数人头疼的是户口不在农村，能不能继承。另外，子女也是有一定区别的。给大家分享一下。

对于农村人来说，最值钱最有价值的通常都是宅基地和土地。一般农村老人对于这两样特别看重，他们可能也是从父辈手上继承过来的，所以其情感价值也是非常重要的。以前在农村，农村宅基地和土地基本上不会存在什么问题。因为儿孙辈也都是务农种地自然就继承下来了。但是现在却不一样，农村的年轻人基本上都不愿意在家里种地。大多数人会外出打工土地处于闲置的状态有一些也不愿意继续留在农村，会去城市里买房，户口也转为城市户口或者城镇户口。

对此很多老人就担心儿子已经没有了农村户口，而且和他都不在一个户口本上了，是不是以后宅基地和土地就要归集体所有，不能给儿子继承了呢？另外还有的家庭可能没有儿子，只有两个女儿，女儿却都嫁出去了，那么这个财产能不能给女儿继承？

其实现在各地都在开展宅基地土地确权工作，对于这些问题也都考虑到了今天给大家详细的剖析一下。不过很多人可能对于宅基地和房屋之间的关系还有一点疑惑，这两者其实是相互独立的。

宅基地属于集体所有，通常讲究的是一户一宅，也就是在农村一家一户享有一个宅基地的使用权。所以现在我们也知道很多儿子和父母没有分家的，想要盖新房，往往申请不下来。农民对于宅基地是有使用权，而对房屋是有所有权。

因此我们也就明白了，对于有些人疑问的宅基地到底能不能被继承，其实这个提法是错误的。父辈留下来的房屋土地对于亲属来说，能继承的是房屋，而不是宅基地，与此同时地随房走，也就是说所继承的依然是宅基地的使用权和房屋的所有权。

总的说来，儿女所继承的是宅基地上的房屋，而不是宅基地。那么究竟哪些人可以继承？实际上还是有一定限制的，大家要注意。

第1种情况，子女。

在农村家里有子女的是可以直接继承父母遗留下来的宅基地上的房屋。但是要分不同的情况。首先如果子女跟父母一起生活，在一个户口本上，没有单独申请宅基地，也就是所谓的没有分家继承了父母的房屋也同时继承了宅基地的使用权和房屋的所有权。

子女要继承宅基地的使用权，还要进行土地变更登记，然后才能享有。否则的话，子女只能享有房屋的使用权，而不能对房屋再重新进行改建。

由于农村的宅基地是村民集体所有，所以农村老人去世之后宅基地要被村集体收回的。

对于那些可能把户口已经迁出农村在城镇或者城市落户的，如果父母不在了，子女依然是可以继承房屋，但是宅基地不能继承，其中有一个区别就是子女不能对房屋重新翻建新建加盖而等到房屋自然消失之后宅基地就会收回。

所以户口对于宅基地还是有一定区别的。总的来说，不管户口是不是在本地农村也就是宅基地所属的集体范围内，对于父母所遗留的房屋都是可以继承的。但是对于房屋的处置方式却不一样。

所以在农村宅基地问题上户口还是非常重要的，大家应该要明白清楚。当户口已经不在宅基地集体所有的地区，那么对于父母的房屋所享有的也就等同于对宅基地所享有的使用权，而不具备所有权了。

简单的说如果户口跟父母还在一个地区，还在一个户口本上，通过变更就可以享有宅基地的使用权和房屋的所有权，而如果户口跟父母不在一个地区了，都不在一个户口本上了，不管是不是农村户口，那么就只享有房屋的使用权，而不具备宅基地的使用权。

第2种情况，外嫁的女儿。

在农村没有儿子的，也就是女儿而且全部都嫁出去了，户口迁走了。那么这种情况也是需要区别对待的。这个时候女儿依然是可以继承父母留下来的房屋，但是同样不可以对房屋进行翻建新建加盖。

如果说女儿嫁出去，但是户口并没有迁走，这个时候对于父母所遗留下来的房屋是可以继承，同时还获得宅基地的使用权，能够对房屋进行翻建。所以对于这种情况，大家应该要留个心，如果女儿嫁出去而且想要让她继续继承自家的房屋以及宅基地的使用权，最好还是把户口保留，不要迁出去。

尤其是女儿嫁出去，对于父母所遗留下来的房屋，基本上是不会在居住的，所以如果长期没有人居住还不能进行翻修，那么最后肯定是消失。等到房屋消失那么就会被集体所收回，重新再分配。

第3种情况，其他亲属。

如果在农村对于那些没有子女的或者子女已经不在的情况，老人通常都是有亲属帮忙照顾，所以在老人去世之后，房屋同样是可以被亲属所继承的。宅基地，要分具体的情况看清楚本身是否具有其他宅基地的使用权。

另外可能还有一种情况，在农村没有子女也没有亲属，就是所谓的五保户，是政府和集体共同来照顾的，这种情况离世之后房屋或直接收回。

简单的总结一下对于农村的宅基地，如果和父母是在一个户口本上的是可以继承宅基地的使用权房屋的所有权，而且宅基地的使用权没有限制。如果和父母没有在一个户口本上那么可以继承宅基地的部分使用权和房屋的使用权，对于宅基地的使用权是有限制的，不允许进行翻建新建，只能进行维修加固。

另外还有几种情况是不可以。

首先就是已经分户，并且申请了自己的宅基地，说白了就是和父母分家，而且没有在一个户口本上，同时已经申请了新的宅基地受至于一户一宅，所以对于父母的宅基地就不能再继承了。

其次已经办理了分户，但是不符合宅基地申请条件的。也是不可以在继承父母宅基地的使用权。

另外对于农村那些本来就是已经属于违章的建筑，那么不论是子女还是其他人都不可以继承使用权，比如在耕地或者没有获得建房相关资质的房子，那么不能继承，而且会被收回。

再者宅基地长期闲置或者房屋长久没有人居住，也没有人去维修，超过两年以上，房屋坍塌的，会被收回，子女不能继承。

另外农村的宅基地还是有使用面积规定的，所以如果有超标的部分是不能够被继承使用权的。

看了这些大家应该明白对于农村宅基地的继承该怎么处理了，如果还有其他问题，欢迎留言评论，我们一起探讨。

陕南栗哥

农村宅基地的管理，正好是笔者在乡镇工作的内容之一，父母去世后遗留下来的宅基地是否可以使用，需根据具体实际情况进行分析。本答复的核心内容是：

若农房存在，则由房屋继承人继续使用。若房屋灭失，原则上由集体收回，但在实际的操作中，若条件符合，可由同一集体组织的农村户口子女优先使用。

第一种情况：农房存在，由房屋继承人继续使用。

父母去世后的农房，是公民的合法遗产，其子女等可按《中华人民共和国继承法》的相关规定进行继承并过户，不论继承人是农业户口，还是非农户口，都可以按法律的规定进行继承；若是多人继承农房无法分割的，可按产权的份额进行继承。

由于宅基地与其建在上面的农房不可分割，只要房屋不灭失，该宅基地就由房屋的继承人无偿使用。

第二情况：房屋已灭失或倒塌，已失去继承农房的条件，宅基地需分情况进行处理。

（一）集体组织已收回并重新安排他人使用的，该宅基地维持当前的使用现状。

（二）集体组织已收回或暂未收回的，若原房屋产权人的子女为同一集体组织的农村户口人员且符合“一户一宅”条件，可由原房屋产权人的子女优先用于建设农房。

（三）未完全达到收回条件现已闲置的，在“三块地”改革试验的部分地区可按试验的政策进行复垦、转让或交易以及“以地养老”等，可以自有有偿退出。

特别提示：宅基地的管理将越来越规范，要想保住“地”，首要的是保住“房”。“房”在才能进退有据，即使转让或交易也才具备较有利的条件。

乡村微视界之乡村漫记

作为村集体成员中的一份子，只要是村民的户口还在村里，那么该村民就依法享有农村宅基地的使用权，这一点毋庸置疑。但在涉及到父母去世后遗留宅基地的使用权方面，村情不同，在具体实际操作中执行起来也不尽相同。

关于农村宅基地的问题，是长期以来农村基层工作的难点工作之一，而且涉及到广大村民的切身利益，其受众面广、问题复杂，是村民们关心的热点问题，也是社会主义新农村建设过程中的重要环节。根据《山东省实施〈村庄和集镇规划建设管理条例〉办法》的规定，在村庄建设规划过程中要充分挖掘现有村庄用地潜力，充分利用闲置宅基地和空闲地，进行旧村改造。所以在针对老一辈人去世后遗留宅基地的使用方面，更应该依法妥善处理农村遗留宅基地管理中存在的问题。

对于村民一户多宅这种情况的，由村民委员会将多余的宅基地依法收回，统一安排给尚不符合一户一宅的村民使用。像宅基地上有老宅等地面附着物的，也应当根据房屋新旧情况给予适当补偿，相关的补偿标准则是由村民会议研究确定；当然也鼓励一户多宅的村民实行有偿转让，而且有偿转让也只限于本村村民之间，且该村民尚未达到一户一宅的条件。这样更能有效地节约和保护土地，节约耕地，促进农村社会稳定和经济的可持续发展。但对于宅基地上的房屋已经损坏不能利用的，必须依法退出多余的宅基地。

农村宅基地属于公有制，其使用权属于村集体，所以村民只有宅基地的使用权，而没有继承权。你拥有农村户口，并且在村里居住，如果你这之前有自己的房屋，那你就已经符合一户一宅的条件。再继承父母遗留下的房屋的所有权的同时，就变相拥有的该房屋下宅基地的使用权，属于一户多宅情况。当然，如果你确实不想退出该房屋下宅基地的使用权，也只能在房屋能够使用的时候拥有该宅基地的间接使用权，而不是永久的。房屋不允许翻建，只能修缮。一旦破损无法居住，那就会被村集体依法收回该房屋下宅基地的使用权。

在现实生活中，一些离城市偏远的农村，闲置宅基地较多，因为农村很多年轻人都去城市发展，有的在城里买房居住。所以相对来说，村里宅基地并不紧张，一些作为遗产继承的房屋即使是破损或倒塌后，该宅基地村集体也并未收回。而作为城郊一些农村，在宅基地使用方面就捉襟见肘，由于地理位置优越，很多年轻人即使是在城里工作，也都保留自己在市郊的房屋。因为城市扩容的潮流下，说不定哪天就会遇到房屋拆迁，这也是市郊村民不愿意退出宅基地的最主要原因。

对于父母遗留下来的房屋，属于私人财产，其子女理所当然拥有其所有权。根据地随房走的原则，只要是该宅基地上的房屋存在，该宅基地你就能够使用，所以你只有维护好房屋，做好房屋的修缮管理，保证房屋能够正常使用，那么你就可以正常使用父母遗留的宅基地了。

建行渐远

问题问的很明智，是问宅基地的使用权，并没有问宅基地的所有权。既然是使用权，不管是不是农村户口，父母去世后遗留的宅基地，都可以继续使用。继承法明文规定，子女有继承父母遗产的权利。虽然说宅基地不属于遗产，不能继承。但是宅基地上的房子是父母的遗产，继承了房产，也就继承了宅基地的使用权。虽然说现在农村实行一户一宅制，但是祖上或者父母留下来的老宅子，任何人也无权收回，宅基地也同样归子孙后代使用。

且不说还是农村户口，就算是城市户口，农村老家没有了人，父母宅基地的使用权也还是归子女所有。农村户口和城市户口的区别是，农村户口可以翻建宅基地上的老房子。而城市户口，按照规定不可以翻建，只能修缮，一旦房子倒塌，宅基地就归集体所有。而很多实际情况也并不是像规定的那么死板，在农村的真实情况是，不管是不是农村户口，只要回家修建自己的老房子，一般是没有人干涉的。只不过是回家修建房子的时候，要和村委会的人打招呼。或许有的人会说，城市户口的人不可以重新翻建老宅子。其实修缮和翻建的区别就是，只要房子不拆到地基，那就叫修缮，如果连地基都拆掉了那就叫翻建，所以翻建的时候可以保留地基。

现在好多村子赶上拆迁，父母遗留下来的宅基地，子女同样享受拆迁待遇。去年我们这里的几个邻村都拆了，很多父母已经去世，而子女在外地的人家，平常的时候，父母遗留下来的老宅子都是空闲着，村子拆迁的时候，子女跟其他村民享受一样待遇。哪怕老房子塌了，只要有院墙在，院墙以内宅基地的使用权还是归人家子女。或许各地对于宅基地的继承使用权处理有所不同，我们这里的村集体一般是不收回人家宅基地的使用权，也不管子女是不是在村子里居住，除非子女自愿放弃基地的使用权。

有的农民可能是一户多宅，按照一户一宅的规定，就有些违规了，这种情况下，可以把多出来的房子转卖给同村的人，如果觉得是自己父母曾经住过的房子，不舍得转卖，那也无所谓，村集体也不会收回你的房子和宅基地的使用权。总之一句话，父母去世了，子女完全可以继承父母宅基地的使用权。

灵子

农村户口拥有农村宅基地使用权，但不是无限制使用农村宅基地，所有，其父母去世后遗留的宅基地是否可以使用，要根据不同情况。

父母去世后，子女依法享有父母财产的继承权，这是天经地义的。但是，农村宅基地不属于私有财产，不管是农村户口还是城镇户口，都是不可继承的，只是可以依法继承父母留下的房屋。所以，题主提问的这个问题，要根据农村子女的具体情况，还要根据父母遗留的宅基地基本情况。

通常来说，户口迁出农村的子女，也可以继承父母在农村的房屋，并根据地随房走的政策，通过继承房屋获得宅基地长期使用权。而农村户口的子女，依法继承父母的房屋，如果自己没有达到一户一宅的基本标准，其继承来的房屋，宅基地使用权可以是永久的。这是农村子女和户口迁出农村的子女继承农村房产在使用权期限上区别。

再是，农村户口虽然拥有宅基地使用权，但使用权限于一户一宅，如果自己已经有了宅基地，再继承父母遗留的房屋，其宅基地的使用权也由永久变为长期。宅基地使用权为长期的房屋，只要维修维护，不可以翻建。这种情况下，继承下来的房子，其宅基地使用权到房子倒塌时结束。

而题主提问的是，父母遗留的宅基地是否可以合用，估计是把宅基地和房屋混为一谈。如果父母遗留的是宅基地，上面没有房屋，那是无法继承的。因为宅基地两年以上没有附着物，村集体可以收回宅基地使用权。所以，父母遗留的往往是房屋而不是宅基地。如果农村户口，自己没有宅基地，或者宅基地达不到一户一宅规定面积标准，其父母遗留下来的房屋，可以依法过户，使宅基地的使用权成为永久，也就可以申请翻建了。

综上，农村户口继承父母遗留下来的房屋，并长期使用该宅基地是正常的，但要在该宅基地上重新盖房，还要看你是否达到了一户一宅的基本标准，如果已经达到，就只能维护使用，不能翻建了。

齐东晏子

“农村户口有宅基地使用权，父母去世后遗留宅基地是否可以使用？”

有宅基地的使用权，一般可以在父母过世后进行宅基地使用权的转让，将宅基地使用权转让到自己的名下。

宅基地使用权转让需要满足三个条件：

1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记；

2、宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份；

3、转让后也应符合“一户一宅”原则；

如果子女不是农村户口则无法进行转让，只能继承地上房屋。

我国农村的宅基地所有权属于村集体组织，村民只有使用权，所以宅基地不属于遗产无法被继承。

但是由于宅基地上的房屋属于村民自行出资建造，所以属于村民的个人合法财产，在村民去世后作为遗产被继承。

所以如果宅基地上的房屋还存在，那么在父母过世后可以继承房屋，由于我国土地“地随房走”的原则，宅基地也可以继续使用，直到房屋自然灭失（自然损毁），之后由村集体组织收回另行分配。

东友律师团

农村户口有宅基地使用权，父母去世后遗留宅基地？这到底是怎么一回事，如果说父母在世时，你们就已经申请了宅基地的使用权，为什么还不盖房子呢？一般情况下，都是想盖房子才去申请宅基地的呀。

我们要清楚两点，一是所有农民都有权利享有农村宅基地使用权，农民在符合一户一宅的情况下，可以按程序向集体申请宅基地，然后在农村盖房子，这是所有农民都会享有的农村福利。

二是农村宅基地不是父母私人财产，宅基地是农村集体财产，所以宅基地使用权不存在着继不继承的说法，只是宅基地随着房走的原则，如果宅基地上已经盖起了房子，你就可以继承房子，变相说就是可以继续使用该房子所占有的宅基地使用权。

总结一下，如果你在农村还没有盖房子，其父母当时申请的宅基地使用权，你可以去更名，然后继续使用该宅基地使用权，然后盖房子。如果你在农村本就已经盖起了房子，你和你父母是已经分户了，父母当时申请的宅基地使用权只是父母所用的，你已经拥有一处宅基地了，所以你不可以另外再申请宅基地使用权了。

农村宅基地越来越值钱，是因为农村宅基地越来越少的缘故。这几年农村经济发展比较快，农村土地也进行征迁，所以农村宅基地升值空间大，在我们这边，农村宅基地由十年前的一万几千元就可以买到一百平方米的宅基地，现在要十几二十万元也不一定能买到农村宅基地的情况。可以说现在农村宅基地是一地难求啊，农民也是非常珍惜自己能盖房子的。

關鍵字: 遗留 \b三农 农村