2019年12月4號,成都限購政策再次變化,本次的變化不涉及到戶口和社保年限,主要設計到購買地區的變化,接下來我把變化整理給大家。
天府新區(24個月社保/2年戶口)
新政之前可購買區域:天府新區
新政之後可購買區域:天府新區,主城區(青羊區,錦江區,金牛區,武侯區,成華區),高新西區
新政之後不可購買區域:高新南區,新五區(雙流區,龍泉區,新都區,溫江區,郫都區)
高新南區(24個月社保/2年戶口)
新政之前可購買區域:高新南區
新政之後可購買區域:天府新區,主城區(青羊區,錦江區,金牛區,武侯區,成華區),高新西區,高新南區
新政之後不可購買區域:新五區(雙流區,龍泉區,新都區,溫江區,郫都區)
主城區(青羊區,錦江區,金牛區,武侯區,成華區),高新西區(24個月社保/2年戶口)
新政之前可購買區域:主城區(青羊區,錦江區,金牛區,武侯區,成華區),高新西區,新五區(雙流區,龍泉區,新都區,溫江區,郫都區)
新政之後可購買區域:主城區(青羊區,錦江區,金牛區,武侯區,成華區),高新西區,新五區(雙流區,龍泉區,新都區,溫江區,郫都區),天府新區
新政之後不可購買區域:高新南區
新五區(雙流區,龍泉區,新都區,溫江區,郫都區)(24個月社保/2年戶口)
新五區限購新政前和限購新政後沒有任何變化
不可購買區域:天府新區,高新南區
從成都的市場來看,2016年到目前為止,天府新區依然是各大剛需和投資客最想購買的區域,因為天府新區的未來可觀,房價和新五區的價格差別不大,加上天府新區落戶了大量國企,央企。
對這次新政的影響
1、利好天府新區,預計整體漲幅10-30%
2、中性五城區,成都本地人還是願意購買五城區,但是五城區的供地偏少,地價高,購買群體會偏少
3、短期利空高新南區房價,因為只出不進。長期看好高新區(因為大量企業在高新區,大量的社保購買區域都是高新區)
4、高新西區提升到五城區地位
5、雙流、龍泉,溫江、新都,郫縣地位下降,重大利空。
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