2019年，徐州楼市房价逐步趋于稳定，而且在交通、教育、医疗等各项配套也都在逐步完善，产业逐步建立起来，征地、棚改等创城行动逐步进行中。未来徐州发展将逐步提速，让我们拭目以待！
那么，11月徐州楼市各项数据究竟如何？据徐州乐居统计，在11月徐州共计20盘推新，共计4891套房源；19宗地块成交，总成交额73.46亿；核发27张预售，近8000余套房源入网，一起来看下详情吧！
预售 —— 核发27张预售，近8000余套房源入网
2019年11月，徐州有27个项目领取预售证，近8000余套房源入网。
在这批房源推新中，包括多个收官项目，像雲珑府、莫兰迪公馆、领地融创宸公馆、观澜别院、绿地理想城悦山公馆、绿地理想城悦湖公馆在加推后住宅项目均已收官；纯新盘龙腰山居也拿到了首开销许，预计近期开盘首推洋房1-13#楼，均为1梯2户，1个单元。1-7#楼为7层，8、10、11#楼为5层，9#楼为6层，12、13#楼为4层。户型为125、140、165㎡，共156套房。目前正在认筹中，认筹金额5万元，均价12500元/㎡。
开盘——20盘推新 共计4891套房源
据乐居统计，2019年11月有20个项目开盘，共计推出4891套房源，从统计图中可以看出，所开楼盘多为老盘别推，而且多个楼盘在这次推新中也都售罄收官。下半年新入场的多个纯新盘暂时还没有露面。
土地 —— 19宗地块成交 揽金73.46亿！
11月的土拍最为热闹，共计19宗地块成交（包含贾汪区在内），包含住宅、商业、交通场站用地，总出让面积787014.08㎡，揽金73.46亿元。
在出让地块中2019-81号孟庄C地块楼面价创新高，由美的置业8.6亿摘得，楼面价8472.18元/㎡！与之相隔的2019-83号孟庄E地块被保利拿下，楼面价8286.88元/㎡！
结果公示图△
规划条件△
勘测图△
建设条件：
（1）竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，3 年内全部竣工验收。
（2）所有建筑全部采用装配化施工方式建设，预制装配率达 50%以上，其中 Z1 计算项不 低于 20%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达 60%以上。所建住房必须为成品住宅。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。
（3）地块内主要建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设，获得相应等级的 绿色建筑标识，同步建设雨水收集利用系统。
（4）建设单位应至徐州市国家安全局申报国家安全事项建设项目审查。
（5）其他相关要求竞得人须严格按规划设计条件执行。
挂地 —— 7宗地块挂牌 徐州颐养小镇要来了
在这7宗地块中，值得注意的是位于铜山区汉王镇2019-37号地块，该地块与今天下午成交地块2019-36号连在一起，之后也会一同开发。
2019-36商住用地
该地块位于汉王镇汉王村，于10月30日挂牌，与之一同挂牌的还有相连的2019-37商住用地，不同的是2019-37号地块定于12月6日出让。
2019-36商住用地出让土地面积253896㎡，为商住用地。挂牌起始总价为76170万元，
综合楼面价2595元/㎡。容积率0.98-1.16，建筑密度≤35.5%，绿化率不低于27.8%。最终被铜山城投7.617亿元摘得。该地块分为A-1和A-2：
A-1地块占地55898.2㎡，商服用地；
A-2为住宅用地，占地面积为197997.3平方米。
主要建设要求：
建筑全部采用中式风格，并与2019-37号宗地统一规划设计，规划建设方案经相关部门批准后方可实施。竞得人须按规划条件要求，沿汉何路商服用地占地面积为55898.2㎡，须建设中式园林特色商业步行街，沿竹坡路建设建筑面积不低于1900㎡商业。
竞得人须在A-2地块内按出让合同约定的建设周期建成并交付建筑面积34000㎡住宅安置房和6600㎡商业安置房用于拆迁安置，住宅、商业安置房回购价格均为7500元/㎡。
住宅安置房户型套数要求如下：85㎡户型60套，110㎡户型154套，130㎡户型92套；商业安置房沿规划汉中路布置，均为地上一层，100㎡户型66套。竞得人须于竞得土地后20日内与汉王镇政府签订关于上述安置房建设、回购及违约责任的相关协议。竞得人须按规划条件要求，在本宗地内拿出37.59亩作为颐养小镇配套设施用地，且不参与指标平衡，建设费用由竞得人承担。竞得人须在规划条件指定的位置，按教育部门要求建设该地块外西南角配套幼儿园（15个班）,幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。
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